JUDECATORIA MANGALIA
SENTINTA CIVILA NR.419/C/18.02.2009.
Constatarea nulitatii absolute partiale a certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor. Natura litigiului. Declinare competenta.
Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Mangalia reclamanta SC x SA a chemat în judecata pe pârâta C M solicitând instantei ca prin hotarârea ce o va pronunta sa constate dobândirea de catre reclamanta, prin efectul accesiunii imobiliare, a dreptului de proprietate asupra constructiei Magazin alimentar S.C. y S.R.L. din Statiunea Neptun, situat în apropierea Bazarului Neptun si sa dispuna obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecata.
In fapt, s-a aratat ca prin certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor emis de Autoritatea Nationala pentru Turism s-a transmis în proprietatea exclusiva a reclamantei suprafata de 779073,44 mp identificata în planurile topografice cuprinse în documentatia de stabilire si evaluare a terenurilor înregistrate la Oficiul de Cadastru, Geodezie si Cartografice Constanta iar prin încheierea pronuntata de Judecatoria Mangalia –Biroul de Carte Funciara s-a intabulat dreptul de proprietate al societatii reclamante asupra acestui teren.
Reclamanta a motivat ca suprafata de 66,67 mp teren situat în Statiunea Neptun si pe care este amplasat Magazinul alimentar S.C. y SRL este proprietatea sa astfel ca sunt aplicabile în cauza dispozitiile art.492 Cod civil.
În drept, au fost invocate disp.art.492-494 Cod civil.
Cererii i-au fost anexate copii de pe înscrisuri.
Pârâta a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea ca nefondata a cererii reclamantei
Pârâta a formulat si cerere reconventionala prin care a solicitat constatarea nulitatii absolute partiale a certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor emis de Autoritatea Nationala pentru Turism si rectificarea intabularii dispuse prin încheierea pronuntata de Judecatoria Mangalia.
Reclamanta pârâta a formulat întâmpinare la cererea reconventionala si a solicitat disjungerea cererii reconventionale de cererea principala si judecarea separata a acestora.
Prin încheierea pronuntata în sedinta publica din data de 07.01.2009, apreciind ca judecata cererii principale este întârziata de judecarea cererii reconventionale având ca obiect constatarea nulitatii absolute partiale a certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor emis de Autoritatea Nationala pentru Turism si având în vedere dispozitiile art. 120 alin.2 Cod procedura civila, instanta a dispus disjungerea si judecarea separata a cererii reconventionale.
Cererea reconventionala având ca obiect constatarea nulitatii absolute partiale a certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor emis de Autoritatea Nationala pentru Turism a fost înregistrata pe rolul Judecatoriei Mangalia sun numar nou.
În sedinta publica din data de 07.01.2009 instanta, fata de dispozitiile art. 3 punctul 1 Cod procedura civila, a invocat exceptia necompetentei materiale a Judecatoriei Mangalia în solutionarea cererii de constatare a nulitatii absolute partiale a certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor emis de Autoritatea Nationala pentru Turism.
Potrivit art. 137 Cod procedura civila, instanta se va pronunta mai întâi asupra exceptiilor de procedura precum si asupra celor de fond care fac de prisos, în totul sau în parte, cercetarea în fond a pricinii.
În vederea solutionarii exceptiei necompetentei materiale a Judecatoriei Mangalia, din analiza înscrisurilor depuse la dosarul cauzei, instanta retine împrejurarea ca certificatul de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor are natura juridica de act administrativ unilateral, fiind emis de Autoritatea Nationala pentru Turism în executarea dispozitiilor Legii nr.15/1990.
Potrivit art. 3 punctul 1 Cod procedura civila, Curtile de apel judeca, în prima instanta, procesele si cererile în materie de contencios administrativ privind actele autoritatilor si institutiilor centrale.
Fata de dispozitiile legale anterior citate si având în vedere împrejurarea ca certificatul de atestare a dreptului de proprietate are natura juridica de act administrativ unilateral, fiind emis de Autoritatea Nationala pentru Turism în executarea Legii nr.15/1990, instanta apreciaza ca exceptia necompetentei materiale a Judecatoriei Mangalia este întemeiata si o va admite.
Pe cale de consecinta, în conformitate cu dispozitiile art. 158 Cod procedura civila, instanta va declina competenta de solutionare a cererii formulate de reclamanta în favoarea Curtii de Apel Constanta.