Cumpararea altui apartament decât cel vizionat de pârâti cu reclamanta
În aceste conditii nu se justifica perceperea si încasarea comisionului de catre reclamanta, impunându-se admiterea recursului pârâtilor, modificarea sentintei recurate în tot, cu consecinta respingerii actiunii.
Curtea de Apel Iasi, decizia comerciala nr. 1049 din 5 noiembrie 2007
Curtea de Apel Iasi a admis recursul formulat de P.C.-C. împotriva sentintei civile nr. 1055/E/18.05.2007 a Tribunalului Iasi pe care o modifica în parte, în sensul ca :
A respins actiunea formulata de reclamanta S.C. „F.C. COMP.” S.R.L. Iasi, în contradictoriu cu pârâtul P. C.-C.
A mentinut restul dispozitiilor sentintei.
A obligat intimata S.C. „F.C. COMP” S.R.L. Iasi sa plateasca recurentului P. C.-C. suma de 19,65 lei cheltuieli de judecata.
S-a retinut ca reclamanta S.C. „F.C. COMP.” S.R.L. a încheiat cu pârâtul P.C.-C. contractul de prestari servicii imobiliare nr. 588/18.04.2005 având ca obiect intermedierea cumpararii unui imobil, cu obligatia achitarii comisionului de 3% din valoarea imobilului, conform art. 4, mentionându-se în fisa de vizitare, apartamentul situat în Iasi, sos. N. nr. 13, Bl. 938, sc. A, et. 8, ap. 3.
Din actele si lucrarile dosarului, rezulta ca recurentul pârât a vizionat prin intermediul agentiei imobiliare S.C. „F.C. COMP.” S.R.L. apartamentul nr. 3, din sos. N., nr. 13, Bloc 938, sc. A, conform fisei de vizitare anexa la contract, însa, prin intermediul S.C. „A.I.P.C.” S.R.L. a cumparat apartamentul nr.30, situat în acelasi bloc si la aceeasi scara, conform contractului de vânzare-cumparare autentificat sub nr. 1416/09.05.2005 la B.N.P. „B.D.”, cu factura fiscala nr. 4593706/10.05.2005 si registrul de casa din aceeasi data, facând dovada achitarii comisionului de vizitare catre SC „A.I.P.C.” S.R.L.
Rezulta astfel ca recurentul pârât P.C.-C. a cumparat, prin intermediul „A.I.P.C.” S.R.L. careia i-a achitat comisionul, conform contractului, un alt apartament decât cel vizionat prin intermediul reclamantei, astfel încât, pretentiile acesteia sunt neîntemeiate si urmeaza a se respinge.
Fata de aceste considerente, urmeaza a se admite recursul formulat de pârâtul P.C.-C, modificând în parte sentinta civila nr. 1055/E/18.05.2007 a Tribunalului Iasi, în sensul ca respinge actiunea reclamantei S.C. „F.C. COMP.” S.R.L. Iasi, mentinând restul dispozitiilor sentintei.