Dosar nr. 527/828/2008
R O M Â N I A
JUDECĂTORIA TOPOLOVENI
SENTINŢĂ CIVILĂ Nr. 714
Şedinţa publică din data de 29 Octombrie 2009
Completul compus din:
PREŞEDINTE : L E - judecător
GREFIER : I S
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanţii G M, G L L, G G şi I GH. F, pe pârâta C L de F F C şi pe intervenienţii B A I, B C M şi B B E, având ca obiect „fond funciar”.
La apelul nominal făcut în şedinţa publică au lipsit părţile .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă, după care :
Instanţa , constată că dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc in şedinţa publică din data de 22.10.2009, când susţinerile părţilor au fost consemnate in încheierea de şedinţă de la aceea dată şi care face parte integrantă din prezenta sentinţă.
?
INSTANŢA
Constata ca la data de 23.04.2008 reclamanţii G M, G L L, G G şi I GH. F au chemat in judecată pe pârâta C L de FF C, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunţa să fie obligată a proceda la punerea in posesie a terenurilor reconstituite potrivit Legii nr.18/1991 pentru care au fost eliberate titlurile de proprietate nr.11309/17.10.2001 şi nr.122701/20.06.2003, pe numele autorilor G C.G şi G M.
Motivând cererea de chemare in judecată reclamanţii au aratat faptul că beneficiază de reconstituirea dreptului de proprietate potrivit titlului de proprietate nr.11309/17.10.2001 eliberat pe numele autorului G C.G cu privire la suprafaţa de 8300 m.p. şi potrivit titlului de proprietate nr.122701/20.06.2003, cu privire la suprafaţa de 5900 m.p. Au mai arătat reclamanţii şi faptul că suprafeţele de teren reconstituite prin cele două titluri de proprietate se regăsesc în sola 54, iar după eliberarea titlurilor de proprietate au solicitat punerea în posesie cu privire la terenurile pentru care s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate. Se mai susţine şi faptul că deşi au făcut numeroase demersuri, până în prezent delimitarea concretă a suprafeţelor reconstituite nu s-a făcut, astfel încât se impune punerea efectivă în posesie pentru a se concretiza dreptul de proprietate.
În drept au fost invocate prevederile disp.art.1075 din Codul civil.
La data de 01.10.2008, B A I, B C M şi B B E, în temeiul disp.art.49 din Codul de procedură civilă, au depus la dosarul cauzei cerere de intervenţie principală prin care au solicitat obligarea pârâtei C L de F F C la punerea în posesie cu privire la terenul în suprafaţă de 5458 m.p. teren intravilan situat în sola 54, pct.”Marta” precum şi la stabilirea liniei de hotar dintre proprietăţile intervenienţilor şi reclamanţilor.
Motivând cererea de intervenţie în interes propriu, intervenienţii au arătat faptul că autorului lor B P le-a fost reconstituit dreptul de proprietate cu privire la imobile terenuri în suprafaţă de 5458 m.p. situate în sola 54, reconstituite potrivit titlului de proprietate nr.113246/13.12.2001. Au mai arătat intervenienţii şi faptul că între suprafeţele menţionate în cuprinsul titlului de proprietate şi suprafeţele faptice se regăsesc diferenţe în minus cu privire la suprafaţa în fapt, împrejurare în raport de care au solicitat refacerea măsurătorilor şi delimitarea suprafeţelor de teren în prezenţa unui specialist.
Se mai susţine şi faptul că terenurile pentru care au solicitat stabilirea liniei de hotar sunt terenuri ce se învecinează cu terenurile reclamanţilor pentru care aceştia au solicitat punerea în posesie.
În drept au fost invocate disp.art.49, 50 din Codul de procedură civilă şi disp.art.584 şi 1075 din Codul civil.
La termenul de judecată din data de 30.10.2008, instanţa în temeiul disp.art.49 din Codul de procedură civilă a admis în principiu cererea de intervenţie în interes propriu formulată de intervenienţii B A I, B C M şi B B E.
In vederea solutionării cauzei s-a administrat proba cu înscrisuri şi proba cu expertiză tehnică specialitatea topometrie.
Examinând actele si lucrarile dosarului, instanta retine următoarele :
Potrivit titlului de proprietate nr.11309/17.10.2001 eliberat de C J A de F F, autorului reclamanţilor G C.Gi-a fost reconstituit dreptul de proprietatepentru terenul situat în sola 54, în suprafaţă de 8300 m.p. amplasat pe teritoriul localităţii C, satul C, judeţul A.
La data de 20.06.2003, prin titlul de proprietate nr.122701, C J A de F Fr a dispus reconstituirea dreptului de proprietate reclamantei G M, cu privire la suprafaţa de 5900 m.p. situată în sola 54, amplasată pe teritoriul localităţii C, satul R, judeţul A.
Potrivit certificatului de moştenitor nr.62/05.07.2006 eliberat de B N P S C, rezultă faptul că reclamanţii au calitatea de moştenitori ai autorului G G.
Şi intervenienţii în interes propriu, B A I, B C M şi B B E, în calitate de moştenitori ai autorului B P, aşa cum rezultă din conţinutul actelor de stare civilă depuse la dosarul cauzei odată cu cererea de intervenţie în interes propriu, beneficiază de reconstituirea dreptului de proprietate cu privire la suprafaţa de 8658 m.p. situată în sola 54 şi 37, potrivit titlului de proprietate nr.113246/13.12.2001.
Din conţinutul raportului de expertiză tehnică judiciară specialitatea topometrie întocmit în cauza dedusă judecăţii de expertul C P, rezultă faptul că între suprafaţa menţionată în cuprinsul titlurilor de proprietate invocate de părţi şi suprafaţa faptică există diferenţe de teren în minus, astfel încât nu a fost posibilă stabilirea unei linii de hotar dintre proprietăţile părţilor.
Instanţa mai reţine şi faptul că pârâta C L de F F C nu a depus la dosarul cauzei înscrisuri prin care să facă dovada punerii efective în posesie a reclamanţilor şi intervenienţilor cu privire la terenurile reconstituite autorilor acestora.
Potrivit disp. art. 5 lit.i) din H.G.nr.890/2005, comisiile comunale, orăşeneşti sau municipale pun în posesie, prin delimitare în teren, persoanele îndreptăţite să primească terenul, completează fişele de punere în posesie a acestora, după validarea de către comisia judeţeană a propunerilor făcute, şi le înmânează titlurile de proprietate, potrivit competenţelor ce le revin.
De asemenea, potrivit disp.art.116 alin.2 din Legea nr.18/1991 republicată, comisiile comunale, orăşeneşti şi municipale vor efectua operaţiunile de punere în posesie, întocmind în acest scop procese verbale pe care le vor înainta comisiilor judeţene, iar potrivit disp.art.64 din acelaşi act normativ, în situaţia în care comisia locală refuză înmânarea titlului de proprietate emis de comisia judeţeană sau punerea efectivă în posesie, în cazul admiterii plângerii primarul va fi obligat să execute de îndată înmânarea titlului de proprietate sau, după caz, punerea efectivă în posesie, sub sancţiunea condamnării la daune cominatorii pentru fiecare zi de întârziere, anume stabilite de instanţă.
În raport de probele administrate în cauza dedusă judecăţii, instanţa reţine şi faptul că emiterea unui titlu de proprietate de către C J de F F nu exclude posibilitatea obligării C Locale de Fond Funciar de a realiza punerea în posesie asupra terenului ce face obiectul dreptului de proprietate, câtă vreme aceasta nu şi-a îndeplinit obligaţia legală de a realiza punerea în posesie prealabil emiterii titlului de proprietate.
O asemenea posibilitatea este justificată de faptul că prin procesul verbal de punere în posesie se realizează o delimitare exactă a terenurilor, pe toate laturile acestuia, ca urmare a măsurătorilor efectuate.
În ceea ce priveşte stabilirea liniei de hotar dintre proprietăţile părţilor, aşa cum a fost solicitată de intervenienţi prin cererea de intervenţie în interes propriu, instanţa reţine faptul că potrivit disp.art.584 din Codul civil, orice proprietar poate îndatora pe vecinul său la grăniţuirea proprietăţii lipite cu a sa.
Grăniţuirea presupune determinarea prin semne exterioare a limitelor proprietăţii învecinate, realizarea sa fiind posibilă fie prin convenţia părţilor, fie prin hotărâre judecătorească.
Grăniţuirea presupune o linie de hotar necontestată şi nu implică revendicarea unor porţiuni de teren.
Din probele administrate în cauza dedusă judecăţii, instanţa reţine faptul că atât reclamanţii cât şi intervenienţii contestă întinderea dreptului de proprietate al autorilor lor, punându-se în discuţie revendicarea unor suprafeţe de teren situate în sola 54.
Faţă de considerentele de fapt şi de drept mai sus arătate, urmează ca instanţa să admită acţiunea principală şi în parte cererea de intervenţie în interes propriu; să oblige pe pârâta C L de F F C să-i pună pe reclamanti în posesie cu terenul în suprafaţă de 8300 m.p. situat pe raza localităţii C, judetul A reconstituit potrivit titlului de proprietate nr.113009/17.10.2001autorului reclamantilor G C.G.
De asemenea, va obliga pe pârâta C L de F F C să-i pună în posesie pe reclamanti cu terenul în suprafaţă de 5900 m.p. situat pe raza localităţii C, satul R, judetul A, reconstituit potrivit titlului de proprietate nr.122701/20.06.2003 autoarei reclamantilor G M.
Va obliga pe pârâta C L de F F C să-i pună în posesie pe intervenienti cu terenul în suprafaţă de 5458 m.p. teren intravilan situat pe raza localităţii C, satul R, judetul A, sola 54, reconstituit potrivit titlului de proprietate nr.113246/13.12.2001 autorului intervenientilor B P.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂŞTE :
Admite acţiunea formulată de reclamanţii G M, domiciliată în comuna C, sat R, judeţul A, G L L, domiciliată în mun.B, str.M V, nr.51, bl.116A, sc.A, et.1, ap.7, sector 2, G G, domiciliat în mun.T, str.A R, bl.8B, sc.B, ap.32, judeţul D şi I GH. F, domiciliată în mun.P, Bd.N B, nr.107, judeţul A în contradictoriu cu intimata C L de F F C, cu sediul în comuna C, judeţul A.
Admite în parte cererea de interventie în interes propriu formulată de intervenienţii B A I, B C M şi B B E, cu domiciliul ales în mun.B, str.Ţ, nr.12, bl.Z23, et.8, ap.52, sector 6.
Obligă pe pârâta C L de F F C să-i pună pe reclamanti în posesie cu terenul în suprafaţă de 8300 m.p. situat pe raza localităţii C, judetul A reconstituit potrivit titlului de proprietate nr.113009/17.10.2001autorului reclamantilor G C.G.
Obligă pe pârâta C L de F F C să-i pună în posesie pe reclamanti cu terenul în suprafaţă de 5900 m.p. situat pe raza localităţii C, satul R, judetul A, reconstituit potrivit titlului de proprietate nr.122701/20.06.2003 autoarei reclamantilor G M.
Obligă pe pârâta C L de F F C să-i pună în posesie pe intervenienti cu terenul în suprafaţă de 5458 m.p. teren intravilan situat pe raza localităţii C, satul R, judetul A, sola 54, reconstituit potrivit titlului de proprietate nr.113246/13.12.2001 autorului intervenientilor B P..
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntată în şedinţă publică, azi, 29.10.2009.
Preşedinte,
L E Grefier,
I S ?
Red.L.E.
Dact.E.D.
Ex.10/11.11.2009
Judecătoria Pașcani
Plângerea împotriva Hotărârii Comisiei Județene Iasi.
Tribunalul Cluj
Fond funciar
Judecătoria Zimnicea
Fondul Funciar
Tribunalul Covasna
Fond funciar
Judecătoria Craiova
Fond funciar.Neretroactivitatea legii civile.Exceptarea de la reconstituire a terenurilor aflate in administrarea unor institute, statiuni de cercetare si productie agricola ori ale altor unitati de invatamant cu profil agricol