Rezoluţiune contract

Admite actiunea reclamantilor DM.GH si DN.M, împotriva pârâtilor DGH.N si BM.

Dispune rezolutiunea contractului de vânzare-cumparare cu clauza de întretinere autentificat la nr. 1358/03.06.1998 încheiat între reclamanti si pârâti.

Dispune repunerea partilor în situatia anterioara, în sensul ca reclamantii ramân proprietarii imobilului situat în Bals, str. Teis, nr. 143, judetul Olt, compus din teren în suprafata de 1.680 mp., cu lungimea în partea de sud de 80,00 ml si în partea de nord de 86,86 ml si latimea în partea de est de 19,80 ml si în partea de vest 14 ml, cu o casa de locuit cu trei camere si sala închisa, construita din caramida si acoperita cu tigla, cu anexele gospodaresti, cu toate sadirile si împrejmuirile existente, cu urmatoarele vecinatati: N-Ilie Teodor, E-Oaca Eugenia, S-Rest proprietate vânzator si V- Rest proprietate vânzator si strada Teis.

Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Bals la nr. 235/184/22.01.2010 reclamantii DM.GH si DN.M au chemat în judecata pe pârâtii DM.GH si DN.M, împotriva pârâtilor DGH.N si BM, solicitând instantei ca prin hotarârea ce va pronunta sa dispuna rezolutiunea contractului de vânzare-cumparare cu clauza de întretinere autentificat la nr. 1358/03.06.1998, încheiat cu pârâtii, repunerea partilor în situatia anterioara si obligarea pârâtilor la plata cheltuielilor de judecata.

In fapt, reclamantii au motivat ca au încheiat cu pârâtii contractul de vânzare-cumparare cu clauza de întretinere autentificat la nr. 1358/03.06.1998, urmând ca pârâtii sa devina proprietarii averii dupa decesul lor, în schimbul întretinerii reclamantilor.

Reclamantii au aratat ca, înca din anul 1995, pârâtii au plecat la munca în strainatate, iar vizitele fiului lor, destul de dese pâna la încheierea contractului, s-au redus treptat începând cu anul 1998, iar despre nora nu mai stiu nimic de câtiva ani buni.

De asemenea, au precizat ca, de la încheierea contractului cu cei doi pârâti, acestia nu si-au respectat angajamentul de a-i întretine, manifestând un total dezinteres.

Au aratat, reclamantii, ca pretul mentionat în contract nu s-a platit.

In sustinerea actiunii reclamantii au depus contractul de vânzare cumparare nr. 1358/03.06.1998, T. P. nr. 19753/91/15.06.1993, acte de stare civila si au timbrat actiunea cu sumele de 1.393 lei taxa judiciara de timbru si 5 lei timbru judiciar.

Pârâtii, legal citati, cu mentiunea „la interogatoriu” si sa depuna întâmpinare nu s-au prezentat în instanta, nu au depus întâmpinare si nu au solicitat probe, fapt care în acceptiunea art. 225 Cod procedura civila reprezinta o marturisire deplina, având în vedere si celelalte probe administrate în cauza.

În cauza, a fost audiat martorul IT, propus de reclamanti.

Analizând actele si lucrarile dosarului instanta apreciaza ca actiunea reclamantilor este întemeiata.

Din probele administrate în cauza rezulta ca între reclamanti si pârâti s-a încheiat contractul de vânzare-cumparare cu clauza de întretinere autentificat la nr. 1358/03.06.1998, prin care pârâtii s-au obligat sa-i întretina pe reclamanti, pâna la sfârsitul vietii acestora, dar nu si-au îndeplinit obligatiile asumate la încheierea contractului.

Martorul IT, propus de reclamanti a declarat ca, înca de la încheierea contractului, pârâtii au plecat la munca în strainatate, nu i-a mai vazut si nu si-au îndeplinit obligatiile de întretinere si nu au trimis bunuri pentru reclamanti.

De asemenea, a precizat ca, suma de bani, mentionata în contract nu s-a platit de catre pârâti.

Potrivit art. 1020 Cod civil, conditia rezolutorie este subînteleasa totdeauna în contractele sinalagmatice, în caz cînd una din parti nu îndeplineste angajamentul sau, iar în conformitate cu dispozitiile art. 1021 Cod civil, într-acest caz, contractul nu este desfiintat de drept. Partea în privinta careia angajamentul nu s-a executat are alegerea sau sa sileasca pe cealalta a executa conventia, cînd este posibil, sau sa-i ceara desfiintarea, cu daune-interese. Desfiintarea trebuie sa se ceara înaintea justitiei, care, dupa circumstante, poate acorda un termen partii actionate.

In raport de aceste considerente si având în vedere disp. art. 1020 si 1021 Cod civil, precum si dispozitiile art. 225 Cod procedura civila, instanta urmeaza sa admita actiunea reclamantilor si sa dispuna rezolutiunea contractului de vânzare-cumparare cu clauza de întretinere autentificat la nr. 1358/03.06.1998 încheiat între reclamanti si pârâti.

Instanta va dispune repunerea partilor în situatia anterioara, în sensul ca reclamantii ramân proprietarii imobilului situat în Bals, str. Teis, nr. 143, judetul Olt, compus din teren în suprafata de 1.680 mp., cu lungimea în partea de sud de 80,00 ml si în partea de nord de 86,86 ml si latimea în partea de est de 19,80 ml si în partea de vest 14 ml, cu o casa de locuit cu trei camere si sala închisa, construita din caramida si acoperita cu tigla, cu anexele gospodaresti, cu toate sadirile si împrejmuirile existente, cu urmatoarele vecinatati: N-Ilie Teodor, E-Oaca Eugenia, S-Rest proprietate vânzator si V- Rest proprietate vânzator si strada Teis.

Data publicarii pe portal:  05.05.2010

Domenii speta

Spete similare