Dreptul de uzufruct. Conditiile de exercitare a dreptului în cazul decesului unui dintre sotii uzufructuari.
C. civ. – art. 534
Potrivit art. 534 C. civ., uzufructuarul se poate bucura el însusi de bunul ce face obiectul dreptului de uzufruct, îl poate închiria altuia sau poate ceda exercitiul dreptului sau.
Obligatia de întretinere rezultata din contractul de întretinere este indivizibila (activ si pasiv) si, ca urmare a indivizibilitatii, obligatia nu este considerata îndeplinita, daca nu s-a executat, integral, fata de toti creditorii.
În consecinta, chiar daca unul dintre uzufructuarii întretinuti a decedat, nudul proprietar întretinator nu poate considera ca dreptul de uzufruct poarta doar asupra cotei de 1/2 din imobil.
Curtea de Apel Timisoara, Sectia civila, decizia nr. 1672/R din 21 septembrie 2006
Prin sentinta civila nr. 5866 din 21 noiembrie 2005, Judecatoria Arad a admis în parte actiunea formulata de reclamantul I.V. si a dispus evacuarea pârâtilor P.G. si P.D. din imobilul înscris în C.F. 15208 A., respingând capatul de cerere privind evacuarea pârâtei P.M. din imobil.
Pentru a pronunta aceasta hotarâre, prima instanta a retinut ca prin contractul de întretinere autentificat sub nr. 16866/1989, pârâta P.M. si fostul sau sot P.G. (decedat) au transmis reclamantului I.V. dreptul de nuda proprietate asupra imobilului, în schimbul întretinerii, întretinutii pastrându-si dreptul de uzufruct viager.
Judecatoria a apreciat ca reclamantul beneficiaza de toate atributele conferite de dreptul real de proprietate asupra cotei de 1/2 parti din imobil si ca poate exercita toate actiunile necesare apararii dreptului sau de proprietate, situatie în care apare ca justificata actiunea în evacuare a pârâtilor P.G. si P.D., care ocupa imobilul fara a detine vreun titlu locativ.
Prin decizia civila nr. 147 din 11 aprilie 2007, Tribunalul Arad a admis apelul declarat de pârâti si a schimbat în parte sentinta apelata, în sensul ca a respins cererea reclamantului I.V. de evacuare a pârâtilor P.G. si P.D. din imobil, mentinând în rest dispozitiile sentintei.
Aceasta hotarâre a fost mentinuta de catre Curtea de Apel Timisoara care, prin decizia civila nr. 1672 din 21 septembrie 2006, a respins recursul reclamantului I.V. împotriva hotarârii pronuntate în apel.
Pentru a pronunta aceasta solutie, instanta de recurs si cea de apel au retinut ca, în cazul în care unul dintre întretinuti a decedat, reclamantul nu poate considera ca dreptul de uzufruct poarta doar asupra cotei de 1/2 parti din imobil, dat fiind faptul ca obligatia de întretinere este indivizibila (activ si pasiv) si, ca urmare a indiviziunii, obligatia nu este îndeplinita, daca nu s-a executat, integral, fata de toti creditorii.
Ca, pârâta întretinuta P.M. si-a pastrat dreptul de uzufruct viager asupra imobilului, iar sustinerea reclamantului, potrivit careia aceasta pârâta trebuia sa obtina acordul sau, respectiv acordul nudului proprietar, pentru a tolera în imobil pe pârâtii P.G. si P.D. trebuie înlaturata, pentru ca, în raport de dispozitiile art. 534 C. civ., uzufructuarul poate închiria sau ceda exercitiul dreptului sau, putând dispune dupa cum va considera de folosinta imobilului, nudul proprietar neavând dreptul de a îngradi exercitiul folosintei imobilului.
În acest sens, art. 539 C. civ. stabileste obligatia expresa a nudului proprietar de a se abtine de la orice actiune prin care ar putea vatama drepturile uzufructuarului.