Calitatea procesuală activă pentru introducerea acţiunii în constatarea nulităţii absolute a unui titlu de proprietate emis de Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Dâmboviţa o are primarul sau prefectul

DECIZIA CIVILA NR. 223/ 17 februarie 2009

Calitatea procesuala activa pentru introducerea actiunii în constatarea nulitatii absolute a unui titlu de proprietate emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Dâmbovita o are primarul sau prefectul.

Prin plângerea înregistrata la Judecatoria Moreni la data de 12.09.2008, sub nr.2131/262/2008 reclamanta Comisia Locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor V. L. a chemat în judecata pe pârâtii N. A.V., S. C., D. E. N. si Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor D., solicitând instantei ca prin sentinta pe care o va pronunta sa constate nulitatea absoluta a titlului de proprietate nr.6894 eliberat de Comisia Judeteana de Aplicare a Legii Fondului Funciar pe numele N. N.A. la data de 19.05.1993 si partiala a certificatului de mostenitor nr.50/22.03.2006 încheiat de notarul public F. M. cu privire la pct.3 din cuprinsul acestuia – teren fâneata în suprafata de 3500 mp situat în extravilan, în tarlaua 9, parcela 156/12, cu vecinii : N-N. C.; E-DE 1029; S-D. A.;, V-R.T.

În motivarea plângerii, reclamanta a aratat ca N. N.F.A., autorul pârâtilor N. A.V., S. C. si D.E. a formulat cerere de reconstituire asupra unei suprafete de teren de 3500 mp situata în punctele Ciolpani si Visinesti, care a fost validata de comisiile de aplicare a legii fondului funciar procedându-se la eliberarea titlului de proprietate indicat si a carei anulare solicita, ca amplasamentul pentru care s-a reconstituit dreptul de proprietate  nu coincidea cu vechiul amplasament, la acea data acesta fiind ocupat, asa încât reconstituirea lui era, practic imposibila, suprafata pe care s-a facut punerea în posesie fiind amplasata în pct.Valea lui Dan., ca ulterior emiterii titlului de proprietate ce face obiectul prezentei cereri, s-a constatat ca vechiul amplasament era liber, fapt ce a condus la emiterea unui nou titlu de proprietate respectiv nr. 79042/6.12.1996, însa nu înainte de a se proceda la anularea punerii în posesie în pct. aratat mai sus, iar în conditia coexistentei a doua titluri de proprietate emise ca urmare a reconstituirii dreptului de proprietate asupra aceleiasi suprafete de teren, apreciaza ca fiind întemeiata cererea de constatare a nulitatii absolute a unui dintre titluri si anume a primului, iar cu toate ca ar fi justificata mentinerea primului titlu de proprietate, solicita mentinerea celui de-al doilea deoarece reconstituirea, în principiu, se face pe vechile amplasamente.

Reclamanta a mai mentionat ca potrivit dispozitiilor art.2 alin.1 din Legea 1/2000 reconstituirea se face pe vechile amplasamente daca acestea nu au fost atribuite legal altor persoane, iar potrivit  art.III alin.22 din Legea 169/1997, nulitatea absoluta nu opereaza asupra titlurilor obtinute de fostii proprietari pe alte amplasamente daca la intrarea în vigoare a prezentei legi si-au gasit vechile amplasamente de care au fost deposedati atribuite legal altor persoane conform Legii 18/1991, iar per a contrario, nulitatea absoluta va opera în cazul în care vechiul amplasament va fi gasit liber.

Cu privire constatarea nulitatii partiale a certificatului de mostenitor nr.50/22.03.2006, întocmit de NP F. M. în urma decesului lui N.A., reclamanta precizeaza faptul ca acesta cuprinde date inexacte cu privire la bunurile ce compun masa succesorala, printre acestea aflându-se si terenul asupra caruia s-a reconstituit dreptul de proprietate, drept certificat prin titlul de proprietate a carei anulare se solicita.

La data de 29.09.2008 Comisia locala de aplicare a Legii Fondului Funciar V. L. a depus la dosar un înscris intitulat întâmpinare, desi are calitate de reclamant în cauza, aratând ca în perioada anilor 1959-1963 defunctul N. A. a predat prin proces verbal nr.84/1961 suprafata de 0,25 ha teren fâneata în pct.Ciolpani si 0,1 ha teren fâneata la Visinesti. Întrucât suprafata preluata a fost reconstituita conform Legii 18/1991 în  pct.Valea lui Dan, pentru care s-a emis titlul de proprietate nr.6894 autorul a refuzat preluarea, solicitând vechiul amplasament detinut de parintii sai, drept pentru care s-a revenit si s-au retrocedat vechile amplasamente (Ciolpani si Visinesti) pentru care s-a eliberat titlul de proprietate 79042/1996, fara anularea primului titlu. Fata de aceste aspecte solicita mentinerea actiunii si anularea titlului de proprietate nr.6894/1993.

Prima instanta, din oficiu,  a invocat exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantei.

Analizând exceptia invocata, prin sentinta civila nr. 805/21.10.2008 a admis exceptia lipsei calitatii procesuale active a reclamantei si a respins cererea formulata de reclamanta Comisia Locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor V. L. împotriva pârâtilor N. A.V., S. C., D. E. N. si Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor D.

Pentru a hotarî astfel, prima instanta a retinut ca potrivit prevederilor art.53 alin.2 din Legea 18/1991 modificata, împotriva hotarârii comisiei judetene se poate face plângere la judecatoria în a carei raza teritoriala se afla terenul, iar conform prevederilor art.55 alin.1 din aceeasi lege, poate face obiectul plângerii modificarea sau anularea propriei hotarâri  de catre comisie .Cu alte cuvinte numai comisia judeteana poate si are calitate de a face plângere împotriva propriei hotarâri si implicit împotriva actelor emise în baza hotarârii sale, în speta titlul de proprietate nr.6894719.05.1993.

În consecinta, instanta de fond a apreciat ca reclamanta nu are calitate procesuala activa pentru a putea cere constatarea nulitatii titlului de proprietate anterior mentionat.

Cât priveste cel de-al doilea capat de cerere, prima instanta a  retinut ca acesta este accesoriu primului, deoarece are ca obiect anularea unui certificat de mostenitor  în cuprinsul caruia se face trimitere la titlul de proprietate a carui anulare se solicita, iar motivul invocat este existenta unor date gresite, respectiv cele transpuse din acel titlu.

Asa fiind, conform principiului de drept ca accesoriul urmeaza soarta principalului, instanta de fond a constatat ca nici pentru cel de-al doilea capat de cerere, reclamanta nu are calitate procesuala activa.

Împotriva sentintei civile mentionate a declarat recurs, în termen legal, reclamanta  Comisia Locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor V. L, criticând-o pentru nelegalitate si netemeinicie, sustinând ca  interpretarea data de catre judecatorul fondului este defectuoasa, întrucât ea vine în coliziune cu dispozitiile art.III alin.(2), din Legea nr.169/1997, care statueaza ca “ Nulitatea poate fi invocata de primar, prefect, Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor si de alte persoane care justifica un interes legitim, iar solutionarea cererilor este de competenta instantelor judecatoresti de drept comun“, ca din textul precitat rezulta ca reclamanta, Comisia Locala de Fond Funciar Valea Lunga, poate promova un astfel de petit de constatare a nulitatii absolute a titlului de proprietate nr.6894 eliberat de Comisia Judeteana de Aplicare a Legii Fondului Funciar, justificând un interes legitim, derivând din existenta în patrimonial sau a unui drept subiectiv încalcat prin emiterea actului juridic atacat, în speta, încalcarea dreptului real de proprietate si ca încalcarea dreptului de proprietate aflat la dispozitia Comisiei Locale de fond funciar Valea Lunga, s-a produs prin eliberarea  celor doua titluri de proprietate pentru aceeasi suprafata, de 3500 mp., dar în locatii diferite, aceleeasi persoane ca efect al unei singure cereri de reconstituire, iar în aceste conditii, ale coexistentei a doua titluri de proprietate  emise ca urmare a reconstituirii dreptului de proprietate asupra aceleiasi suprafete de teren , apare întemeiata cererea noastra de constatare a nulitatii absolute a unuia dintre titluri, si anume, a primului.

Aceeasi recurenta mai sustine ca, desi, în virtutea cunoscutului principiu de drept “ prior tempore, potior in iure“, ar parea justificata mentinerea primului titlu de proprietate, solicita mentinerea celui de-al doilea titlu emis, pe considerentul ca reconstituirea se face, în principiu, pe vechile amplasamente si ca dispozitiile care consacra acest principiu, sunt cele cuprinse în Legea nr.1 din 12.01.2000, art.2, alin.1 “ … reconstituirea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente daca acestea nu au fost atribuite legal altor persoane“, iar o alta dispozitie care poate fi invocata în favoarea anularii actului initial este reprezentata de art.III alin.2 ind.2 din Legea 169/ 1997 : “ Nulitatea absoluta nu opereaza asupra titlurilor obtinute de fostii proprietari pe alte amplasamente daca la intrarea în vigoare a prezentei legi si-au gasit vechile amplasamente de care au fost deposedati atribuite legal altor persoane conform Legii 18/1991“, per a contrario, nulitatea absoluta operând în cazul în care vechiul amplasament va fi gasit liber.

Analizând sentinta recurata, prin prisma criticilor formulate, a actelor si lucrarilor dosarului, precum si a dispozitiilor legale aplicabile în cauza, tribunalul prin decizia civila nr.223/ 17 februarie 2009 a respins, ca nefondat, recursul declarat de recurenta petenta Comisia Locala V. L. de aplicare a Legii fondului funciar, împotriva sentintei civile nr. 805 pronuntata la data de 21.10.2008 de catre Judecatoria M. în dosarul nr. 2131/262/2008 în contradictoriu cu intimatii N. A. V., S. C.,, D. E. N. si Comisia Judeteana D. pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor si a mentinut hotarârea atacata.

Pentru a decide astfel, tribunalul a retinut ca potrivit art.III alin ( 2 ) din Legea nr.169/1997, nulitatea poate fi invocata de catre primar, prefect, Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor si de alte persoane care justifica un interes legitim.

Calitatea procesuala activa pentru introducerea actiunii în constatarea nulitatii absolute a unui titlu de proprietate emis de Comisia judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Dâmbovita o are primarul sau prefectul.

Astfel, potrivit art.5 lit.1) din Regulamentul aprobat prin H.G. nr.890/2005, primarul “ înainteaza sub semnatura actiuni în constatarea nulitatii absolute pentru cazurile prevazute de art.III din Legea nr.169/1997 “.

O dispozitie similara exista în art.6 lit.i ) din acelasi regulament, în ceea ce priveste legitimarea procesuala activa a prefectului de a introduce actiuni în constatarea nulitatii absolute a titlului de proprietate.

In consecinta, în aceste ipoteze comisia locala sau judeteana de fond funciar nu au calitate procesuala activa pentru a introduce o actiune în constatarea nulitatii absolute, ele având doar posibilitatea de a identifica terenurile atribuite ilegal si de a sesiza, dupa caz, primarul sau prefectul, pentru ca acestia sa promoveze o actiune în constatarea nulitatii absolute.

Legitimarea procesuala a acestor persoane este justificata prin interesul intrarii în legalitate a actelor eliberate în baza Legii nr.18/1991 si al rezolvarii pe cât posibil a tuturor cererilor de reconstituire în functie de actele primare.

Fata de aceste considerente, cum în raportul juridic dedus judecatii nu exista identitate între persoana reclamatei si titularul dreptului în acelasi raport juridic, calitatea procesuala fiind o conditie esentiala de admisibilitate a actiunii si întrucât sanctiunea lipsei calitatii procesuale este respingerea cererii, se apreciaza ca prima instanta a pronuntat hotarârea cu aplicarea corecta a legii, astfel ca în cauza nu opereaza motivul de casare prevazut de art. 304 pct. 9 din Codul de procedura civila, motiv pentru care tribunalul în temeiul dispozitiilor art. 312 din Codul de procedura civila va respinge, ca nefondat, recursul declarat de reclamanta petenta Comisia Locala V. L. de aplicare a Legii fondului funciar, urmând a mentine sentinta primei instante.

Domenii speta

Spete similare