Plângere împotriva încheierii prin care s-a dispus notarea unui proces în cartea funciara a imobilului.

Plângere împotriva încheierii prin care s-a dispus notarea unui proces în cartea funciara a imobilului.

Prin plângerea înregistrata la Judecatoria Arad, petentii ...,  au  chemat în judecata  pe intimatii ...., solicitând ca prin hotarârea ce se va pronunta sa se dispuna anularea încheierii OCPI Arad  nr. ...  prin care  s-a dispus  notarea actiunii civile nr. ... în C.F. nr. ... si obligarea OCPI Arad la efectuarea  cuvenitelor modificari – radierea notarii.

În motivarea  plângerii,  se sustine ca  petentii sunt coproprietari în cote egale  de câte ½ parti, asupra  imobilului situat în intravilanul Municipiului Arad, înscris în  CF nr...., compus  din teren în suprafata  de ... mp, dobândit prin contract de vânzare cumparare, autentificat sub nr. ,,, de Biroul Notarial Public ..., situatie în care,  nu poate fi notata în cartea funciara o actiune  civila în care petentii nu au nicio calitate  procesuala, iar partile  în proces  nu au  nici un  drept real  sau de  alta natura asupra  imobilului proprietatea exclusiva a petentilor.

În drept, se invoca dispozitiile art. 50 L 7/1996  art. 112 Cod procedura civila.

În probatiune, s-a depus la dosar copia încheierii  nr. ... emisa de OCPI Arad, copia contractului de vânzare cumparare autentificat sub nr. ... de Biroul Notarial  Public ..., copia colii ... Arad.

Analizând actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele :

Prin cererea  de înscriere înregistrata sub nr. ... la OCPI Arad tertul ... a solicitat  notarea  în CF  nr. ...  a  cererii de chemare în judecata ce formeaza  obiectul  dosarului civil nr. ... al Judecatoriei  Arad formulata în contradictoriu cu Statul Român prin Municipiul Arad reprezentat prin Primar.

Dosarul cu nr. ... are ca obiect constatarea nevalabilitatii titlului de proprietate al  Statului Român asupra imobilelor înscrise în CF ... precum si asupra imobilului înscris în CF..., rectificarea cartilor funciare în sensul radierii dreptului  de proprietate al Statului Român si înscrierea dreptului de proprietate al reclamantilor asupra  imobilelor, temeiul  de drept invocat consta în prevederile art. 480 cod  civil , art. 6  din L. 213/1998  art. 112  cod procedura civila , iar în motivare  se sustine  ca  cele  patru parcele de teren  au trecut în proprietatea Statului Român, cu titlu de expropriere  în baza Legii nr. 187/1945, fara nicio despagubire.

 OCPI Arad - Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, a dispus prin încheierea  nr.  ... admiterea cererii  cu privire la  imobilul cu  nr. cadastral ...,  având ca proprietari  pe  ... (petentii de fata) în cota de ½  de sub  B 1 si ...  în cota de ½ de sub B.2. iar  în baza  actiunii înregistrata  sub nr. ...  la Judecatoria  Arad asupra  3600  mp  teren cu nr. top ...  în rangul  încheierii CF nr. ..., se noteaza  procesul  intentat  de ...  împotriva  Municipiului Arad reprezentat prin Primar în reprezentarea Statului Român pentru rectificarea  CF... si, de asemenea, s-a admis cererea cu privire la imobilul înscris în CF nr. având ca  proprietar  Statul Român în cota de 1/1 parte de sub  B.3.

  Instanta mai retine ca, asupra  imobilului coproprietatea petentilor în  suprafata de ... având  categoria de folosinta  fânete în intravilan adus din  CF ... s-a  reconstituit  dreptul de proprietate în baza Legii nr. 18/1991 în favoarea  tertei persoane ..., care în baza documentatiei  cadastrale si a titlului  de proprietate si-a întabulat dreptul de proprietate în CF ..., iar  prin  vânzari succesive, imobilul a fost întabulat în CF pe numele cumparatorilor - coproprietari ... (petentii de fata).

Potrivit prevederilor art. 26  alin 4  lit. c  din L. 7/1996 republicata,  înscrierea în cartea funciara priveste si notarea având ca obiect înscrierea drepturilor personale a  actelor si  faptelor juridice reflectate la starea si capacitatea persoanelor, actiunilor si  cailor de atac în justitie precum si a masurilor de indisponibilitate în legatura cu imobilul din cartea funciara.

În consecinta, notarea în cartea funciara a actiunii în justitie promovata de ... asupra imobilelor mai sus amintite  se circumscrie în sfera prevederilor  art. 26 alin 4  lit. c din L. 76/1996 Republicata întrucât are legatura cu imobilele respective, vizând revendicarea  printre altele si a  imobilelor coproprietatea petentilor, imobilele asupra carora se  invoca  lipsa titlului Statului Român la data exproprierii, în baza Legii 187/1945, context în care în temeiul art. 50 din L.7/1996 Republicata, va respinge  plângerea împotriva încheierii de CF nr. ... emisa de OCPI  Arad.

Domenii speta

Spete similare