Hotărâre care sa tina loc de act autentic

Dosar nr. 8235/280/2009

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA PITEŞTI

SECŢIA CIVILĂ

SENTINŢĂ CIVILĂ Nr. 7769

Şedinţa publică de la 18 Noiembrie 2009

Completul compus din:

PREŞEDINTE D. D. A.

Grefier F. Ş.

Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul M.N. şi pe pârâţii S. F., S. S.C., având ca obiect hotărâre care sa tina loc de act autentic

La apelul nominal făcut în şedinţa publică, au răspuns  reclamantul personal şi asistat de avocat  S. D. şi pârâţii personal.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că la dosarul cauzei, s-a depus prin serviciul registratură raportul de expertiză întocmit în cauză de d-na expert D. I.

Apărătorul reclamantului depune la dosar interogatoriul în vederea administrării pârâţilor, totodată arată că, având în vedere valoarea stabilită de expert prin raportul de expertiză întocmit în cauză, apreciază că timbrajul este satisfăcut, urmează ca instanţa să aprecieze asupra timbrajului.

Instanţa, apreciază că,  timbrajul este  satisfăcut şi  în  temeiul art.218 Cod procedură civilă,  procedează la administrarea interogatoriului  pârâţilor la cererea reclamantului prin apărător, răspunsurile fiind consemnate şi ataşate la dosar.

Instanţa, pune în discuţia părţilor raportul de expertiză  întocmit în cauză de d-na expert D. I.

Reclamantul prin apărător, având cuvântul, arată că nu are de formulat obiecţiuni la raportul de expertiză şi nici alte cereri de formulat  în cauză.

Pârâţii pe rând având cuvântul, arată că nu au  obiecţiuni de formulat la raportul de expertiză şi nici alte cereri de formulat în cauză.

Nemaifiind alte cereri de formulat  sau probe de administrat, instanţa constată cauza în stare de judecată şi acordă cuvântul pe fond părţilor.

Apărătorul reclamantului având cuvântul, solicită admiterea acţiunii aşa cum a fost formulată, pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act de vânzare cumpărare pentru terenul în suprafaţă de 2000 mp livadă,  situat în extravilanul  comunei Moşoaia, sat Hinţeşti,  tarlaua 8, parcela 131, judeţul Argeş, cu vecinii : N- G.G., E- drum exploatare, S- M.  P., V- V. B.,  fără cheltuieli de judecată.

Pârâţii pe rând având cuvântul, arată că sunt de acord cu admiterea acţiunii formulate de reclamant.

?

INSTANŢA

Prin acţiunea  înregistrată sub nr.8235/280/2009 reclamantul M. N. în contradictoriu cu pârâţii S. F. şi S. S. C. a solicitat instanţei să pronunţe o hotărâre care să ţină loc de act de vânzare-cumpărare a terenului în suprafaţă de 2000 mp livadă situat în extravilanul comunei Moşoaia, sat Hinţeşti, cu vecinii: N –G.G., E- Drum exploatare, S-M. P. şi V-V. B.,cu cheltuieli de judecată.

În motivarea acţiunii a arătat că prin antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.905/20.05.2009 a promis că va cumpăra iar pârâţii au promis că vor vinde suprafaţa de 2000 mp identificată mai sus.

Precizează că la momentul încheierii actului au negociat preţul vânzării la suma de 10200 lei, sumă pe care a achitat-o în întregime.

Mai arată că s-a stabilit ca încheierea contractului de vânzare-cumpărare să aibe loc până cel târziu la data de3.06.2009, lucru care nu s-a întâmplat.

În drept îşi întemeiază acţiunea pe disp. art.111 Cod proc. civ.

A anexat acţiunii: antecontract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.905/20mai 2009 (fila 12),procese verbale de constatare nr. 28/09 urmare a notificării din 8.06.2009.

Pârâţii, legal citaţi nu au depus întâmpinare.

În cauză sa administrat proba cu înscrisuri, interogatoriu (filele 25-26) şi expertiză de specialitate (filele 18-20).

Faţă de cele prezentate instanţa constată şi reţine următoarele:

Prin antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.905(fila 12), pârâţii, în calitate de promitenţi vânzători s-au obligat să vândă promitentului cumpărător suprafaţa de 2000mplivadăsituat în extravilanul com. M., sat H., tarlaua 8,parcela 131,jud. Argeş cu vecinii: N – G. G., E Drum exploatare, S-M. P. şi V-V. B.  urmând ca actul de vânzare-cumpărare în formă autentică să se încheie până la data de3.06.2009

În antecontract pârâţii au declarat că a primit de la promitentul cumpărător suma de 10.200 lei reprezentând preţul integral pentru vânzarea-cumpărarea terenului descris mai sus.

Situaţia de fapt expusă se probează cu înscrisul depus la fila 12 din dosar.

Din răspunsurile pârâţilor la interogatoriu (filele 25-26) rezultă că aceştia au primit integral preţul imobilului descris mai sus şi că sunt de acord ca instanţa să pronunţe o hotărâre care să ţină loc de act de vânzare-cumpărare.

Imobilul teren a fost identificat pe schiţa anexă a raportului de expertiză întocmit de expert D. I. (fila 18-19).

Potrivit disp. art.5 alin.2, Titlul X din Legea nr.247/2005, ,,în situaţia în care după încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fără construcţii, una dintre părţi refuză ulterior să încheie contractul, partea care şi-a îndeplinit obligaţiile poate sesiza instanţa competentă care poate pronunţa o hotărâre care să ţină loc de contract”.

Având în vedere considerentele expuse, cât şi dispoziţiile art.1294 şi urm. Cod civ., dar şi achiesarea pârâţilor la pretenţiile reclamantului, instanţa apreciază că acţiunea reclamantului este întemeiată, urmând a o admite, va constata că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 2000 mp livadă, situat în extravilanul comunei Moşoaia, sat H., jud. Argeş, identificat în schiţa anexă a raportului de expertiză  întocmit de expert D. I. (fila 18-19) urmând ca prezenta hotărâre să ţină loc de act de vânzare-cumpărare.

În temeiul disp. art.274 Cod proc. civ. şi principiului disponibilităţii va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE

Admite acţiunea formulată de reclamantul M. N., domiciliat în Piteşti, str.Prl Doaga,nr. ,jud. Argeş , împotriva  pârâţilor S. F., domiciliat în com.Poiana Lacului,sat Metofu,nr.. ,jud.Argeş ,S.S. C. domiciliat com.Poiana Lacului,sat Metofu,nr. . ,jud. Argeş.

Constată că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 2000 mp livadă, situat în extravilanul comunei Moşoaia, sat Hinţeşti,tarlaua8,parcela 131, jud. Argeş, identificat în schiţa anexă a raportului de expertiză  întocmit de expert I. D.(fila 18)

Prezenta hotărâre va ţine loc de act de vânzare-cumpărare.

Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.

Cu drept de  recurs  în termen de  15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţa publică de la 18.11.2009

Preşedinte,

D. D.A. Grefier,

F. Ş. ?

5 ex.DDA 20 Noiembrie 2009

Domenii speta

Spete similare