Rectificare carte funciară

Hotărâre 548 din 15.05.2014


Reclamantul AG, în contradictoriu cu pârâţii GAR, DA şi DMA, a solicitat anularea parţială a contractului de vânzare-cumpărare încheiat între pârâţi în ce priveşte suprafaţa de 21 mp (din totalul de 81 mp) şi rectificarea cărţii funciare în sensul ca pentru cei 21 mp să fie radiaţi pârâţii şi să fie trecut reclamantul ca proprietar.

Instanţa a constatat că reclamantul a cumpărat cu act notarial de la pârâta GAR 60 mp, din care reclamantul pretinde că 21 mp sunt acum în litigiu şi că este deţinut de acesta, însă nu există nici o dovadă în acest sens, pârâţii contestând aceste susţineri ale reclamantului. Ulterior, cu alt contract notarial, atacat în prezent, pârâta GAR a vândut pârâţilor DA şi DMA 81 mp (din care reclamantul susţine că 21 mp au fost cumpăraţi de el anterior). Instanţa a constatat că pârâţii DA şi DMA şi-au înscris dreptul de proprietate în cartea funciară, proprietar tabular anterior fiind vânzătoarea, instanţa reţinând că pârâţii cumpărători sunt de bună credinţă, această prezumţie nefiind răsturnată de către reclamant prin nici un mijloc de probă. Cum reclamantul nu şi-a dovedit susţinerile, nefiind dovedit nici un motiv de nulitate absolută a contractului atacat, nefiind dovedit nici un motiv pentru rectificarea tabulară, instanţa a respins acţiunea ca nefondată.

Domenii speta