SENTINŢA CIVILĂ Nr.384 din 22 martie 2007
Cu adresa nr.2358/2 martie 2007 , înregistrată sub nr. 569/329 din 7 martie 2007, Oficiul de Cadastru şi publicitate imobiliară Teleorman a înaintat instanţei plângerea formulată de petentul Iosif Dorel împotriva încheierii nr.257/7 februarie 2007 prin care i s-a respins cererea cu privire la intabularea dreptului de proprietate asupra construcţiilor C1,C2,C3, C4 şi C 5 aflate pe terenul intravilan de 1389 mp din Turnu Măgurele, strada Oltului nr.20 .
În motivarea plângerii a arătat petentul că prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.109 din 15 ianuarie 1999 de BNP Păun Picu a cumpărat imobilul casă de locuit şi terenul aferent situat la adresa de mai sus.
A întocmit documentaţia cadastrală 6946/13 decembrie 2006, avizată de Oficiul de Cadastru şi publicitate imobiliară Teleorman privind imobilul cumpărat în vederea înscrierii în cartea funciară.
Prin încheierea nr.257/7 februarie 2007 s-a dispus înscrierea în cartea funciară 4490/N a Municipiului Turnu Măgurele , la nr. cadastral 2480 a dreptului său de proprietate numai asupra terenului intravilan curţi - construcţii, respingându-se cererea de intabulare a dreptului de proprietate asupra construcţiilor pe care le-a cumpărat.
S-a reţinut în încheiere că nu sunt îndeplinite cerinţele prevăzute de art.55 Legea nr.7/1996.
Plângerea este întemeiată.
Potrivit art.20 din Legea nr.7/1996 dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în cartea funciară pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis în mod valabil .
În speţă, din contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.109/15 ianuarie 1999 de BNP Păun Picu rezultă că petentul a cumpărat nu doar terenul intravilan în suprafaţă de 1389 mp ( a cărui intabulare s-a dispus) , ci şi construcţiile aflate pe acest teren.
Aceste construcţii sunt identificate pe planul de amplasament întocmit de Luţă Petre, înregistrat sub nr.6946/2006 , astfel : C 1 – locuinţă, C 2- bucătărie, C 3, C 4, C5 – anexe.
Prin urmare, dreptul de proprietate nefiind dobândit prin construire, petentul nu se află în ipostaza prevăzută de art.55 din Legea nr.7/1996.
Aşa fiind instanţa, va admite plângerea şi va anula în parte încheierea nr.257/7 februarie 2007 în sensul că va dispune intabularea dreptului de proprietate a petentului asupra construcţiilor C 1, C 2, C 3, C 4 şi C 5 conform planului de amplasament.
Tribunalul Gorj
Fond Funciar
Judecătoria Sectorul 2 București
plângere O.C.P.I. art.24 lit.a din Legea nr.7/1996
Curtea de Apel Târgu Mureș
Rectificare carte funciară. Potrivit art. 984 Codul civil liberalitatea este actul juridic prin care o persoană dispune cu titlu gratuit de bunurile sale, în tot sau în parte, în favoarea unei alte persoane.
Judecătoria Ineu
Acţiune in constatare, prestaţie tabulară si ieşire din indiviziune
Tribunalul Buzău
CIVIL:Plangere incheiere carte funciara