Revendicare Imobiliara

Sentinţă civilă 2704 din 23.10.2009


Dosar nr. 497/223/2009 revendicare imobiliară ş.a.

Operator de date cu caracter personal nr.5695     

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA DRĂGĂŞANI –JUDEŢUL VÂLCEA

Sentinţa civilă nr. 2704

Şedinţa publică din  23 octombrie 2009

Instanţa constituită din:

PREŞEDINTE: S. O., judecător

GREFIER: E. A.

Pe rol este pronunţarea asupra cauzei civile, aşa cum a fost modificată şi precizată ulterior, privind pe reclamanta N. E., decedată pe parcursul procesului, continuată de moştenitorul N. I.,  domiciliat în, şi pe pârâţii MUNICIPIUL D., prin primar N. C., şi SC U. SA cu sediul în, având ca obiect  revendicare imobiliară.

Acţiunea este timbrată cu taxă timbru în sumă de 498 lei cu chitanţele nr. 1906068 din 12.02.2009 (fila 14 dosar), nr. 1906089 din 17.02.2009 (fila 15 dosar), nr. 320-275-0002 din 02.10.2009 (fila 135 dosar), s-au aplicat timbre judiciare în valoare de 5 lei.

La apelul nominal făcut în şedinţa publică au lipsit părţile.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier.

Dezbaterile asupra fondului au avut loc în şedinţa publică din data de 16 octombrie 2009, fiind consemnate în încheierea de şedinţă din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanţa a amânat pronunţarea pentru a delibera.

INSTANŢA,

Deliberând asupra cauzei civile de faţă, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei judecătorii la data de 02.02.2009 sub nr. 497/223/2009, reclamanta N. E. a chemat în judecată pe pârâtul Municipiul D., prin primar N. C., solicitând instanţei să-l oblige pe acesta să-i lase în deplină proprietate şi liniştită posesie terenul în suprafaţă de aprox. 50 mp, ce face parte din suprafaţa de 231 mp, situată în Drăgăşani, str. Piaţa Pandurilor, f.n., jud. Vâlcea, cu vecinii: N-domeniu public, E-rest proprietate, S-domeniu public, V-domeniu public, să plătească suma de 1000 lei, despăgubiri civile reprezentând lipsa de folosinţă a terenului, începând cu data de 14.04.2008 şi până la eliberarea acestuia, cu posibilitatea reaprecierii despăgubirilor după întocmirea raportului de expertiză, să desfiinţeze gardul împrejmuitor şi să ridice tomberoanele de gunoi amplasate pe teren, cu cheltuieli de judecată.

Motivând cererea, reclamanta arată că prin Dispoziţia Primarului mun. D. nr. 1426/16.12.2005 i s-a restituit în natură terenul în suprafaţă de 231 mp, individualizat în petitul acţiunii, din care face parte şi terenul în litigiu.

Susţine că pârâtul a amplasat pe terenul în cauză o platformă cu tomberoane de gunoi şi un gard împrejmuitor, pe care refuză să le ridice, deşi la data de 14.04.2008 l-a notificat să elibereze terenul.

În drept, s-au invocat dispoziţiile art. 480 ş.u., 1073-1077 C.civ.

Cererea este legal timbrată.

La cerere reclamanta a anexat, în copie xerox, notificare trimisă pârâtului, dispoziţia nr. 1426/16.12.2005, plan de amplasament şi delimitare a corpului de proprietate, încheierea OCPI Vâlcea nr. 6833/17.04.2006, adresa nr. 24137/15.09.2008, emisă de Primăria Drăgăşani.

Prin întâmpinarea formulată la data de 27.02.2009 (f. 17 dosar), pârâtul a solicitat respingerea acţiunii.

Menţionează pârâtul că la momentul actual tomberoanele au fost ridicate, iar gardul a fost desfiinţat de pe terenul în litigiu, rămânând astfel fără obiect cap. 1 şi 3 de cerere.

Referitor la cap. 2 de cerere, pârâtul arată că la data de 11.06.2008, prin Contractul de delegare a gestiunii Serviciului de salubrizare a Municipiului D., Consiliul local al. mun. D. a dat în administrare SC U. SA bunurile proprietate publică şi privată aferente serviciului de salubrizare.

Susţine că, pe cale de consecinţă, nu poate fi obligat la plata despăgubirilor, întrucât SC U. SA este cea care administrează bunurile care ocupă terenul reclamantei.

S-a anexat la întâmpinare, în copie xerox, extras Contract de delegare a gestiunii Serviciului de salubrizare a Municipiului D. prin concesiune nr. 15771/11.06.2008, anexa 7 la contract, caiet de sarcini, anexa 5 şi anexa 1 la caietul de sarcini.

Prin cererea formulată la data de 20.03.2009 (f. 31 dosar), reclamanta a modificat un element esenţial al acţiunii-părţile, chemând în judecată şi pe pârâta SC U. SA, solicitând obligarea şi acesteia la prestaţiile formulate iniţial.

În motivarea acestei cereri, reclamanta arată că, ulterior datei la care pârâtul Mun. Drăgăşani fusese notificat să elibereze terenul revendicat, cu rea-credinţă acesta a încheiat contractul de concesiune cu pârâta SC U. SA.

Reclamanta decedând pe parcursul judecăţii, instanţa a constatat, conform încheierii de şedinţă din data de 02.10.2009 (f. 127 dosar), intervenită transmisiunea calităţii procesuale active de la aceasta la moştenitorul său, N. I..

În cauză, instanţa a încuviinţat şi administrat proba cu înscrisuri, proba cu martori, proba cu cercetare la faţa locului şi proba cu expertiză.

După depunerea raportului de expertiză, în şedinţa publică din data de 16.10.2009, reclamantul a majorat câtimea obiectului cererii în despăgubiri la suma de 39027,91 lei.

Analizând cererea reclamantei, modificată şi precizată ulterior, continuată de moştenitorul reclamantei, în considerarea probelor de la dosar, prin prisma dispoziţiilor legale incidente în cauză, instanţa apreciază că acesta este întemeiată în parte, având în vedere următoarele considerente:

Prin Dispoziţia Primarului mun. D. nr. 1426, emisă la data de 16.12.2005 (f. 6 dosar), reclamantei N. E. i-a fost restituit în natură terenul în suprafaţă de 231 mp, situat în Drăgăşani, str. Piaţa Pandurilor, f.n., jud. Vâlcea, cu vecinii: N-domeniu public, E-rest proprietate, S-domeniu public, V-domeniu public.

La data de 14.04.2008, prin executor judecătoresc, reclamanta l-a notificat pe pârâtul Mun. D. să-i lase liber terenul sus-menţionat, ocupat în parte de o platformă cu tomberoane de gunoi (f. 5 dosar).

Pârâtul nu contestă dreptul de proprietate al reclamantei asupra terenului în discuţie, precum şi faptul că pe acesta au existat tomberoane de gunoi şi gard împrejmuitor ce îi aparţin, însă învederează că în prezent terenul este liber.

Această stare de fapt este confirmată de depoziţia martorului M. G. (f. 66 dosar) şi a fost constatată de către instanţă cu ocazia administrării probei cu cercetare la faţa locului (proces-verbal f. 64 dosar).

Problema care se pune în prezenta speţă este determinată de despăgubirile civile, reprezentate de lipsa de folosinţă a terenului revendicat, pe perioada în care acesta a fost ocupat cu bunurile în discuţie, şi de persoana care urmează a fi obligată să le plătească.

Pe baza calculelor efectuate, în concluziile raportului de expertiză întocmit în cauză (f. 97-100 dosar) expertul a determinat, ţinând seama de preţul mediu de închiriere practicat de Primăria Dr. pentru terenurile din zona A, cum este cazul în cauză, contravaloarea lipsei de folosinţă la suma de 39.027,91 lei, rezultată în urma aplicării indicelui de inflaţie.

În conformitate cu art. 480 C.civ., instanţa reţine că proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura şi dispune de un lucru în mod exclusiv şi absolut, însă în limitele determinate de lege.

În cauza de faţă, instanţa apreciază că reclamanta a făcut dovada potrivit art. 1169 C.civ. că este proprietara terenului în suprafaţă de 231 mp, din care, pe o porţiune  de 50 mp, au fost amplasate fără drept o platformă cu tomberoane de gunoi şi un gard împrejmuitor.

Pe temeiul dreptului de accesiune reglementat de art. 483 C.civ., potrivit cu care fructele naturale sau industriale ale pământului, fructele civile, sporul animalelor (prăsila), se cuvin proprietarului în puterea dreptului de accesiune, instanţa apreciază că reclamanta este îndreptăţită să pretindă despăgubiri civile în sumă de 39.027,91 lei, calculată de către expert.

Apărarea pârâtului Mun. D. în sensul că nu poate fi obligat la plata despăgubirilor, întrucât pârâta SC U. SA este cea care administrează bunurile care ocupă terenul reclamantei, este privită de către instanţa ca neîntemeiată, urmând a fi înlăturată.

Şi aceasta deoarece, potrivit art. 27 Cap. XIII din Contractul de delegare a gestiunii Serviciului de salubrizare a Municipiului Drăgăşani prin concesiune nr. 15771/11.06.2008 (f. 20-23 dosar), platformele de precolectare împrejmuite, coşurile de gunoi stradal şi rampa de deşeuri sunt bunuri publice, ceea ce înseamnă că proprietatea pârâtului Mun. D..

În aceste condiţiuni, instanţa urmează să admită în parte cererea reclamantei, modificată şi precizată ulterior, continuată de moştenitorul N. I., şi să oblige pe pârâtul Mun. D., prin primar N. C., să plătească suma de 39.027, 91 lei, despăgubiri civile.

Întrucât, la momentul actual, terenul nu mai este ocupat de platforma cu tomberoane de gunoi şi gard împrejmuitor, instanţa constată că cererea în revendicare imobiliară şi obligaţie de a face au rămas fără obiect şi vor fi respinse.

Se va respinge ca neîntemeiată acţiunea, modificată şi completată ulterior, formulată în contradictoriu cu pârâta SC U. SA.

În temeiul art. 274 C.proc.civ. şi la cererea reclamantului, instanţa va obliga pârâtul Municipiu D., prin primar să plătească reclamantului suma de 3877,63 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în taxa de timbru, timbru judiciar, onorariu avocat, onorariu expert, cheltuieli de transport şi furnizare date statistice, conform chitanţelor de la dosar.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂŞTE:

Admite în parte acţiunea formulată de reclamanta N. E., decedată pe parcursul procesului, continuată de moştenitorul acesteia, reclamantul N. I.,  domiciliat în, în contradictoriu cu pârâţii MUNICIPIUL D., prin primar N. C., şi SC U. SA cu sediul în Rm. Vâlcea, str. Carol I, nr.30, bloc D6, judeţul Vâlcea.

Obligă pe pârâtul Mun. D., prin primar N. C., să plătească reclamantului suma de 39.027, 91 lei, cu titlu de despăgubiri civile.

Respinge ca rămase fără obiect cap. 1 şi 3 de cerere.

Respinge ca neîntemeiată acţiunea, modificată şi completată ulterior, formulată în contradictoriu cu pârâta SC U. SA.

Obligă pe pârâtul Municipiu D., prin primar N. C., să plătească reclamantului suma de 3877,63 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 23 octombrie 2009.

Preşedinte, Grefier,

S. O. E. A.

Red.OS/tehnored.ML

Ex.5

3