Obligaţie de a face

Dosar nr. 27710/318/2010

R O M Â N I A

JUDECATORIA TÂRGU JIU, JUDETUL GORJ

SECTIA CIVILA

SENTINTA CIVILA Nr. 2522/2011

Sedinta publica de la 17 Martie 2011

Completul compus din:

PRESEDINTE EMILIA MIHAELA STOIAN

Grefier SIMINA COJAN

Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulata de reclamantul  B V în contradictoriu cu pârâtele C L T -J pentru aplicarea L 18/1991,  C J  G  pentru  stabilirea dreptului de proprietate privata  asupra terenurilor, având ca obiect fond funciar.

La apelul nominal facut în sedinta publica s-a prezentat reclamantul,  lipsa intimatele, intimata C L  T J pentru aplicarea L 18/1991 fiind reprezentata de cons.jr. P  M , care s-a prezentat dupa strigarea cauzei, prezent martorul F  I. N . 

Procedura de citare este legal îndeplinita.

S-a facut referatul oral al cauzei de catre grefierul de sedinta, s-a luat o precizare reclamantului, a fost audiat martorul prezent, declaratiile  fiind atasate la dosarul cauzei, dupa care, s-a pus în discutie  efectuarea expertizei tehnice de specialitate, proba cu privire la care instanta apreciaza ca nu mai este utila cauzei si,  constatând cauza în stare de judecata, s-a acordat cuvântul pe fond.

Reclamantul B V  a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata.

Cons.jr. P  M solicita respingerea actiunii, cu motivarea ca reclamantului B  V  i s-a eliberat titlu de proprietate pentru întreaga suprafata înscrisa la rolul agricol al mamei sale, defuncta B P .

INSTANTA

Prin actiunea de fata, înregistrata pe rolul Judecatoriei Tg.-Jiu sub nr.27710/318/2010, reclamantul  B V , în contradictoriu cu pârâtele C L T J  pentru aplicarea L 18/1991  si C  J  G pentru  stabilirea dreptului de  proprietate privata asupra terenurilor,  a solicitat instantei, ca prin hotarârea ce se va pronunta, sa se dispuna obligarea  pârâtelor sa-i elibereze titlu de proprietate pentru suprafata de 2302 m.p., situata în punctul "Livezi" din localitatea I , Mun. T.-J .

În baza art. 274 C.pr.civila a solicitat obligarea pârâtelor la plata cheltuielilor de judecata ocazionate de judecarea cauzei. 

 În motivarea actiunii, reclamantul a aratat ca  bunica sa, C  N. I  în prezent decedata, a mostenit de la parinti un teren în suprafata de 2400 m.p., situat în punctul "Livezi" din localitatea I , Mun. T.-J . În acelasi punct, aceasta a cumparat de fratele ei, D  I , suprafata de 2400 m.p. teren, mostenit, de asemenea, de la parinti.

Ca, cele doua terenuri, în suprafata de 4800 m.p.,  le-a mostenit reclamantul  de la bunica sa, terenul având ca vecinatati fostele proprietati ale mostenitorilor numitului L  C  - la Sud; P C  la Vest si la  Est - Soseaua Nationala T .-J  - P .

În dovedirea cererii reclamantul întelege sa  se foloseasca de înscrisul autentic de vânzare - cumparare întocmit la 18.12.1928 între I D  si C N.I si proba testimoniala.

Depune la dosarul cauzei titlul de  proprietate nr. 1509877 emis la 21.12.2007, cererea de reconstituire înregistrata sub nr. 6182/03.04.1998, actul de vânzare/18 decembrie 1928. 

În cauza pârâta C J  G  pentru aplicarea Legii 18/1991 a formulat întâmpinare ,  prin care a solicitat respingerea actiunii,  ca fiind prematur formulata, aratând ca ,potrivit literaturii juridice, dreptul subiectiv civil dedus judecatii pentru a se bucura de protectie juridica trebuie sa îndeplineasca mai multe conditii,printre care sa fie actual. Arata ca în  prezenta cauza dreptul pretins de reclamant cu privire la obligatiile Comisiei Judetene nu este actual, iar Comisia Judeteana îsi poate îndeplini obligatiile legale, ce-i revin in conformitate cu prevederile art.6 din H.G. nr. 890/2005,  numai dupa ce Comisia Locala efectueaza lucrarile premergatoare si înainteaza documentatia.

C L pentru aplicarea legilor fondului funciar a formulat întâmpinare, solicitând respingerea actiunii promovata de reclamant, ca nefondata si formulându-si apararea în baza art.8 alin.(1), (2), (3) si art.9 alin.(4) din Legea 18/1991, republicata. Arata ca titlul de proprietate emis petentului a avut la baza o hotarâre judecatoreasca pe care Comisia nu o detine, precum si faptul ca la eliberarea acestui titlul Comisia a analizat  actele depuse la dosar de autoarea B  P , respectiv cererea nr. 6182/1998, cererea nr. 4412/2000, adeverinta nr. 1061/2001 a Primariei T , procesul verbal din 05.02.1955,  declaratia vecinilor B  I si F  I. N , acte de stare civila - certificat de nastere B V , certificat de deces - B  P  si act de vânzare datat 18.12. 1928.

Precizeaza ca reclamantul nu a facut  dovada continuitatii dreptului de proprietate pentru toata suprafata solicitata de autoarea sa în baza actului de vânzare, motiv pentru care Comisia Locala s-a raportat la terenul de 0,25 ha detinut de defuncta B P  în punctul "Livezi" conform adeverintei Primariei T  si  registrului agricol din anii 1953 - 1963.

Cu privire la schita procesului verbal de punere în posesie, arata ca se poate observa ca vecinii de la Nord si Sud ai defunctei B P  sunt B  I si F  I. N , conform declaratiilor de vecinatate.

Comisia Locala de fond funciar depune în copie cererea de reconstituire  nr. 6182/03.04.1998, cererea nr. 4412/06.02.2000, adeverinta nr. 1061/12.06.2001 emisa de Primaria comunei T , certificat de nastere B V  si certificat de deces B P , procesul verbal încheiat în dosarul nr.1457/1954, declaratii extrajudiciare, schita  terenului, actul de vânzare - cumparare.

La termenul din 03.02.2011 reclamantul B V  a depus un raspuns la întâmpinare,  prin care recunoaste ca nu a avut trecuta la registrul agricol întreaga suprafata de teren, respectiv cei 4800 m.p., deoarece actul de vânzare l-a gasit în anul 2010, fapt pentru care a putut formula actiune în instanta, solicitând si încuviintarea probei  cu martorii B  I si F  I. N . În aceeasi sedinta reclamantului i s-a luat o declaratie, în care a aratat ca pentru  o parte din terenul în litigiu  s-a judecat si, urmare a faptului ca a câstigat, i-a fost eliberat titlu de proprietate, însa numai pentru suprafata de 2948 m.p.  Ca, dupa terminarea procesului, a gasit actul de vânzare  cumparare  în care, la punctul 2,  este individualizata întreaga suprafata de teren.  Drept urmare, a prezentat acest act Comisiei Locale, dar pâna în prezent nu i-a fost eliberat titlu de proprietate.

În temeiul art. 129 alin.5 C.p.civila, instanta a solicitat pârâtei Comisia Locala T -J  pentru aplicarea Legii 18/1991 sa comunice  procesul verbal de punere în posesie, H.C.J. ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 1509877/21.12.2007 si sa indice modul de solutionare a cererii de reconstituire a dreptului de proprietate , înregistrata sub nr. 6182/03.04.1998, acte ce au fost înaintate instantei prin adresa nr. 7161/22.02.2011.

Instanta a încuviintat petentului  proba testimoniala cu martorii propusi, prorogând  discutia cu privire la expertiza dupa administrarea probei cu martori.

Analizând actele si lucrarile dosarului instanta retine:

Autoarea reclamantului,  B P , a  formulat cererile de reconstituire nr. 6182/03.04.1998 si nr. 4412/16.02.2000, pentru suprafata de 4800 m.p. teren arabil situat în Cartierul I - Municipiul T J .

Conform certificatului de deces depus de intimata Comisia Locala la dosar, B P  a decedat la data de 15.04.2000, astfel ca în favoarea  reclamantului prin H.C.J.  nr. 3417/14.11.2003 a fost validata suprafata de 2498 m.p., conform Anexei nr.1,  procedura fiind finalizata prin emiterea titlului  de proprietate nr.  1509877/21.12.2007 pentru suprafata de 2498 m.p.

La data de 17.12.2007 reclamantul a  fost pus în posesia terenului, conform procesului verbal nr. 2908 ( fila 37 din dosar), semnat de catre acesta.

În aceste conditii, instanta apreciaza astfel, ca,  în conditiile în care reclamantul nu a contestat HCJ nr. 3417/14.11.2003, acesta nu justifica terenul în litigiu, teren pentru care nu exista hotarâre de validare.

Astfel, potrivit art. 5 lit.a, b, h din HG nr.890/2005 (atributii care se regasesc si în HG nr.131/1991, în vigoare la data emiterii HCJ nr.115/1992), comisiile locale preiau si analizeaza cererile depuse în conformitate cu prevederile legii, pentru reconstituirea dreptului de proprietate, verifica în mod riguros îndeplinirea conditiilor prevazute la <LLNK 11991 18 11 202 9 45>art. 9 alin. (4) si (5) din Legea nr. 18/1991,  solicitând în acest scop toate relatiile si datele necesare;  înainteaza si prezinta spre aprobare si validare comisiei judetene situatiile definitive, împreuna cu documentatia necesara, precum si divergentele produse si consemnate la nivelul acestor comisii.

Potrivit art. 6 lit. c si f din HG nr. 890/2005, comisia judeteana verifica legalitatea propunerilor înaintate de comisiile locale, în special existenta actelor doveditoare, pertinenta, verosimilitatea, autenticitatea si concludenta acestora si  emit titlurile de proprietate pentru cererile validate.

Ori, în cauza, cererea validata  reclamantului prin HCJ nr. 3417/14.11.2003  se refera la suprafata de 2498 m.p.,  procedura fiind finalizata prin emiterea titlului  de proprietate nr. 1509877/21.12.2007 pentru suprafata de 2498 m.p.,  astfel ca pentru terenul în litigiu solicitat în plus fata de suprafata validata  nu exista acte premergatoare eliberarii titlului de proprietate.

Pentru considerentele expuse si vazând dispozitiile Legii 18/1991, Legii nr. 247/2005, coroborate cu H.G. nr.890/2005 va respinge actiunea civila de fata.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTARASTE:

Respinge actiunea civila formulata de reclamantul  B V  , domiciliat în ..................în contradictoriu cu pârâtele C L  T J  pentru aplicarea legilor fondului funciar si  C J  G pentru  stabilirea dreptului de proprietate privata  asupra terenurilor.

Cu recurs.

Pronuntata în sedinta publica azi, 17 martie 2011,  la Judecatoria Tg-Jiu. 

Presedinte,

EMILIA MIHAELA STOIAN Grefier,

SIMINA COJAN

Red. E.S.

Th. S.C. 22 Martie 2011

5 ex.

1

Domenii speta

Spete similare