Dosar Nr.864/829/2007
R O M A N I A
JUDECATORIA PODU TURCULUI
SENTINTA CIVILA NR.221/29.04.2009
Sedinta publica din 29.04.2009
Complet format din:
PRESEDINTE: CRACIUN ANCA
Cu participare:
GREFIER : POPA ADRIANA
Pe rol fiind judecarea cauzei civile având ca obiect”anulare titlu proprietate” formulata de reclamantii D. T. si S. I. prin procurator D. M. în contradictoriu cu pârâta C. E. si pârâtele comisii - Comisia Locala P.T. si Comisia Judeteana Bacau pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor.
La apelul nominal facut în sedinta publica au raspuns procuratorul D. M., asistata de avocat Aur Elena si pârâta C. E., lipsa fiind reclamantii D. T., S. I. si pârâtele C. E., Comisia Locala P.T., Comisia Judeteana Bacau pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor.
Procedura legal îndeplinita.
S-a facut referatul oral asupra cauzei de catre grefierul de sedinta, învederând instantei ca procedura de citare este legal îndeplinita, dupa care:
Aparatorul reclamantilor arata ca a reziliat contractul de asistenta juridica cu reclamantii.
Procuratorul reclamantilor depune la dosarul cauzei chitanta seria TTB nr.9313516 din data de 29.04.2009 în suma de 291,70 lei, reprezentând supliment la raportul de expertiza.
La interpelarea instantei partile arata ca nu mai au alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanta constata cauza în stare de judecata si acorda cuvântul.
Procuratorul reclamantilor, având cuvântul solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, anularea titlului de proprietate eliberat pe numele pârâtei C. E..
Pârâta C. E. având cuvântul solicita respingerea actiunii deoarece reclamantii nu au nici un act de proprietate. Depune la dosarul cauzei concluzii scrise.
S-au declarat dezbaterile închise, trecându-se la deliberare.
I N S T A N T A
- deliberând –
Deliberând asupra cauzei civile de fata, instanta constata urmatoarele:
Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Podu Turcului sub nr. 852 la data de 3.10.2006, reclamantii D. T. si S. I. au chemat în judecata pârâtele C. E., Comisia Locala de stabilire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor P.T. si Comisia Judeteana de stabilire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Bacau, solicitând instantei sa pronunte o hotarâre prin care sa dispuna anularea titlului de proprietate nr. 59994/25.07.1995 emis pe numele pârâtei C.E..
Prin sentinta civila nr. 61/01.03.2007 instanta a respins actiunea formulata de reclamanti, sentinta care a fost casata prin decizia nr. 785/24.08.2007 pronuntata de Tribunalul Bacau care a trimis cauza spre rejudecare aceleiasi instante.
În rejudecare cauza a fost înregistrata pe rolul Judecatoriei Podu Turcului sub nr. 864/18.10.2007.
Pârâta C. E. a formulat întâmpinare (fila 24) prin care a solicitat respingerea actiunii motivat de faptul ca reclamantii nu fac dovada dreptului de proprietate pentru terenul în litigiu, nu au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru aceasta suprafata în temeiul legilor fondului funciar, iar amplasamentul terenurilor solicitate nu corespunde cu cel din titlul de proprietate a carui anulare se solicita.
În rejudecare partile au aratat ca înteleg sa îsi însuseasca probele care au fost administrate în dosarul initial. În afara de acestea, au mai fost administrate proba cu înscrisuri si cu o expertiza tehnica de specialitate topocadastrala, raportul întocmit si suplimentul fiind depuse la filele 104-107 si 152-153.
Analizând actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
La data de 25 iulie 1995 i-a fost constituit pârâtei C. E. dreptul de proprietate asupra suprafetei de 3 ha teren situat în intravilanul si extravilanul comunei P.T., judetul Bacau.
Analizând documentatia care a stat la baza eliberarii acestui titlu, instanta retine ca i s-a constituit dreptul de proprietate în calitate de inginer horticol – sef ferma în cadrul CAP P.T., unde a fost încadrata pe aceasta functie în perioada 01.10.1980 – 01.03.1992 (adeverinta nr. 15544/02.10.2007 fila 20), fiind asadar respectata una din conditiile de constituire a dreptului de proprietate prevazute de art. 19 alin. 1 din Legea nr. 18/1991, si anume aceea ca aceste persoane beneficiare a constituirii dreptului de proprietate sa fi lucrat „în orice mod, ca angajati, în ultimii trei ani, la cooperativele agricole de productie”.
Reclamantii solicita constatarea nulitatii absolute a acestui titlu de proprietate sustinând faptul ca terenul cuprins în acest titlu a apartinut autorului lor, defunctul Dorin Grigore – Ion. Dovada descendentei din acest autor este facuta de catre reclamanti cu actele de stare civila depuse în fotocopie la filele 64-69 dosar.
Din motivarea în fapt a cererii de chemare în judecata si din atitudinea reclamantilor, instanta constata ca motivul de nulitate invocat este cel prevazut de art. III din Legea nr. 169/1997 astfel cum a fost modificat, alin. 1 lit. a pct. (ii) care prevede ca sunt lovite de nulitate absoluta „actele de constituire în favoarea altor persoane asupra vechilor amplasamente ale fostilor proprietari, solicitate de catre acestia, în termen legal, libere la data solicitarii, în baza legii nr. 18/1991 pentru terenurile intravilane…”
În cele ce urmeaza instanta va analiza daca sunt îndeplinite conditiile impuse de textul de lege citat, prima care trebuie cercetata fiind aceea daca terenul cuprins în titlul contestat reprezinta vechiul amplasament al autorului reclamantilor. Astfel, instanta constata ca într-adevar, autorul reclamantilor, D.Gr. I. a figurat la rolul agricol (fila 46 dosar 852/2006) cu suprafata totala de 5,15 ha, suprafata pe care a solicitat-o în vederea reconstituirii dreptului de proprietate prin cererea nr. 2823/27.03.1991 (fila 42 dosar 852/2006). În urma acestei cereri i s-a reconstituit dreptul de proprietate doar pentru suprafata de 3,9422 ha în intravilanul si extravilanul comunei P.T. prin eliberarea titlului de proprietate nr. 59669/23.02.1995 (fila 19 dosar recurs).
Din expertiza efectuata în cauza rezulta faptul ca diferenta de 1,5 ha dintre totalul înscris în registrul agricol si suprafata pentru care s-a eliberat titlu de proprietate autorului reclamantilor nu se regaseste în titlul de proprietate nr. 59994/1995 emis pe numele pârâtei C. E., chiar daca din supliment reiese ca terenul în litigiu este pe raza comunei P.T..
La data de 9.12.2007 când autorul reclamantilor a solicitat prin cererea nr. 119 (fila 43 dosar 852/2006) reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafetei de teren de 1,5 ha din punctul Zeletin, era deja eliberat titlul de proprietate pârâtei C. E. nemaifiind astfel îndeplinita conditia de „libere la data solicitarii”. Iar terenul solicitat de reclamantul S. I. prin cererea din 19.03.1991 (fila 47 dosar 852/2006) în suprafata de 0,36 ha este amplasat, dupa cum rezulta din expertiza, pe teritoriul satului Lehancea în punctul „Codru Cucului” si nu se suprapune cu terenul înscris în titlul de proprietate nr. 59994/1995 al pârâtei C.E. deoarece terenurile au amplasamente diferite.
În consecinta, reclamantii nu au facut dovada faptului ca terenul în litigiu reprezinta vechiul amplasament al autorului lor. Mai mult decât atât, textul de lege care prevede acest caz de nulitate absoluta limiteaza constatarea nulitatii absolute, în conditiile prevazute, doar pentru terenurile „libere la data solicitarii, în baza legii nr. 18/1991 pentru terenurile intravilane…”, iar terenul în litigiu este în extravilanul comunei P.T..
Având în vedere considerentele de fapt si de drept expuse, instanta va respinge cererea reclamantilor.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE :
Respinge cererea formulata de reclamantii D.T., domiciliat în comuna P.T., satul Giurgioana, judetul Bacau, prin procurator D. M., domiciliata în comuna P.T., satul Giurgioana, judetul Bacau, S. I. domiciliat în comuna P.T., strada Tudor Vladimirescu, nr.22, judetul Bacau, în contradictoriu cu pârâtii C. E. domiciliata în comuna Podu Turcului, Comisia Locala P. T. si Comisia Judeteana Bacau pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor.
Definitiva.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronuntata în sedinta publica azi, 29.04.2009.
PRESEDINTE, GREFIER ,
CRACIUN ANCA POPA ADRIANA
CA/PA
06/15.05.2009
Ex. 8
Sentinta civila este irevocabila la data de 03.12.2009, prin decizia civila nr.959/R/03.12.2009 a Tribunalului Bacau prin care s-a respins exceptia nulitatii recursului . Prin aceeasi decizie a fost respins ca nefondat recursul declarat de recurenti.