Actiune in constatare.

Cod operator 2445

R O M Â N I A

JUDECATORIA TÂRGU JIU

TÂRGU JIU

SENTINTA CIVILA Nr. 5162

Sedinta publica de la 05 Iulie 2010

Completul compus din:

PRESEDINTE DORINA IVANISI

Grefier ELENA CARBUNESCU

Pe rol fiind judecarea cauzei civile, privind pe reclamantul ... si pe pârâtul...având ca obiect actiune în constatare.

La apelul nominal facut în sedinta publica, s-a prezentat reclamantul, fiind lipsa pârâtul.

Procedura legal îndeplinita.

S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care, s-a luat o precizare scrisa reclamantului prezent, declaratia acestuia fiind atasata la dosarul cauzei si constatându-se cauza în stare de judecata, s-a acordat cuvântul pe fond.

Reclamantul a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata, fara cheltuieli de judecata.

INSTANTA

Prin actiunea civila introdusa pe rolul Judecatoriei Tg Jiu si înregistrata sub nr. 895/318/2010, reclamantul ... a chemat în judecata si personal la interogatoriu pe pârâtul... solicitând instantei ca prin sentinta ce se va pronunta sa se constate intervenita între parti vânzarea cumpararea terenului în suprafata de 2574 mp situat în intravilanul comunei Balesti, pct. Coasta, învecinat la N- Ruset Gh. Elena, la E- rest proprietate ( Pârâul Gornusa), la S- Giugelea Nicolae si la V- DC 480.

În motivarea actiunii reclamantul a aratat ca printr-un act sub semnatura privata intitulat "Contract de vânzare cumparare", pârâtul i-a vândut terenul în sp. de 2574 mp, situat în intravilanul comunei Balesti, pct. Coasta, cu vecinatatile mentionate mai sus, în schimbul sumei de 5.000.000 lei, suma achitata în momentul încheierii actului.

A mai sustinut reclamantul ca a convenit cu reclamantul ca în termen de trei luni de la data încheierii conventiei sa se prezinte la un notar public, în vederea încheierii actului în forma autentica.

Acelasi reclamant a precizat ca detine efectiv terenul în litigiu de la data încheierii conventiei cu pârâtul si a mers de mai multe ori la domiciliul pârâtului pentru a stabili o data certa la care acesta sa se prezinte la notariat, însa pârâtul refuza sa încheie contractul în forma autentica.

Reclamantul a precizat valoarea terenului la 500 lei si a timbrat cu suma de 50 lei taxa de timbru.

În drept reclamantul si-a întemeiat actiunea pe disp. art. 111 CPC raportat la art. 1073 CC.

În dovedirea actiunii, acesta a depus la dosar, titlul de proprietate eliberat pe numele pârâtului .... de Comisia Judeteana Gorj, privind reconstituirea dreptului de proprietate pt. suprafata înstrainata de 2574 mp, procesul verbal de punere în posesie eliberat de Comisia Locala Balesti, pe numele pârâtului si contractul de vânzare cumparare sub semnatura privata încheiat cu pârâtul la data de 15 martie 2007 în prezenta martorilor .

În sedinta publica din 8 febr. 2010, instanta a încuviintat proba cu interogatoriul pârâtului si proba testimoniala, solicitata de reclamant, acesta propunând ca martori pe ..., persoanele care au semnat conventia încheiata între parti.

Martorii propusi de reclamant au fost audiati la termenul din 22 febr. 2010 si din depozitiile acestora reiese ca terenul în litigiu, cu suprafata de 2574 mp a fost vândut de pârât reclamantului, în urma cu câtiva ani, pretul pentru teren a fost achitat de reclamant si acesta a intrat în posesia terenului, de la data încheierii conventiei, iar pârâtul nu s-a prezentat la notariat pentru a încheia actul autentic deoarece s-a îmbolnavit.

Desi a fost citat la interogatoriu, pârâtul nu s-a prezentat la instanta si a înaintat instantei, pentru a dovedi absenta sa, o adeverinta medicala privind starea sa de sanatate si o declaratie prin care a mentionat ca a vândut reclamantului ... , terenul din punctul numit "Coasta".

Pentru individualizarea terenului înstrainat, s-a pus în discutie de catre instanta, din oficiu, efectuarea în cauza a unei expertize de specialitate topografica, reclamantul a fost de acord cu aceasta proba si astfel a fost desemnat ca expert, inginer Ciungu Ilie, fixându-se onorariul si obiectivele expertizei prin încheierea de sedinta din 22 martie 2010.

Dupa depunerea raportului de expertiza, s-a luat o precizare scrisa reclamantului, acesta aratând ca nu are obiectiuni la continutul raportului de expertiza.

Analizând înscrisurile depuse la dosar si probele administrate, instanta constata ca în cauza sunt îndeplinite disp. art. 111 si 1073 CC, deoarece reclamantul a facut dovada îndeplinirii celor doua clauze contractuale si anume: plata pretului integrala pentru terenul de 2574 mp si predarea bunului înca de la data încheierii conventiei, cu declaratiile martorilor audiati.

În ceea ce priveste dovada proprietatii terenului pe care l-a înstrainat pârâtul, se constata ca acesta detine titlul de proprietate eliberat de Comisia Judeteana Gorj la data de 25.04.1995 si proces verbal de punere în posesie eliberat de Comisia Locala Balesti, iar la individualizarea terenului facuta de catre expert, a rezultat aceeasi suprafata de 2574 mp, reconstituita prin titlul de proprietate având vecinatatile trecute în raportul de expertiza depus la dosar, situata în parcela 742/2, tarlaua 45, asa cum se prevede în titlul de proprietate depus la dosar.

Cu privire la pozitia pârâtului si refuzul acestuia de a se prezenta la notariat, instanta retine ca prin declaratia înaintata la instanta, pârâtul a mentionat ca a vândut acest teren situat în pct. numit "Coasta", dar pentru a dovedi starea sa de sanatate, a depus la dosar adeverinta medicala de la fila 45 dosar.

Fata de aceste considerente urmeaza a se admite actiunea formulata de reclamant, a se constata intervenita vânzarea cumpararea încheiata între parti, cu privire la terenul în suprafata de 2574 mp, situat în intravilanul comunei Balesti, pct. "Coasta", având ca vecini la N- Ruset Gh. Elena, la E- rest proprietate , la S- Giugelea Nicolae si la V- Drumul DC 480, amplasat în tarlaua 45, parcela 742/2, individualizat si prin schita întocmita de expert Ciungu Ilie.

Urmeaza a se lua act ca reclamantul nu solicita cheltuieli de judecata, în baza disp. art. 246 CPC.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite actiunea formulata de reclamantul..., domiciliat în comuna Balesti, sat Stolojani, jud. Gorj, împotriva pârâtului ... domiciliat în comuna Balesti, sat Stolojani, jud. Gorj.

Constata intervenita vânzarea cumpararea încheiata între parti, cu privire la terenul în suprafata de 2574 mp, situat în intravilanul comunei Balesti, pct. "Coasta", având ca vecini la N- Ruset Gh. Elena, la E- rest proprietate , la S- Giugelea Nicolae si la V- Drumul DC 480, amplasat în tarlaua 45, parcela 742/2, individualizat si prin schita întocmita de expert Ciungu Ilie.

Ia act ca reclamantul nu solicita cheltuieli de judecata.

Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronuntata în sedinta publica de la 05 Iulie 2010, la Judecatoria Tg Jiu.

Presedinte,

DORINA IVANISI Grefier,

ELENA CARBUNESCU

Red. D. I.

Tehn. E.C. 09 Iulie 2010

4 ex.

1

Domenii speta

Spete similare