Rezoluţiune contract de întreţinere

Sentinţă civilă 2412 din 05.09.2012


Titlu: rezoluţiune contract de întreţinere

Domeniu asociat: contracte

Dosar nr. 2552/317/2012 Cod operator 3924

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA TÂRGU-CĂRBUNEŞTI

TG-CĂRBUNEŞTI

Sentinţa civilă Nr. 2412/2012

Şedinţa publică de la 05 Septembrie 2012

Completul compus din:

PREŞEDINTE N.M.P.

Grefier A.P.

Pe rol fiind soluţionarea acţiunii civile formulate de reclamanta VJ , cu domiciliul în comuna  V. , sat  A. , judeţul G. în contradictoriu cu pârâţii V I şi V R , domiciliaţi în comuna L. , judeţul G., având ca obiect rezoluţiune contract .

La apelul nominal făcut în şedinţa publică s-au prezentat reclamanta V J şi pârâţii VI şi VR.

Procedura de citare legal  îndeplinită.

S-a  făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de şedinţă,  reclamanta a depus la

Chitanţa privind achitarea taxei judiciare de timbru ,în cuantum de 355 lei şi timbru judiciar în cuantum de 3 lei.

Instanţa, verificând, potrivit art. 1591 alin.4 Cod procedură civilă, competenţa de soluţionare a cauzei, a constatat că faţă de dispoziţiile art. 1,5 şi 10 Cod de procedură civilă  competenţa de soluţionare a cauzei revine Judecătoriei Tg.Cărbuneşti,

S-a ţinut interogatoriu pârâţilor, răspunsurile formulate de aceştia fiind consemnate şi ataşate la dosar.

Părţile precizează că nu solicită alte probe în apărare.

 Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat ,instanţa constată cauza în stare de judecată şi acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului cauzei.

Reclamanta VJ solicită admiterea acţiunii aşa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.

Pârâţii VI şi VR sunt de acord cu admiterea acţiunii.

INSTANŢA,

Prin acţiunea formulată şi înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 27.06.2012 , sub nr. 2552/317/2012  reclamanta VJ  i-a chemat în judecată pe pârâţii VI şi VS , solicitând ca prin sentinţa ce se va pronunţa să se dispună rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreţinere ,cu obligarea pârâţilor la plata cheltuielilor de judecată.

În motivarea în fapt a acţiunii  se precizează că prin contractul de vânzare-cumpărare cu clauza întreţinerii , autentificat sub nr. 5024/14.10.2010 ,reclamanta ,în calitate de vânzător, a vândut în deplină proprietate şi liniştită posesie  bunuri mobile şi imobile evaluate de suma de 4300 lei ,cu obligaţia pârâţilor de a-i asigura întreţine cu cele necesare traiului pe tot  timpul vieţii.

Arată că de la data încheierii contractului ,pârâţii s-au mutat în imobilul ce a făcut obiectul convenţiei ,însă refuză să-şi îndeplinească obligaţia de întreţinere asumată prin contractul menţionat anterior.

În drept au fost invocate dispoziţiile art. 1639 Cod civil .

Cererea a fost timbrată cu suma de 355 lei taxă judiciară de timbru şi timbru judiciar.

Pârâţii nu au formulat întâmpinare ,însă s-au prezentat în instanţă pentru interogatoriu, precizând că sunt de acord cu acţiunea formulată şi că nu au avut posibilitatea de a-i asigura reclamantei întreţinerea . 

În dovedirea acţiunii reclamanta, a depus la dosar contractul de vânzare-cumpărare  cu clauza întreţinerii ,autentificat sub nr.  5024/14.10.2010 de BNP SB.

Analizând actele şi lucrările dosarului,  instanţa  reţine  următoarele:

 Prin contractul de întreţinere autentificat sub nr. 5024/14.10.2010 reclamanta ,în calitate de vânzătoare ,pe de o parte ,iar pârâţii ,în calitate de cumpărători, pe de altă parte , au convenit ca reclamanta să le vândă imobilul cu numărul cadastral 35088 ,intabulat în cartea funciară nr. 35088 a comunei B ,judeţul G. ,imobil situat în intravilan,  compus din teren curţi-construcţii  ,vie şi arabil ,în suprafaţă de 2072 mp ,din actul de proprietate ,respectiv 1636 mp ,din documentaţia cadastrală ,tarlaua 44, parcelele 1577,1578,1579 ,1580 şi 1586 împreună cu construcţiile C1-casă de locuit ,cu suprafaţa construită la sol de  57 mp  şi C2-anexă gospodărească, cu suprafaţa construită la sol de 23 mp ,  precum şi imobilul cu numărul cadastral 35087 ,intabulat în cartea funciară 35087 a comunei V ,judeţul G. ,imobil situat în extravilan, cu suprafaţa de 1225 mp, din actul de proprietate ,respectiv 398 mp, din documentaţia cadastrală ,tarlaua 268,parcela 28 .

Pârâţii cumpărători au plătit suma de 1000 lei şi s-au obligat să-i asigure reclamantei vânzătoare întreţinerea corespunzătoare, pe tot parcursul vieţii acesteia,  respectiv să-i  asigure locuinţă, încălzire,hrană ,îmbrăcăminte ,tratament medicamentos şi tot ceea ce este necesar pentru un trai decent ,iar după deces să o înmormânteze conform obiceiului locului .

Potrivit  contractului încheiat , preţul vânzării-cumpărării a fost stabilit la suma de 1000 lei , iar valoarea întreţinerii la suma de 4300 lei ,obligaţia principală fiind întreţinerea. În aceste condiţii ,contractul încheiat este de întreţinere ,iar nu vânzare-cumpărare ,prestaţia în bani (preţul plătit de pârâţi) fiind  mai puţin de jumătate din preţul bunurilor înstrăinate.

Pretenţia  formulată  de  reclamantă în calitate de înstrăinătoare este rezoluţiunea contractului pentru neîndeplinirea obligaţiei de întreţinere.

Din  probele  administrate  în  cauza, respectiv răspunsurile pârâţilor  la interogatoriu, instanţa reţine că  reclamanta este persoană în vârstă şi  are  nevoie  de  îngrijire, însă pârâţii nu i-au asigurat această îngrijire. Astfel, pârâţii  au recunoscut la interogatoriu că nu au avut posibilitatea de a-i asigura reclamantei  întreţinerea la care s-au obligat prin contractul de întreţinere. 

Luând în considerare aspectele de fapt relevate de probele administrate, instanţa constată că pârâţii nu şi-au  executat obligaţia de întreţinere asumată prin contract, culpa neexecutării  aparţinându-le.

Instanţa constată îndeplinite condiţiile prevăzute de lege, conform art.1020-1021 cod civil(în vigoare la data încheierii contractului) pentru rezoluţiunea contractului -  în  ceea ce priveşte neexecutarea obligaţiei şi caracterul imputabil al acesteia şi, având în vedere caracterul indivizibil al obligaţiei de întreţinere, va dispune rezoluţiunea contractului de întreţinere autentificat sub nr.2054/14.10.2010  autentificat de BNP S B.

În temeiul art.274 Cod procedură civilă, raportat şi la principiul disponibilităţii care guvernează procesul civil , urmează a se lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE:

Admite acţiunea formulată de reclamanta  VJ , cu domiciliul în comuna  V. , sat  A , judeţul G. în contradictoriu cu pârâţii VI şi VR , domiciliaţi în comuna L. , judeţul G., având ca obiect rezoluţiune contract .

Dispune rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare cu clauza întreţinerii autentificat sub nr. 5024/14.10.2010 de Biroul Notarului Public B S.

Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţă publică azi 05.09.2012.

Preşedinte,

N.M.P.

Grefier,

A.P.

Red. tehn N.M.P.

5 ex/ 01 Octombrie 2012