Modificare acte de proprietate

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA TÂRGU-CĂRBUNEŞTI

TG-CĂRBUNEŞTI

Sentinţa civilă Nr. 1449/2013

Şedinţa publică de la 28 Mai 2013

Completul compus din:

PREŞEDINTE L.M.P.

Grefier E.I.

Pe rol fiind judecarea acţiunii formulate de reclamantul I.C.C., cu domiciliul în T-J., str. I.L. C., bl.1, sc.4, ap.56, judeţul G., şi cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat G.M., cu sediul în T-J., str. E.T., bloc 56A, sc. 2, ap.19, judeţul G., în contradictoriu cu pârâtele Comisia Locală de fond funciar L., cu sediul în comuna L., judeţul G., şi Comisia Judeţeană de fond funciar G., cu sediul în T-J., judeţul G., având ca obiect modificare titlu de proprietate şi proces-verbal de punere în posesie.

La apelul nominal făcut în şedinţa publică a răspuns reclamantul, personal, lipsă fiind pârâtele.

Procedura de citare legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă, care a învederat instanţei că prin Serviciul Registratură au fost înaintate relaţiile solicitate Comisiei Locale de Fond de Fond Funciar L., respectiv adresa nr. 2681/23.05.2013, având ataşate cererea de reconstituire formulată de I.C.C. şi înregistrată sub nr.792/02.04.1998, declaraţia dată de I.C.C. în data de 01.04.1998, extras BAP 1948, HCJ nr. 3401/10.10.2003 şi anexa nr. 53, procesul-verbal de punere în posesie nr. 261/20.10.2003, două hărţi cadastrale, după care;

Reclamantul a precizat că nu solicită alte probe şi nu formulează alte cereri.

Nemaifiind cereri de formulat şi probe de administrat, constatând terminată cercetarea judecătorească şi cauza în stare de judecată, instanţa a acordat cuvântul pe fondul cauzei.

Reclamantul a solicitat admiterea acţiunii aşa cum a fost formulată.

INSTANŢA

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Tg-Cărbuneşti la data de 22.03.2013, sub nr.1229/317/2013, reclamantul I.C.C. a chemat în judecată pârâtele Comisia Locală de fond funciar L. şi Comisia Judeţeană de fond funciar G., solicitând ca, în urma probelor ce vor fi administrate şi prin sentinţa ce se va pronunţa, să se dispună modificarea titlului de proprietate nr.172/18.02.2004 şi a procesului verbal de punere în posesie nr.261/20.10.2003, în sensul că, cu privire la suprafaţa de 3 ha şi 3075 m.p., înscrisă în titlul de proprietate în tarlaua 108 parcela 26 UA 155,156, din măsurătorile efectuate de către doamna expert L.reiese că această suprafaţa de teren este situată atât în tarlaua 108, parcela 26 UA 155, 156 - suprafaţa de 1 ha şi 2191 m.p., cât şi in tarlaua 111, parcela 13583/5 - suprafaţa de 2,0884 ha.

În motivare, reclamantul I.C.C. a arătat că a obţinut titlul de proprietate nr.172/18.02.2004 pentru suprafaţa de teren cu vegetaţie forestieră de 5 ha si 5000 m.p., în titlul de proprietate suprafaţa de teren de 3 ha şi 3075 m.p. fiind trecută doar in tarlaua nr. 108 parcela 26, UA 155 şi 156, însă, în cadrul măsurătorilor ocazionate de intabularea dreptului de proprietate, doamna expert G.I. a constatat că fâşia de teren cu vegetaţie forestieră de 3 ha şi 3075 m.p. este străbătută de un drum ce o împarte în două suprafeţe de teren care din punct de vedere topografic sunt situate după cum urmează: suprafaţa de teren de 1 ha şi 2191 m.p. este situată in tarlaua 108, parcela 26 UA 155,156 şi suprafaţa de teren de 2,0884 ha este situată în tarlaua 111 parcela 13583/5. Se constată astfel că cele două suprafeţe de teren însumează suprafaţa de teren de 3,3075 ha.

În drept au fost invocate dispoziţiile Legii 18/1991.

În dovedire, reclamantul a depus, în copie, titlul de proprietate nr. 172/18.02.2004,  procesul verbal de punere în posesie nr.261/20.10.2003, sentinţa civilă nr.5285/09.06.2011 pronunţată de Judecătoria T-J. în dosarul nr.6022/318/2011, schiţă teren întocmită de expert G.I., hartă cadastrală, carte de identitate reclamant (filele 3-10).

În urma verificării efectuate de către preşedintele de complet, în conformitate cu disp. art.200 alin.1 C.pr.civ., prin rezoluţia din data de 27.03.2013 s-a constatat că cererea de chemare în judecată îndeplineşte cerinţele prevăzute de art.194-197 din Codul de procedură civilă, republicat, drept pentru care, constatând că pricina urmează a fi soluţionată în procedura prevăzută pentru cauzele urgente, văzând disp. art.201 alin.1 şi art.201 alin.5 din Codul de procedură civilă, republicat, s-a dispus comunicarea cererii de chemare în judecată şi a înscrisurilor doveditoare către pârâte în vederea formulării întâmpinării, în termen de 15 zile de la comunicare, sub sancţiunea prevăzută de art.208 C.pr.civ.

Prin rezoluţia preşedintelui de complet din data de 23.04.2013, faţă de împrejurarea ca pârâtele nu au formulat întâmpinare in termenul de 15 zile stabilit de instanţă, văzând şi disp. art.201 alin.3 şi alin.5 C.pr.civ., s-a constatat că sunt îndeplinite condiţiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată şi, în consecinţă, văzând prevederile art. 201 şi art. 203 al. 1 din Codul de procedură civilă, republicat, s-a fixat primul termen de judecata la data de 14.05.2013, pentru când s-a dispus citarea părţilor şi emiterea unei adrese către pârâta Comisia Locala de fond funciar L. pentru a comunica documentaţia care a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 172/18.02.2004 în favoarea reclamantului I.C.C., pentru a preciza dacă în titlul de proprietate contestat s-au strecurat erori în ceea ce priveşte amplasamentul terenului în suprafaţă de 3,3075 ha din T 108 P 26 UP II H. UA 155, 156, iar in caz afirmativ, sa precizeze în ce constă aceste erori şi să comunice dovezi în acest sens şi a pentru a preciza un punct de vedere fată de identificarea făcută in teren de expert G.I., comunicată pârâtei împreună cu cererea de chemare in judecată.

La solicitarea instanţei, pârâta Comisia Locală de fond funciar L. a răspuns prin adresa nr.2681/23.05.2013 (fila 32), prin care a arătat că în titlul de proprietate nr.172/18.02.2004 s-au strecurat erori în ceea ce priveşte suprafaţa de 3,3075 ha din T 108 P 26 UP II H. UA 155, 156, în sensul că această suprafaţă se află pe vechiul amplasament, dar în mod corect trebuia defalcată în două parcele, după cum urmează: teren în suprafaţă de 2,0884 ha, situat în T 111, P 13583/5, UP II H., UA 155C, cu vecinii: N – C.M., S – moşt.  , E – De 13694/1, V – rest proprietate, şi teren în suprafaţă de 1,2191 ha, situat în T 108, P 13376/8, UP II H., UA 156 B, cu vecinii: N – C.M., S – moşt. C.R., E – rest proprietate, V- De 13694/1. A mai arătat organul local că identificarea făcută în teren de expert L.este corectă, iar comisia locală este de acord cu admiterea acţiunii. Au fost ataşate adresei de înaintare, în copie, cererea de reconstituire formulată de I.C.C. şi înregistrată sub nr.792/02.04.1998, declaraţia dată de I.C.C. în data de 01.04.1998, extras BAP 1948, HCJ nr. 3401/10.10.2003 şi anexa nr. 53, procesul-verbal de punere în posesie nr. 261/20.10.2003, două hărţi cadastrale (filele 34-43 dosarul cauzei).

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine:

Urmând procedura prevăzută de Legea 18/1991, reclamantul I.C.C. a formulat cererea de reconstituire a dreptului de proprietate înregistrată sub nr.792/02.04.1998, cerere ce a fost validată prin HCJ G. nr.3401/10.10.2003, poziţia 15 tabel anexă, pentru suprafaţa de 5,50 ha teren cu vegetaţie forestieră, în favoarea moştenitorilor autorului Ilinca Constantin, respectiv a reclamantului I.C.C., iar ulterior reclamantului I.C.C. i s-a eliberat titlul de proprietate nr.172/18.02.2004 pentru suprafaţa de 5,5000 ha teren cu vegetaţie forestieră, situat pe raza localităţii L., judeţul G., punerea în posesie  fiind efectuată conform procesului verbal nr.261/20.10.2003.

În titlul de proprietate şi în procesul verbal de punere în posesie contestate s-a făcut o identificare eronată pentru terenul în suprafaţă de 3,3075 ha din T 108 P 26 UP II H. UA 155, 156, în sensul că acest teren a fost înscris ca reprezentând o curea de teren neîntreruptă, situată într-o singură tarla şi parcelă, respectiv T 108, P 26, cu vecinii la N – C.M., S – moşt. C.R., E – rest proprietate, V – rest proprietate, în condiţiile în care, în realitate, suprafaţa de teren de 3,3075 ha este întretăiată de drumul de exploatare De 13694/1, fiind astfel defalcată în două bucăţi de teren, după cum urmează: teren în suprafaţă de 1,2191 ha, situat în T 108, P 13376/8, UP II H., UA 156 B, cu vecinii: N – C.M., S – moşt. C.R., E – rest proprietate, V- De 13694/1;  şi teren în suprafaţă de 2,0884 ha, situat în T 111, P 13583/5, UP II H., UA 155C, cu vecinii: N – C.M., S – moşt. C.R., E – De 13694/1, V – rest proprietate.

Se constată că eroarea menţionată a fost identificată cu ocazia efectuării măsurătorilor de cadastru de către inginer topograf G.I., expertul întocmind schiţa conformă cu realitatea din teren (fila 8), fiind evidenţiată şi pe harta cadastrală a zonei şi confirmată de către Comisia Locală de fond funciar L. (filele 42-43).

Este astfel evidentă eroarea în ceea ce priveşte amplasamentul terenului cu vegetaţie forestieră în suprafaţă de 3,3075 ha, înscris în titlul de proprietate şi procesul verbal de punere în posesie contestate, înscrierea din actele de proprietate nerespectând realitatea din teren.

În consecinţă, în baza art.27 din Legea 18/1991 şi art.34 din HG 890/2005, va fi admisă acţiunea civilă de faţă şi se va dispune modificarea titlului de proprietate nr.172/18.02.2004 şi a procesului verbal de punere în posesie nr.261/20.10.2003 eliberate pentru autor I.C.– moştenitor I.C.C., după cum urmează: în loc de terenul în suprafaţă de 3,3075 ha, situat în T 108, P 26, UP II H., UA 155, 156, se vor consemna defalcat următoarele două terenuri: teren în suprafaţă de 1,2191 ha, situat în T 108, P 13376/8, UP II H., UA 156 B, cu vecinii: N – C.M., S – moşt. C.R., E – rest proprietate, V- De 13694/1;  şi teren în suprafaţă de 2,0884 ha, situat în T 111, P 13583/5, UP II H., UA 155C, cu vecinii: N – C.M., S – moşt. C.R., E – De 13694/1, V – rest proprietate.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE

Admite acţiunea civilă formulată de reclamantul I.C.C., CNP ……….., cu domiciliul în T-J., str. I.L. C., bl.1, sc.4, ap.56, judeţul G., şi cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat G.M., cu sediul în T-J., str. E.T., bloc 56A, sc. 2, ap.19, judeţul G., în contradictoriu cu pârâtele Comisia Locală de fond funciar L., cu sediul în comuna L., judeţul G., şi Comisia Judeţeană de fond funciar G., cu sediul în T-J., judeţul G..

Dispune modificarea titlului de proprietate nr.172/18.02.2004 şi a procesului verbal de punere în posesie nr.261/20.10.2003 eliberate pentru autor I.C.– moştenitor I.C.C., după cum urmează: în loc de terenul în suprafaţă de 3,3075 ha, situat în T 108, P 26, UP II H., UA 155, 156, se vor consemna defalcat următoarele două terenuri: teren în suprafaţă de 1,2191 ha, situat în T 108, P 13376/8, UP II H., UA 156 B, cu vecinii: N – C.M., S – moşt. C.R., E – rest proprietate, V- De 13694/1;  şi teren în suprafaţă de 2,0884 ha, situat în T 111, P 13583/5, UP II H., UA 155C, cu vecinii: N – C.M., S – moşt. C.R., E – De 13694/1, V – rest proprietate.

Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.

Pronunţată  în şedinţa publică din 28.05.2013.

Preşedinte,

L.M.P.Grefier,

E.I.

Domenii speta

Spete similare