Stabilirea faptului daca un constructor si-a edificat imobilul pe terenul proprietatea
altuia a fost de buna sau de rea credinta, cu consecinte pe planul aplicarii dispozitiilor
art. 494 cod civil, impune verificarea tuturor împrejurarilor, de fapt si de drept, care au
dus la nasterea conflictului.
Astfel, nu se poate retine reaua credinta a constructorului care a edificat imobilul pe un
teren ce se afla în indiviziune cu o alta persoana care a dobândit întreaga proprietate
abia dupa partajul judiciar si în conditiile în care a existat practic un accept tacit, fara
vreo opozitie manifesta a reclamantului, nici la debutul lucrarilor si nici pe parcurs,
pretentiile sale de ridicare a constructiilor manifestându-se abia dupa trecerea a 8 ani de
la edificare si a peste 3 ani de la finalizarea partajului judiciar.