Fond funciar

Hotărâre din 18.05.2010


Reclamanta Ţ.A., în contradictoriu cu pârâţii Comisia de fond funciar Grădiştea, Comisia Judeţeană de fond funciar Vîlcea şi A.I., a  solicitat anularea hotărârilor Comisiei Judeţene Vâlcea nr. 9158/21.10.2004 şi nr.1548/02.03.2009 şi invalidarea măsurilor stabilite de Comisia locală de fond funciar Grădiştea.

A motivat reclamanta că a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor aflate pe raza comunei Grădiştea, în punctele „Străchineşti” şi „La Pompieri”  anexând cererii contractul de vânzare cumpărare din 27 februarie 1930 şi cel din 4 decembrie 1939, pârâta validându-i dreptul de proprietate pentru suprafaţa de 2 ha prin H.C.J. nr.45/1991. Ulterior, Comisia locală Grădiştea a înştiinţat-o prin adresa nr.2211/2004 că i-a fost invalidat dreptul de proprietate pentru suprafaţa de 2 ha şi validat numai pentru 1,27 ha.Aceste măsuri au fost nelegale şi au favorizat ocuparea terenului de către pârâtul A.I.

Cererea nu a fost motivată în drept.

Pârâta Comisia locală Grădiştea a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea acţiunii motivând că, urmare a măsurătorilor efectuate în teren reclamanta a fost pusă în posesie pe suprafaţa de 12.768 m.p., ceea ce a determinat propunerea de invalidare a  dreptului de proprietate pentru suprafaţa de 2 ha. pentru care reclamanta nu a dovedit că este îndreptăţită la reconstituire. Mai mult, aceasta nu a contestat procesul-verbal de punere în posesie întocmit în 2004  pe care l-a şi semnat.

La termenul de judecată din 18.03.2010 (f.114), reclamanta, prin procurator, a  precizat că solicită anularea parţială a hotărârii comisiei judeţene numai pentru suprafaţa de 672 mp. din punctul „La Pompieri”.

Pentru soluţionarea cauzei s-au administrat probatorii scrise.

Examinând materialul probator administrat în cauză, instanţa a reţinut, în fapt, că, prin H.C.J. nr.45/20.09.1991 reclamantei i-a fost validat dreptul de proprietate pentru suprafaţa de 2 ha. După efectuarea măsurătorilor comisia locală, constatând existenţa unei suprafeţe mai mici decât cea pretinsă de reclamantă, a efectuat punerea în posesie pentru suprafaţa de 12.768 mp. şi a înaintat Comisiei judeţene Vâlcea propunere de invalidare pentru diferenţa de 7.300 mp., propunere adoptată prin hotărârea 9158  din 21.10.2004. 

A apreciat reclamanta ca s-ar impune validarea dreptului de proprietate numai pentru suprafaţa de 672 mp., în punctul”La Pompieri”, reprezentând diferenţa până la 3600 mp. conform actului de vânzare-cumpărare  2675/1930, suprafaţă care nu i s-a restituit în natură deşi există această posibilitate.

În dosarul  1133/2007, în care reclamanta a solicitat obligarea comisiei locale să efectueze punerea în posesie şi pe această suprafaţă de 672 mp, urmare efectuării unei expertize tehnice, s-a identificat terenul pretins de reclamantă în punctul”La Pompieri” şi s-a constatat că, în perioada colectivizării s-au efectuat lucrări de regularizare a cursului râului Olteţ care au afectat nu numai terenul deţinut de reclamantă ci şi terenurile proprietarilor vecini. Astfel, din suprafaţa de 3.600 mp reclamanta deţine numai 2928 m.p. diferenţa fiind situată dincolo de cursul râului.

Cu toate că actul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.2675/1930 invocat de reclamantă în sprijinul pretenţiei sale o îndreptăţea la  3600 mp în acest punct, situaţia de fapt s-a schimbat în cursul anilor 1973-1975, devenind incidente dispoziţiilor art.496 cod civil care exclud posibilitatea acordării oricăror despăgubiri pentru terenul astfel pierdut.

În aceste condiţii nu putea fi validat dreptul de proprietate pentru această suprafaţă, Hotărârea nr.9158/21.10.2004 adoptată de Comisia Judeţeană Vâlcea fiind legală şi temeinică, fapt ce a determinat respingerea cererii reclamantei.