Uzucapiune

Prin cererea înregistrata la nr.1077/292 din 15 martie 2011 la aceasta instanta reclamanta P. D. le-a chemat în judecata pe pârâtele L.T., R. S. si I.I. solicitând ca, prin hotarârea ce se va pronunta, prin jonctiunea posesiilor, sa se constate ca a dobândit dreptul de proprietate, prin prescriptia achizitiva de 30 de ani, asupra terenului intravilan de 206 mp situat în Rosiorii de Vede, str. I.L. Caragiale nr.132 C, corp comun cu terenul ce i-a fost atribuit la aceeasi adresa prin sentinta civila nr.989/2002, pronuntata de Judecatoria Rosiorii de Vede, irevocabila.

În motivarea cererii în fapt a aratat ca suprafata de teren de 206 mp, invocata în petitul cererii, face corp comun cu terenul intravilan de 600 mp aflat la aceeasi adresa si care i-a fost atribuit prin sentinta civila nr.989 pronuntata la 02 aprilie 2002 de Judecatoria Rosiorii de Vede cu prilejul dezbaterii succesiunii autorului sau, defunctul D.M., decedat la data de 13 decembrie 1995. Iesirea din indiviziune asupra bunurilor ramase în succesiunea defunctului, retinute de instanta, a fost efectuata conform tranzactiei încheiata între cele patru parti în cauza, în calitate de fiice, în lotul atribuit reclamantei fiind inclus terenul intravilan de 600 mp aflat în Rosiorii de Vede, str. I.L. Caragiale, nr.132 C, împreuna cu constructiile de pe teren.

Nici pâna la data intentarii actiunii de partaj succesoral si, respectiv, nici în acea cauza, nu s-a efectuat o expertiza topografica asa încât suprafata aferenta terenului intravilan ce i-a fost atribuita a fost retinuta ca fiind de 600 mp, în loc de 806 mp, cât era în realitate. Tot terenul de 806 mp a fost posedat continuu, sub nume de proprietar, în limitele acelorasi vecinatati, initial de catre tatal reclamantei si ulterior de catre reclamanta, dupa decesul acestuia.

În drept au fost invocate dispozitiile art.1846 si ale art.1890 Cod civil.

În dovedire au fost depuse înscrisuri, s-a solicitat audierea martorilor I. N. si T.S., vecina de peste 40 de ani cu imobilul în cauza, interogatoriul pârâtelor, la instanta fiind prezenta pârâta L. T., care si-a exprimat acordul cu cererea formulata în cauza.

Având în vedere probele administrate si pozitia procesuala a pârâtelor, expusa, instanta  a retinut:

Prin  înscrisul autentic  - act de vânzare încheiat la 12.09.1945 ( f.58)  autorul partilor M.D. a cumparat suprafata de teren de 1100 mp. aflata la marginea orasului Rosiorii de Vede ( conform mentiunilor din înscris), la capatul strazii  Vastesti.

Suprafata de teren respectiva apare înscrisa si în evidentele registrului agricol al localitatii Rosiorii de Vede începând cu anul 1964, la adresa str. Vastesti nr.2 (colt cu str. I. L. Caragiale), la rolul autorului partilor D.M., cum rezulta din relatiile comunicate dosarului cu adresa nr.12123/7.07.2011 de Primaria municipiului Rosiorii de Vede.

Din aceeasi adresa s-a mai retinut ca terenul de 1100 mp., individualizat deci pe str. Vastesti, nr.2, a fost atribuit prin sentinta civila nr-.989/2.04.2002, ca urmare a partajului succesoral privind pe defunctul D.M., fiicelor acestuia, respectiv:  500 mp. pârâtei L.T. aflat în str.  I.L. Caragiale, nr.132 B, iar 600 mp. reclamantei P.D., aflat în str. IL Caragiale  nr.132 C, conform cartii funciare nr.20385 din masuratori reiesind 806 mp.

La dosarul cauzei a fost depusa de catre reclamanta si sentinta civila  nr.989/2.04.2002 pronuntata de Judecatoria Rosiorii de Vede, irevocabila, prin care instanta a declarat deschisa succesiunea defunctului D.M., decedat la 13.12.1995, de pe urma caruia a retinut ca au ramas mostenitoare, în calitate de descendente, P.D.  (reclamanta) si pârâtele L. T., R. St. si I. I. În masa succesorala a defunctului a fost retinuta suprafata de teren intravilan de 1100 mp. împreuna cu constructiile aflate pe acesta, imobil situat în str. IL Caragiale nr.132. Pentru a dispune iesirea din indiviziune instanta a luat act de întelegerea partilor, reclamantei revenindu-i terenul de 600 mp. împreuna cu constructiile aflate pe acesta – imobil situat în str. IL Caragiale, nr.132 C, iar pârâtei L. T. revenindu-i terenul intravilan de 500 mp. împreuna cu constructiile aflate pe el, imobil situat în IL Caragiale, nr.132 B.

Coroborând sustinerile celor doi martori audiati în cauza, T. S., în calitate de vecina cu imobilul unde locuieste reclamanta  de peste 40 de ani, cu relatiile comunicate de Primaria municipiului Rosiorii de Vede – Directia de  impozite si taxe cu adresa nr.60985/9.02.2011, respectiv cu datele rezultate din Planul de amplasament si delimitare al corpului de proprietate întocmit de executant autorizat ONCGC G.O.-G. la 28.09.2009, s-a retinut ca suprafata de teren aflata în str. IL Caragiale, nr.132 C, ocupata initial de autorul reclamantei – D.M. si ulterior decesului acestuia de catre reclamanta, a masurat întotdeauna 806 mp., cum au sustinut martorele, liniile de hotar fiind întotdeauna aceleasi fata de toti vecinii ( nesurvenind modificari în decursul anilor), posesia exercitata atât de catre D.M. cât si de reclamanta, dupa decesul acestuia, a fost continua, utila, netulburata, sub nume de proprietar.

Dat fiind ca niciodata suprafata de teren detinuta de catre D.M. în Rosiorii de Vede, str. IL Caragiale, la nr.132 C nu a format obiectul nici unor masuratori topografice de specialitate si având în vedere ca, prin dispozitiile art. 645 Cod civil – legiuitorul a prevazut ca mod de dobândire a dreptului de proprietate si prescriptia achizitiva, când este fondata pe posesie, potrivit art.1846 Cod civil, fiind impuse conditiile prevazute de art.1847 Cod civil, în sensul de a fi continua, netulburata, publica, sub nume de proprietari, cel putin 30 de ani, în temeiul art.1890 Cod civil;

Rezultând în cauza ca autorul partilor, D.M., a intrat în posesia suprafetei de teren, aflata initial în Rosiorii de Vede, str. Vastesti, prin actul de vânzare-cumparare încheiat în forma autentica, cum s-a aratat, la data de 12.09.1945, teren care nu a suferit modificari în ce priveste limitele de hotar fata de vecinii acestuia;

Având în vedere ca, asa cum rezulta din sentinta civila nr. 989/2002, reclamanta, în calitate de descendent acceptant al succesiunii autorului sau, D.M., a continuat, dupa decesul acestuia, posesia exercitata asupra suprafetei de teren, ce i-a fost atribuita prin hotarârea de partaj succesoral prin care a dobândind si dreptul de proprietate însa numai asupra terenului de 600 mp.;

În temeiul si a dispozitiilor art.1860 Cod civil, ce instituie pentru descendentul acceptant al succesiunii autorului sau posibilitatea de a uni posesia exercitata de autorul acestuia cu posesia proprie asupra unui imobil, cererea formulata de reclamanta a fost admisa prin sentinta civila nr.1720 din 12 august 2011.

Domenii speta

Spete similare