Fond Funciar - Art.5 alin.2 Titlul x din Legea 247/2005. Pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic.

Sentinta civilă nr.504/ 18 aprilie 2007

Prin acţiunea înregistrată  sub nr.515 /2007, reclamanta G D a chemat în judecată civilă pe pârâţii PC, PE prin procurator GV, pentru ca, prin hotărârea ce se va pronunţa să se constate că au dobândit dreptul de proprietate, prin cumpărare, asupra unui teren în suprafaţă de 4,51 ha ce reprezintă cota de 1 moştenită de la PM, suprafaţă înscrisă în titlurile de proprietate nr.3001917 din 2 noiembrie 2004 şi nr.3001730 din 14 octombrie 2002.

Instanţa a reţinut că:

Printr-un antecontract de vânzare cumpărare intitulat „contract de vânzare cumpărare”(vezi fila 7 dosar 3553/2006), încheiat între GV, în calitate de procurator al numiţilor PC şi PE, aceştia au vândut suprafaţa de 4,51 ha teren arabil(reprezentând 1 din totalul suprafeţei deţinută în indiviziune cu numita LE) care rezultă din titlurile de proprietate cod 353001730 din 14.10.2007 şi nr.152662 din 2.11.2004 numitei GD pentru suma de 40.000.000 lei vechi.

Cum în titlurile de proprietate nr. 3001917 din 2 noiembrie 2004 şi nr.3001730 din 14 octombrie 2002, PM a fost înscris alături de LE, aceştia deţinând în indiviziune terenul s-a dispus introducerea în cauză a numitei LE, în calitate de intervenientă.

Potrivit art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005, în situaţia în care după încheierea unei antecontract cu privire la un teren una din părţi refuză ulterior să încheie contractul, partea care şi-a îndeplinit obligaţiile poate sesiza instanţa competentă care poate pronunţa o hotărâre care să ţină loc de contract.

Aşa fiind, cum cumpărătoarea, în speţă reclamanta şi-a îndeplinit obligaţia de plată a preţului şi faţă de dispoziţiile legale mai sus citate s-a admis acţiunea în constatare introdusă de reclamanta GD împotriva pârâţilor PC, PE şi GV în contradictoriu cu intervenienta LE.

S- a constatat că reclamanta a cumpărat de la pârâţii PC şi PE conform antecontractului de vânzare cumpărare încheiat la 7.10.2005 între procuratorul pârâţilor PC şi PE, GV, suprafaţa de 4,51 ha teren arabil reprezentând 1 din totalul suprafeţelor deţinute în indiviziune cu numita LE de pârâţii PC şi PE, conform titlurilor de proprietate nr.353001730 din 14.10.2002 şi nr.3001917 din 2.11.2004 emise de Comisia Judeţeană Teleorman pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.

Domenii speta

Spete similare