Deliberând asupra cauzei de fata, instanta constata urmatoarele:
Prin cererea înregistrata pe rolul acestei instantei la data de 30.04.2009 sub nr. ../200/2009, reclamantul P.C. a chemat în judecata pe pârâta P.F., solicitând instantei ca în baza probelor administrate sa pronunte o hotarâre prin care sa se stabileasca întinderea dreptului sau de creanta asupra apartamentului situat în …urmând ca dupa determinarea valorii bunului sa timbreze la valoare cererea în realizare; sa fie obligata pârâta la plata a ? din valoarea acestui bun si la plata cheltuielilor de judecata.
În motivarea actiunii reclamantul arata ca a întretinut relatii de concubinaj cu pârâta începând cu anul 1992 si pâna în anul 2005 când s-au casatorit. În aceasta perioada, prin contributie comuna, au achizitionat în anul 1996 apartamentul însa contractul de vânzare cumparare nr. …a fost încheiat si executat pe numele pârâtei. În anul 2007 casatoria a fost desfacuta prin divort. Deoarece relatiile dintre soti s-au deteriorat, reclamantul solicita partajarea apartamentului în cote de ? pentru fiecare. Prin sentinta civila nr. ….pronuntata de Judecatoria … în dosarul nr. … a fost respinsa aceasta actiune, solutia fiind mentinuta si în apel si în recurs, cu motivatia ca, data fiind existenta unui titlu de proprietate pe numele pârâtei, apartamentul este un bun propriu al acesteia, iar reclamantul nu poate avea decât un drept de creanta, în limita sumelor de bani cu care a contribuit la achitarea apartamentului. Chiar dupa pronuntarea actiunii de divort, partile au continuat convietuirea si au locuit în apartamentul în litigiu, pâna în ianuarie 2009, când s-au despartit definitiv, reclamantul fiind lipsit de folosinta bunului începând cu acel moment.
Cum asupra bunurilor coachizite dreptul real de proprietate apartine titularului actului de dobândire, iar coachizitorul are un drept de creanta în limita contributiei sale, reclamantul solicita sa se constate ca actiunea este întemeiata si înainte de stabilirea unei obligatii corelative în sarcina pârâtei, sa se determine întinderea dreptului sau, pentru a timbra la valoare, corect si corespunzator.
În sustinerea probei reclamantul solicita proba cu expertiza preparatorie care sa determine întinderea dreptului sau, urmând ca dupa achitarea taxei de timbru instanta sa încuviinteze si sa dispuna administrarea probatoriului cu înscrisuri, interogatoriul pârâtei si proba cu martori.
Având în vedere faptul ca la data dobândirii bunului partile au avut intentia sa dobândeasca apartamentul ca bun în proprietate devalmasa, în drept îsi întemeiaza actiunea pe dispozitiile art. 969 – 970 – 1073 cod. civil.
În sustinerea cererii reclamantul a depus la dosarul cauzei: chitanta seria TS3B, nr.. ….prin care a achitat suma de 19 lei, copia contractului de vânzare cumparare nr. …..(f. 6), copia cererii de chemare în judecata pentru evacuare formulata de pârâta (f. 7), declaratie (f. 8), copie decizia civila nr. ….(f. 9 - 11), copie decizie civila nr. …(f. 12 - 14), împuternicire avocatiala (f. 15).
La termenul de judecata din data de 26.06.2009 pârâta a depus la dosarul cauzei întâmpinare prin care a aratat ca apartamentul situat în municipiul … este bunul sau propriu; ca dupa încetarea casatoriei cu primul sot, B.V., prin sentinta civil nr. ….a Judecatoriei Buzau i-a fost atribuit beneficiul contractului de închiriere al acestui spatiu; ca ulterior a revenit la numele de „P.” si a dobândit prin vânzare cumparare, în baza contractului nr. …..la Regia Autonoma Buzau spatiul în litigiu; ca reclamantul a dorit ca în urma casatoriei sa poarte numele sotiei, fiind obligat sa revina la numele purtat anterior prin hotarârea de divort.
Pârâta învedereaza instantei faptul ca la data încheierii casatoriei, apartamentul fusese achitat integral, prin retinere de pe statul de plata, ratele fiind achitate din 1996 pâna în 2002. În perioada în care a achitat apartamentul nu l-a cunoscut ca persoana pe reclamant, traind practic împreuna si gospodarind din anul 2002, luna ianuarie. În aceasta situatie reclamantul nu poate pretinde ca fata de acest bun are un drept de creanta. Pârâta nu a avut niciodata intentia de a achita prin efort comun acest bun. La data când reclamantul pretinde ca ar fi contribuit cu bani era casatorit, avea o familie compusa din sotie si patru copii si a construit o casa în zona strazii…., din Buzau. În aceste conditii veniturile sale erau mici, inegale pe toata durata convietuirii, nu a avut loc stabil de munca si nu se poate verifica vreun moment ca si-ar fi adus un aport la plata acestui bun.
În drept, pârâta a invocat dispozitiile art. 115 – 118 C.pr.civ. iar în dovedirea actiunii a solicitat încuviintarea probei cu interogatoriu, acte si martori, anexând la dosarul cauzei copie contract de vânzare cumparare nr. …(f. 24), copie sentinta civila nr. …..(f. 25, 26), copie decizie civila nr. ….(f. 27- 29), copie sentinta civila nr. ….(f. 30 - 31), copie sentinta civila nr. …..(f. 32- 34), împuternicire avocatiala (f. 35).
La termenul de judecata din data de 10.07.2009 reclamantul a depus la dosarul cauzei precizari la actiune, prin care a aratat faptul ca la data de 10.05.1996 pârâta a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului apartament cu 2 camere, prin contractul de vânzare cumparare nr…... Pretul vânzarii a fost de 795399 lei din care 10% , respectiv 79599 lei au fost achitati ca avans la încheierea actelor, iar restul de pret de 715800 lei fiind achitat în rade de 11135 lei timp de 6a ni, începând cu luna corespunzatoare încheierii contractului de vânzare cumparare, mai 1996 pâna în anul 2002. Reclamantul pretinde un drept de creanta asupra imobilului, drept care s-a nascut prin achitarea de catre acesta a unor sume de bani reprezentând avans si rate în contul pretului imobilului. Aceste sume de bani reprezinta un procent de 50% din pretul total al vânzarii si au fost reprezentate de plata integrala a avansului în suma de 79.599 lei si ratele ulterioare în proportie de ? pentru fiecare parte, contribuind în mod egal si întretinând relatii de concubinaj înainte si pe toata durata derularii contractului de vânzare cumparare cu plata în rate. Reclamantul arata ca a achitat sumele de bani în contul avansului si ratelor pentru imobilul apartament în baza relatiei de concubinaj ce o întretinea cu pârâta, traind si gospodarind împreuna.
În drept reclamantul îsi întemeiaza pretentiile pe un fapt juridic licit, îmbogatirea fara justa cauza, pentru care nu poate indica un text de lege deoarece nu este consacrat ca atare în codul civil. În cauza sunt îndeplinite cumulativ conditiile materiale si juridice ale intentarii unei astfel de actiuni: marirea patrimoniului pârâtei prin dobândirea unei valori apreciabile de bani, prin plata efectuata de reclamant a ? din contravaloarea imobilului apartament; micsorarea patrimoniului reclamantului ca urmare a maririi celui al pârâtei; legatura existenta între marirea unui patrimoniu si micsorarea celuilalt; pârâta nu poate justifica o cauza legitima pentru marirea patrimoniului ei; reclamantul nu îsi poate valorifica dreptul de creanta decât pe aceasta cale.
În dovedirea actiunii reclamantul arata ca întelege sa se foloseasca de proba cu înscrisuri, a probei testimoniale cu 2 martori, unul dintre acestia, B.V. fiind prezent la încheierea contractului de vânzare cumparare NR. ….si expertiza tehnica în specialitatea constructii având ca obiective identificarea si evaluarea imobilului apartament.
Reclamantul învedereaza instantei faptul ca a întretinut relatii de concubinaj cu pârâta înca din anul 1995 iar în anul 2005 s-au casatorit legitim, divortând în anul 2007, si fata de relatiile apropiate, acesta fiind în imposibilitatea morala de a preconstitui înscrisuri pentru sumele de bani platite în contul pretului imobilului.
La termenul din data de 16.10.2009 reclamatul a depus la dosarul cauzei precizare la actiune prin care arata ca întelege sa evalueze imobilul apartament cu 2 camere la suma de 180.000 lei iar pretentiile sale sunt în cuantum de 60.000lei si solicita ca pârâta sa fie obligata la plata acestei sume de bani deoarece a contribuit la achitarea imobilului în cote aproximativ egale.
La termenul de judecata din data de 11.12.2009 pârâta a depus la dosarul cauzei note scrise care a aratat ca apartamentul situat în municipiul Buzau, …, jud. Buzau este bunul sau propriu; ca dupa încetarea casatoriei cu primul sot, B.V., prin sentinta civil nr. …..a Judecatoriei Buzau i-a fost atribuit beneficiul contractului de închiriere al acestui spatiu; ca ulterior a revenit la numele de „P.” si a dobândit prin vânzare cumparare, în baza contractului nr. …..la Regia Autonoma Buzau spatiul în litigiu; ca reclamantul a dorit ca în urma casatoriei sa poarte numele sotiei, fiind obligat sa revina la numele purtat anterior prin hotarârea de divort.
Mai arata ca nu a trait în concubinaj, acceptând sa întretina o relatie notorie cu acesta, cu putin timp înaintea casatoriei iar la acel moment apartamentul era închiriat. Reclamantul a pretins ca sotia sa, în cuprinsul cererii de divort a afirmat ca acesta întretine relatii cu B.A., iar numele pârâtei este P.F., cunoscuta sub numele de S., diferenta fiind evidenta. Faptul ca a fost girata de un cunoscut al reclamantului este o pura coincidenta, acesta fiind o persoana care a tranzitat Spitalul Judetean … de multe ori, fiind grav bolnav, si pe care pârâta l-a ajutat, i-a cumparat diverse lucruri, i-a adus pachete de la familie, necunoscând ca sunt rude deoarece nu i-a fost prezentat niciodata în aceasta calitate. Acesta s-a oferit pur si simplu sa o ajute, fara a exista o obligatie reala între ei sau direct cu reclamantul.
Pârâta învedereaza instantei faptul ca reclamantul nu a locuit în apartamentul în discutie, ci doar pârâta împreuna cu fiicele sale, acesta nu a figurat în cartea de imobil, nu a platit întretinere. Relatiile au fost initial formale, se întâlneau ocazional, dar nu gospodareau împreuna, nu faceau investitii. Fiicele pârâtei nu l-au acceptat iar reclamantul avea o familie formata din 4 copii si a construit un imobil parter si etaj la adresa sa de domiciliu. Martorii pârâtei au aratat ca desi vecini fiind nu l-au cunoscut pâna la casatorie; fetele nu au mers în str… si nu au locuit acolo; ca partile nu au avut un domiciliu comun pe perioada concubinajului, ca pârâta a primit ajutorul mamei sale, care a decedat la 29.12.2003, la un an de când s-a achitat apartamentul. La data încheierii casatoriei apartamentul fusese achitat integral, prin retinere de pe statul de plata, ratele fiind achitate din 1996 pâna în 2002. În perioada în care a fost achitat apartamentul pârâta nu l-a cunoscut pe reclamant, acestia traind împreuna din luna ianuarie 2002. Pârâta nu a avut niciodata intentia de a achita prin efort comun acest bun. La data când reclamantul pretinde ca ar fi contribuit cu bani era casatorit, avea o familie compusa din sotie si patru copii si a construit o casa în zona strazii , din Buzau. Reclamantul nu a facut dovada veniturilor sale prin nici un mijloc de proba, neexistând nici o dovada de impozare, nici o declaratie de venit propriu zisa. În aceste conditii veniturile sale erau mici, inegale pe toata durata convietuirii, nu a avut loc stabil de munca si nu se poate verifica vreun moment ca si-ar fi adus un aport la plata acestui bun. Ratele s-au achitat prin retinere de pe statul de plata si nu prin banca, cum a afirmat reclamantul. În realitatea acesta încearca sa se razbune pe faptul de a fi promovat divortul si sa profite ca pârâta este grav bolnava de cancer, sicanând-o permanent, fiind agresata, reclamantul încercând sa intre cu forta în casa, fiind nevoie de interventia fortelor de ordine pentru a-l tempera. Pârâta arata ca reclamantul este un om violent, consumator de alcool, extrem de agresiv iar prezenta actiune este riposta sa la un alt lung sir de procese în care a fost antrenata. În concluzie solicita respingerea actiunii si obligarea pârâtul la plata cheltuielilor de judecata.
La data de 16.12.2009 reclamantul P.C..depus la dosarul cauzei concluzii scrise prin care solicita admiterea actiunii asa cum a fost modificata si precizata, cu obligarea pârâtei la plata sumei de 60.000 lei reprezentând contributia acestuia la achizitionarea apartamentului în litigiu.
În cauza sunt îndeplinite cumulativ conditiile materiale si juridice ale intentarii unei astfel de actiuni: marirea patrimoniului pârâtei prin dobândirea unei valori apreciabile de bani, prin plata efectuata de reclamant a ? din contravaloarea imobilului apartament; micsorarea patrimoniului reclamantului ca urmare a maririi celui al pârâtei; legatura existenta între marirea unui patrimoniu si micsorarea celuilalt; pârâta nu poate justifica o cauza legitima pentru marirea patrimoniului ei; reclamantul nu îsi poate valorifica dreptul de creanta decât pe aceasta cale.
Probele din care rezulta concubinajul sunt: cereri de chemare în judecata formulate de pârâta: o prima actiune de divort prin care arata ca anterior casatoriei a întretinut relatii de concubinaj cu reclamantul în urma cu multi ani si ca în timpul concubinajului a suferit o operatie deosebita, a doua actiune de divort, promovata la 17.08.2006 în care arata ca a trait în concubinaj cu pârâtul din anul 1995, actiunea pe cale de ordonanta presedintiala promovata în anul 2006 prin care arata ca au trait în concubinaj 10 ani; o cerere de chemare în judecata formulata de reclamantul din prezentul dosar, având ca obiect reintegrare în spatiu, din cuprinsul careia rezulta ca partile au intrat în concubinaj din anul 1994; o cerere de chemare în judecata formulata de prima sotie a reclamantului, D.M, care arata ca despartirea de acesta s-a produs în 1994, acesta convietuind cu B.A, numele de B. fiind numele pârâtei din prima casatorie.
Reclamantul mai arata existenta unor hotarâri care fac referire la durata concubinajului: sentinta civila nr. ….în care se retine ca reclamantul nu a fost de acord cu desfacerea casatoriei întrucât sunt împreuna de 17 ani, iar acesta s-a despartit de fosta sotie tocmai pentru a forma o relatie cu pârâta, totodata P.F.a învederat instantei ca traieste în concubinaj cu P.C.din anul 1995; sentinta civila nr. ….în care se retine sa P.F. a trait în concubinaj cu P.C. din anul 1995, si ca între ei exista raporturi de drept real, raporturi ce nu pot fi aparate decât pe calea actiunii în revendicare, motiv pentru care instanta a respins actiunea având ca obiect evacuare; decizia civila nr…..; sentinta civila nr…..; sentinta civila nr…...
În legatura cu depozitiile martorilor audiati, martora F.E.E., propusa de pârâta a fost prezenta constant în toate dosarele partilor, transformând calitatea de martora în meserie. În raport de vârsta sa, martora nu poate sa cunoasca aspecte legate de contributia reclamantului la apartament în perioada 1996- 2002, doar daca i-au fost aduse la cunostinta de prietena sa, fiica pârâtei. În schimb, martorul B.V. a confirmat convietuirea partilor.
Înscrisurile indicate, coroborate cu raspunsurile pârâtei la interogatoriu si continutul întâmpinarii denota reaua credinta a acesteia, atitudine mincinoasa sustinuta si de martora F.E.. Existenta si durata concubinajului ce a debutat în 1994 au fost dovedite prin înscrisuri, martori si interogatorii. Chiar daca reclamantul a divortat de prima sotie în anul 2002 concubinajul a existat, despartirea producându-se în anul 1994.
În sustinerea actiunii, reclamantul a depus la dosarul cauzei probe din care rezulta veniturile sale: frecvent, acesta calatorea în strainatate, de unde aducea diverse bunuri (aur, articole de îmbracaminte, autoturisme, bunuri alimentare) pe care le comercializa în tara, fapt dovedit prin copia pasaportului, si prin declaratia martorului care a aratat ca reclamantul se ocupa cu bisnita, reclamantul încasa venituri si din activitatea de comerciant, dovedita prin autorizatia nr. ….eliberata de Primaria Buzau, avizul sanitar…., planul de încadrare în zona chiosc, raspuns la cererea de emitere a acordului de mediu nr….; din declaratia autentica data de pârâta în 11.02.2004 în care face referire la calitatea de coproprietar a apartamentului în litigiu, recunoscând implicit calitatea de coproprietar al reclamantului; reclamantul a detinut mai multe autoturisme, pe care le-a înstrainat, asa cum rezulta din certificatele de înmatriculare din 18.06.1993, dovada ITP din…., adresa serviciu de circulatie. Înscrisurile indicate coroborate cu proba testimoniala confirma activitatile reclamantului.
Reclamantul arata ca pârâta este infirmiera la Spitalul Judetean si ca a încasat venituri modice din salarii, asa cum rezulta din adresa nr….., din care rezulta ca în anul 1996, anul cumpararii apartamentului pârâta nu a lucrat decât 2 luni, în aprilie si noiembrie, încasând 345221, de asemenea în anul 1997 a lucrat 2 luni, încasând aproximativ 600.000 lei, astfel neputând sa plateasca 19 rate lunare, sa întretina copiii si sa plateasca interventiile medicale. Pârâta a avut o stare de sanatate precara si a necesitat interventii chirurgicale complexe si tratamente costisitoare. O martora a declarat ca aceasta a beneficiat de sprijin financiar de la parinti dar mama pârâtei a avut o pensie modica de CAP începând cu aprilie 1998 iar tatal a decedat în anul 1990. De asemenea în perioada când a fost achizitionat apartamentul în litigiu pârâta avea în întretinere 2 fete care erau minore si la scoala. Astfel pârâta, din salariul insuficient, cu pensia mica a mamei, cu cele doua minore în întretinere, cu problemele medicale nu putea sa mai suporte timp de 6 ani si rate lunare, toate acestea fiind posibile prin contributia reclamantului. Au fost anexate adresa nr….., tabel pensie, adresa nr…...
În cauza instanta a administrat proba cu înscrisuri fiind depuse la dosar urmatoarele înscrisuri: contract pentru plata în rate a locuintei nr. ….( f 6 ), cerere de evacuare ( f 7 ), declaratie autentificata sub nr. ….de BNP… ( f 8, 51. ), decizia civila nr. …..a Tribunalului …( f 9-11, 27-29), ), decizia nr. ….a Curtii de apel Ploiesti ( f 12-14 ), contract de vânzare cumparare nr. …..( f 26 ), sentinta civila nr. …..a Judecatoriei Buzau ( f 25-26, ), sentinta civila nr…..a Judecatoriei Buzau ( f 30-31 ), sentinta civila nr. ….a Judecatoriei Buzau ( f 32—36), cerere de chemare în judecata ( f 49 ), Sentinta nr. ….a Judecatoriei Buzau ( f 50) - Sentinta civila nr. ….a Judecatoriei Buzau ( f 52-53 ), sentinta civila nr. …..a Judecatoriei Buzau ( f 54-56 ), adeverinta nr. ….eliberata de asociatia de proprietari PT ..( f 89 ), certificat de atestare fiscala ( f 90 ), certificat de deces seria ….( f 91 ), certificat de deces seria ..nr….), adeverinta nr. …..eliberata de RAM Buzau ( f 93 ), copie carete de munca pârâta seria ..nr. … ( f 96-99), adresa nr. ….( f 109 ), adeverinta nr. ….eliberata de IPJ Buzau, adeverinta nr. ….eliberata de Spitalul Judetean Buzau ( f 110 ), aviz sanitar ( f 111 ), adresa nr. …..eliberata de Agentia de Protectie a Mediului ( f 112 ), autorizatia nr. …..( f 113 ), plan de încadrare în zona ( f 114-115 ), declaratie autentificata sub nr. ….de BNP…, declaratie din 11.02.2004 autentificata sub nr. ….de BNP…., bonuri fiscale, certificat de înmatriculare, copie pasaport, adresa nr. ….eliberata de CJP Buzau, adeverinta nr. …..eliberata de Spitalul Judetean Buzau, proba cu interogatoriile partilor , raspunsurile acestora la interogatoriu fiind consemnate si atasate la filele 75-81 din dosar, proba testimoniala în cadrul careia au fost audiati martorii Fu.E.E. si M.S., propuse de pârâta declaratiile acestora, fiind consemnate si atasate la filele, 82, 83 din dosar, si martorul B.V. propus de reclamant declaratiile acestuia, fiind consemnata si atasata la fila, 82, 84 din dosar.
Analizând actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarea situatie de fapt:
Instanta constata ca pârâta P.F. a cumparat apartamentul situat în Buzau…., prin contractul de vânzare – cumparare nr. ….de la RAM Buzau. Pretul a fost de 795399 lei vechi, si a fost achitat astfel: avansul în cuantum de 79599 lei vechi a fost achitat de pârâta cu chitanta nr….., iar restul de pret de 715800 lei vechi, s-a achitat în rate lunare pe timp de 6 ani, cu dobânda de 4 % pe an, astfel rata lunara fiind de 11135 lei.
În contractul de vânzare cumparare s-a mentionat ca ratele se restituie prin retinere pe statul de plata. De altfel reclamantul nici nu a contestat faptul ca ratele au fost retinute din salariul pârâtei.
Din adeverinta nr. ….eliberata de RAM Buzau, instanta retine ca ultima rata a fost achitata în data de 15.07.2001 cu dispozitia de plata nr. …de catre Spitalul Judetean Buzau, în contul RAM Buzau.
Prin cererea de chemare în judecata reclamantul P.C. solicita un drept de creanta cu privire la apartamentul situat în Buzau, …, dobândit de catre pârâta P.F., prin contractul de vânzare – cumparare nr. ….de la RAM Buzau. Reclamantul arata ca dreptul de creanta consta în achitarea de catre el a unor sume reprezentând avans si rate în contul pretului apartamentului, reprezentând 50% din valoarea apartamentului, reclamantul pretinzând ca a achitat tot avansul de 79599 lei vechi, si ratele ulterioare în proportie de ? fiecare, întrucât a întretinut relatii de concubinaj cu pârâta pe toata perioada derularii contractului.
În final reclamantul evalueaza aceste pretentii la suma de 60000 lei.
Referitor la relatia de concubinaj existenta între parti în perioada platii pretului apartamentului, instanta constata ca partile au opinii diferite cu privire la perioada concubinajului.
Reclamantul sustine ca s-a aflat în relatii de concubinaj cu pârâta în perioada 1992-2007, iar pârâta sustine au trait practic împreuna si au gospodarit începând din ianuarie 2002, dupa achitarea apartamentului.
Din Sentinta civila nr. …..a Judecatoriei Buzau, rezulta ca partile au fost casatorite în perioada 13.06.2005-18.01.2007, deci la câtiva ani dupa achitarea integrala a pretului apartamentului, 15.07.2001.
Este cert ca partile s-au cunoscut anterior cumpararii apartamentului de catre pârâta, cel putin din anul 1995, aspect ce rezulta din marturisirea extrajudiciara a pârâtei, facuta prin cereri de chemare în judecata formulate de catre pârâta împotriva reclamantului, în alte dosare, respectiv o cerere de evacuare a pârâtului, din apartamentul în litigiu formulata la data de 12.09.2006, aflata la fila 7 din dosar si în care pârâta arata ca „ a trait în concubinaj cu pârâtul „ respectiv reclamantul din prezentul dosar, si în hotarârea de divort a partilor se arata ca” reclamanta P.F. a trait în concubinaj cu pârâtul din 1995”, fiind vorba despre reclamantul din acest dosar.
În perioada platii ratelor pentru apartament, 1996-2001, reclamantul a fost casatorit cu numita D.M., perioada casatoriei fiind 1979-2002, asa cum rezulta din sentinta de divort a acestora nr. ….a Judecatoriei Buzau, iar în cererea de divort numita D.M, fosta sotie a reclamantului a aratat ca s-a despartit în fapt de acesta în 1994, pentru ca sotul acesteia convietuieste cu B.A.. Aceasta afirmatie nu face o dovada clara ca partile au gospodarit efectiv împreuna, întrucât pe de o parte numele persoanei cu care fosta sotie a reclamantului a aratat ca a acesta a convietuit, este diferit de cel al reclamantei, putând fi vorba ori de alta persoana, ori fiind o confuzie cu privire la numele acesteia. Mai mult termenul „convietuieste” este prea vag, nefiind sigur ce a avut în vedere fosta sotie a reclamantului când a folosit acest termen, daca faptul ca reclamantul are o relatie cu o alta persoana sau daca locuieste efectiv si se gospodareste efectiv împreuna cu aceasta.
Din casatoria cu numita D.M reclamantul a avut 4 copii, este adevarat ca erau majori la data desfacerii casatoriei, dar au continuat sa locuiasca cu el în str. Stavilarului.
Din celelalte probe administrate în cauza nu rezulta ca partile au locuit efectiv împreuna si s-au gospodarit împreuna în perioada platii pretului apartamentului.
Martora F.E.E., propusa de pârâta a aratat ca l-a vazut pe reclamant pentru prima data în anul 2002, si acesta nu a locuit niciodata în apartamentul în litigiu, iar pârâta era la serviciu sau acasa, fetele pârâtei au locuit tot timpul în apartamentul în litigiu, nu au locuit niciodata pe str. Stavilarului unde locuieste reclamantul.
Chiar si martorul B.V., propus de catre reclamant a confirmat faptul ca fetele pârâtei nu au locuit niciodata în str. …., tot acest martor a aratat ca nu stie cum s-a desfasurat relatia de concubinaj cu pârâta în perioada în care acesta a fost casatorit cu prima sotie, martorul nu a putut preciza exact anul în care partile s-au cunoscut, si nici nu a putut preciza în ce perioada partile au locuit în apartamentul din … , si în ce perioada au locuit pe str. Stavilarului, afirmând vag ca au locuit când pe str..când pe str. ...
În perioada platii pretului apartamentului, cele doua fiice ale reclamantei erau minore, nascute din casatoria cu primul ei sot, B.V., si este cert ca au locuit tot timpul în apartamentul din …., de vreme ce reclamantul nu a contestat acest fapt si rezulta în mod evident si din declaratia martorului propus de reclamant.
În aceasta perioada la plata întretinerii pentru acest apartament au figurat trei persoane aspect ce rezulta din adeverinta eliberata de asociatia de proprietari aflata la file 89 din dosar.
Rezulta ca reclamanta a locuit în aceasta perioada în apartamentul din …., din moment ce figura la plata întretinerii si este greu de presupus ca îsi lasa singure cele doua minore, pentru a locuit pe str. .. cu reclamantul.
Din tot materialul probator administrat în cauza, rezulta ca este clar ca au existat anumite relatii între parti anterior cumpararii apartamentului de catre pârâta, însa nu rezulta ca partile în aceasta perioada au trait efectiv împreuna si s-au gospodarit împreuna, pentru a se putea aprecia ca reclamantul a contribuit la plata ratelor de catre pârâta pentru apartamentul în litigiu.
Simplul fapt ca partile s-au cunoscut si au avut o relatie în perioada în care pârâta a achitat pretul apartamentului nu poate duce la concluzia ca reclamantul a avut si el o contributie la plata pretului acestui apartament.
De altfel, cu privire la acest apartament între parti au mai existat litigii, având ca obiect partajarea în cote de ? a acestui apartament, între reclamant si pârâta. Prin sentinta civila nr. …..a Judecatoriei Buzau, pronuntata în dosarul nr….., ramasa definitiva prin Decizia civila nr. ….a Tribunalului Buzau, si irevocabila prin Decizia nr. ….a Curtii de Apel Ploiesti, s-a stabilit cu putere de lucru judecat ca acest apartament fiind dobândit de pârâta P.F., înaintea casatoriei sale cu reclamantul P.C. si este bun propriu al acesteia, conform art. 31 lit. b din codul familiei. S-a apreciat ca în conditiile în care în perioada 1996-2002 în care s-a achitat pretul pentru apartamentul în litigiu partile nu erau casatorite, si bunul a fost dobândit prin contract de vânzare cumparare de catre pârâta, în situatia în care o parte a pretului a fost achitat în perioada în care partile au întretinut o relatie de concubinaj, si au gospodarit împreuna nu poate pretinde ca acest bun este unul coachizit, ci în limita sumelor de bani cu care a contribuit poate pretinde cel mult un drept de creanta catre pârâta.
Însa pentru a fi acordat acest drept de creanta instanta apreciaza ca reclamantul, trebuie sa faca dovada existentei lui, adica sa dovedeasca ca a dat pârâtei, anumite sume de bani care au fost destinate pentru achitarea avansului si a ratelor cu privire la acest apartament.
În toata perioada achitarii pretului apartamentului 10.05.1996 – 15.07. 2001 parata a avut loc de munca la Spitalul Judetean …, fiind infirmiera, salariul acesteia înscris în cartea de munca la 01.04.1996 era de 132500 lei plus spor de 15%, iar la data când pârâta a achitat ultima rata salariul de baza al acesteia înscris în cartea de munca era de 2256654 lei. Asadar pe toata perioada derulari contractului pârâta a avut loc de munca, aspect ce rezulta din carnetul de munca al acesteia atasat la dosar, iar cuantumul salariului încasat de reclamanta era considerabil mai mare decât ratele pentru apartament, astfel încât salariul încasat de reclamanta asigura posibilitatea achitarii ratelor, si în acelasi timp era suficient pentru a asigura întretinerea ei si a celor doua fiice minore ale sale.
Ratele pentru apartament au fost retinute direct din salariul pârâtei, si virate în contul RAM Buzau, de catre unitatea la care pârâta a lucrat în toata aceasta perioada, fapt de altfel necontestat de catre reclamant si care rezulta cu certitudine atât din mentiunile din contractul de vânzare cumparare si din adeverinta eliberata de RAM nr. ……în care se arata ca ultima rata a fost achitata în data de 15.07.2001 cu dispozitia de plata nr. ….de catre Spitalul Judetean Buzau, în contul RAM Buzau.
În ceea ce priveste avansul de 79599 lei vechi a fost achitat de pârâta cu chitanta nr. …., la data încheierii contractului de vânzare cumparare, mentiune aratata în acest contract, instanta constata ca reclamantul nu a facut dovada ca a dat reclamantei aceasta suma de bani. Instanta nu poate retine declaratie numitului B.V varul reclamantului, data în fata notarului si autentificata sub nr. …de BNP …., în sensul ca „ P.C. a achitat în anul 1996 în întregime pentru d-na P.F. , din surse proprii suma de 79599 lei, pentru cumpararea apartamentului, în litigiu, întrucât acest martor fiind audiat în fata instantei a aratat în declaratia aflata la fila 84 din dosar ca nu stie din ce bani a fost achitat avansul pentru apartament si ca nu stie ca daca reclamantul a achitat ratele pentru apartamentul pârâtei.
În conditiile în care reclamantul nu a facut dovada faptului ca a dat reclamantei anumite sume de bani destinate pentru plata avansului si a anumitor rate cu privire la apartament, invocând doar o pretinsa relatie de concubinaj existenta în perioada platii pretului pentru apartament, instanta apreciaza ca reclamantul nu are nici un drept de creanta cu privire la apartamentul pârâtei.
Fata de aceste considerente instanta va respinge cererea de chemare în judecata ca neîntemeiata.
Reclamantul fiind în culpa procesuala va suporta potrivit art. 274 cod procedura civila plata cheltuielilor de judecata efectuate de catre pârâta, constând în onorariu avocatial.