Titlu: rezoluţiune contract de întreţinere
Domeniu asociat: contracte
Dosar nr. 2552/317/2012 Cod operator 3924
R O M Â N I A
JUDECĂTORIA TÂRGU-CĂRBUNEŞTI
TG-CĂRBUNEŞTI
Sentinţa civilă Nr. 2412/2012
Şedinţa publică de la 05 Septembrie 2012
Completul compus din:
PREŞEDINTE N.M.P.
Grefier A.P.
Pe rol fiind soluţionarea acţiunii civile formulate de reclamanta VJ , cu domiciliul în comuna V. , sat A. , judeţul G. în contradictoriu cu pârâţii V I şi V R , domiciliaţi în comuna L. , judeţul G., având ca obiect rezoluţiune contract .
La apelul nominal făcut în şedinţa publică s-au prezentat reclamanta V J şi pârâţii VI şi VR.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de şedinţă, reclamanta a depus la
Chitanţa privind achitarea taxei judiciare de timbru ,în cuantum de 355 lei şi timbru judiciar în cuantum de 3 lei.
Instanţa, verificând, potrivit art. 1591 alin.4 Cod procedură civilă, competenţa de soluţionare a cauzei, a constatat că faţă de dispoziţiile art. 1,5 şi 10 Cod de procedură civilă competenţa de soluţionare a cauzei revine Judecătoriei Tg.Cărbuneşti,
S-a ţinut interogatoriu pârâţilor, răspunsurile formulate de aceştia fiind consemnate şi ataşate la dosar.
Părţile precizează că nu solicită alte probe în apărare.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat ,instanţa constată cauza în stare de judecată şi acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului cauzei.
Reclamanta VJ solicită admiterea acţiunii aşa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâţii VI şi VR sunt de acord cu admiterea acţiunii.
INSTANŢA,
Prin acţiunea formulată şi înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 27.06.2012 , sub nr. 2552/317/2012 reclamanta VJ i-a chemat în judecată pe pârâţii VI şi VS , solicitând ca prin sentinţa ce se va pronunţa să se dispună rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreţinere ,cu obligarea pârâţilor la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea în fapt a acţiunii se precizează că prin contractul de vânzare-cumpărare cu clauza întreţinerii , autentificat sub nr. 5024/14.10.2010 ,reclamanta ,în calitate de vânzător, a vândut în deplină proprietate şi liniştită posesie bunuri mobile şi imobile evaluate de suma de 4300 lei ,cu obligaţia pârâţilor de a-i asigura întreţine cu cele necesare traiului pe tot timpul vieţii.
Arată că de la data încheierii contractului ,pârâţii s-au mutat în imobilul ce a făcut obiectul convenţiei ,însă refuză să-şi îndeplinească obligaţia de întreţinere asumată prin contractul menţionat anterior.
În drept au fost invocate dispoziţiile art. 1639 Cod civil .
Cererea a fost timbrată cu suma de 355 lei taxă judiciară de timbru şi timbru judiciar.
Pârâţii nu au formulat întâmpinare ,însă s-au prezentat în instanţă pentru interogatoriu, precizând că sunt de acord cu acţiunea formulată şi că nu au avut posibilitatea de a-i asigura reclamantei întreţinerea .
În dovedirea acţiunii reclamanta, a depus la dosar contractul de vânzare-cumpărare cu clauza întreţinerii ,autentificat sub nr. 5024/14.10.2010 de BNP SB.
Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:
Prin contractul de întreţinere autentificat sub nr. 5024/14.10.2010 reclamanta ,în calitate de vânzătoare ,pe de o parte ,iar pârâţii ,în calitate de cumpărători, pe de altă parte , au convenit ca reclamanta să le vândă imobilul cu numărul cadastral 35088 ,intabulat în cartea funciară nr. 35088 a comunei B ,judeţul G. ,imobil situat în intravilan, compus din teren curţi-construcţii ,vie şi arabil ,în suprafaţă de 2072 mp ,din actul de proprietate ,respectiv 1636 mp ,din documentaţia cadastrală ,tarlaua 44, parcelele 1577,1578,1579 ,1580 şi 1586 împreună cu construcţiile C1-casă de locuit ,cu suprafaţa construită la sol de 57 mp şi C2-anexă gospodărească, cu suprafaţa construită la sol de 23 mp , precum şi imobilul cu numărul cadastral 35087 ,intabulat în cartea funciară 35087 a comunei V ,judeţul G. ,imobil situat în extravilan, cu suprafaţa de 1225 mp, din actul de proprietate ,respectiv 398 mp, din documentaţia cadastrală ,tarlaua 268,parcela 28 .
Pârâţii cumpărători au plătit suma de 1000 lei şi s-au obligat să-i asigure reclamantei vânzătoare întreţinerea corespunzătoare, pe tot parcursul vieţii acesteia, respectiv să-i asigure locuinţă, încălzire,hrană ,îmbrăcăminte ,tratament medicamentos şi tot ceea ce este necesar pentru un trai decent ,iar după deces să o înmormânteze conform obiceiului locului .
Potrivit contractului încheiat , preţul vânzării-cumpărării a fost stabilit la suma de 1000 lei , iar valoarea întreţinerii la suma de 4300 lei ,obligaţia principală fiind întreţinerea. În aceste condiţii ,contractul încheiat este de întreţinere ,iar nu vânzare-cumpărare ,prestaţia în bani (preţul plătit de pârâţi) fiind mai puţin de jumătate din preţul bunurilor înstrăinate.
Pretenţia formulată de reclamantă în calitate de înstrăinătoare este rezoluţiunea contractului pentru neîndeplinirea obligaţiei de întreţinere.
Din probele administrate în cauza, respectiv răspunsurile pârâţilor la interogatoriu, instanţa reţine că reclamanta este persoană în vârstă şi are nevoie de îngrijire, însă pârâţii nu i-au asigurat această îngrijire. Astfel, pârâţii au recunoscut la interogatoriu că nu au avut posibilitatea de a-i asigura reclamantei întreţinerea la care s-au obligat prin contractul de întreţinere.
Luând în considerare aspectele de fapt relevate de probele administrate, instanţa constată că pârâţii nu şi-au executat obligaţia de întreţinere asumată prin contract, culpa neexecutării aparţinându-le.
Instanţa constată îndeplinite condiţiile prevăzute de lege, conform art.1020-1021 cod civil(în vigoare la data încheierii contractului) pentru rezoluţiunea contractului - în ceea ce priveşte neexecutarea obligaţiei şi caracterul imputabil al acesteia şi, având în vedere caracterul indivizibil al obligaţiei de întreţinere, va dispune rezoluţiunea contractului de întreţinere autentificat sub nr.2054/14.10.2010 autentificat de BNP S B.
În temeiul art.274 Cod procedură civilă, raportat şi la principiul disponibilităţii care guvernează procesul civil , urmează a se lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂŞTE:
Admite acţiunea formulată de reclamanta VJ , cu domiciliul în comuna V. , sat A , judeţul G. în contradictoriu cu pârâţii VI şi VR , domiciliaţi în comuna L. , judeţul G., având ca obiect rezoluţiune contract .
Dispune rezoluţiunea contractului de vânzare-cumpărare cu clauza întreţinerii autentificat sub nr. 5024/14.10.2010 de Biroul Notarului Public B S.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunţată în şedinţă publică azi 05.09.2012.
Preşedinte,
N.M.P.
Grefier,
A.P.
Red. tehn N.M.P.
5 ex/ 01 Octombrie 2012
Curtea de Apel Galați
ANULARE CONTRACT DE ASIGURARE
Judecătoria Oradea
acţiune în constatare
Judecătoria Orșova
Anulare contract de vânzare cumpărare. Prescripţia dreptului la acţiune., privind nulitatea relativă a contractului de vânzare cumpărare.
Tribunalul Satu Mare
Apel împotriva soluţiei de respingere a cererii având ca obiect contestaţie creditor Legea nr. 77/2016 privind darea în plată. Respingere apel ca neîntemeiat
Tribunalul Constanța
Contract de prestări servicii. Bilanţ de mediu.