Fond funciar

DOSAR NR. 1071/55/2013

Fond funciar. Competenţa în cazul cererii de rectificare a titlului de proprietate

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 28.01.2013,  petentul X, în contradictoriu cu intimatele Comisia locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Y şi Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Arad, a solicitat ca prin hotărârea ce o va pronunţa, să dispună rectificarea titlului de proprietate nr. ... emis de Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Arad, în sensul înscrierii numărului corect de parcelă şi a vecinătăţilor, respectiv 469/3/17, vecinătăţi: la Nord – 469/3/18, la Est – De 470, la Sud – 469/3/16, la Est – De 469/2, în locul numerelor eronate înscrise în titlul, respectiv A496/3/17, vecinătăţi: la Nord – 496/3/18, la Est – De 470, la Sud – 496/3/16, la Vest – 496/2, fără cheltuieli de judecată.

În motivare, petentul a arătat că prin titlul de proprietate nr. ... s-a reconstituit dreptul de proprietate, în favoarea mamei sale pentru suprafaţa de 1 ha de teren agricol, situat în extravilanul comunei Y, jud. Arad. Din eroare, în titlul de proprietate s-a consemnat greşit numărul de parcelă şi vecinătăţile, respectiv s-a consemnat că mama sa este proprietara parcelei A496/3/17, vecinătăţi: la Nord – 496/3/18, la Est – De 470, la Sud – 496/3/16, la Vest – 496/2, în locul numărului corect de parcelă şi vecinătăţi, respectiv 469/3/17, vecinătăţi: la Nord – 469/3/18, la Est – De 470, la Sud – 469/3/16, la Est – De 469/2, eroare ce este evidentă, potrivit planului parcelar anexat cererii de chemare în judecată. A arătat că mama sa a decedat la data de ..., iar conform certificatului de moştenitor nr. ... emis de BNP ..., el are calitate de unic moştenitor acceptant, dobândind astfel şi dreptul de proprietate asupra terenului agricol înscris în titlul de proprietate a cărui rectificare a cerut-o.

În drept, a invocat dispoziţiile Legii nr. 18/1991.

În probaţiune, a depus înscrisuri.

Intimata Comisia locală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Y a depus întâmpinare, prin care a solicitat admiterea acţiunii formulate de petentul X întrucât, dintr-o eroare s-a înscris în titlul de proprietate alt amplasament, pe raza comunei Y neexistând parcela cu nr. 496, înscrisă greşit în titlul de proprietate.

În drept, a invocat Legea nr. 18/1991, HG nr. 890/2005, art. 115 C.pr.civ.

Deliberând asupra excepţiei necompetenţei materiale a Judecătoriei Arad, instanţa constată că aceasta este întemeiată, urmând a fi admisă, pentru considerentele ce urmează :

Prin cererea de chemare în judecată de faţă, petentul X a solicitat rectificarea unui titlu de proprietate, în sensul înscrierii numărului parcelei de teren menţionate în acesta ca fiind 469/3/17 în loc de A496/3/17 şi înscrierea unor alte vecinătăţi decât cele menţionate în prezent.

Potrivit art. 591 al. 2 din Legea nr. 18/1991, „Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei judeţene”.

Ca atare, cererea petentului este de competenţa Comisiei judeţene pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Arad, organ cu activitate jurisdicţională potrivit art. 52 al. 1 din Legea nr. 18/1991.

În consecinţă, având în vedere disp. art. 158 al. 1 şi 3 C.pr.civ., instanţa va admite excepţia necompetenţei materiale a Judecătoriei Arad şi va declina competenţa de soluţionare a cererii petentului în favoarea Comisiei judeţene pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Arad.

Domenii speta

Spete similare