Faliment. Vânzarea directa a imobilelor debitorului.
Art. 102 din Legea nr. 64/1995 republicata prevede ca imobilele vor putea fi vândute direct, în urma propunerii lichidatorului, aprobata de judecatorul sindic.
Valorificarea unui imobil fara licitatie va fi, însa, analizata din punctul de vedere al oportunitatii si al interesului creditorilor, aspecte care trebuie sa se regaseasca în raportul lichidatorului.
Ulterior întocmirii tabelului definitiv al obligatiilor, S.C. MAESTRO S.R.L. – lichidator al S.C. FORTUNA S.A. – societate în faliment, a solicitat judecatorului sindic aprobarea vânzarii directe a unor terenuri din patrimoniul debitoarei.
Cererea este întemeiata.
Art. 102 din Legea nr. 64/1995 republicata prevede ca imobilele vor putea fi vândute direct, în urma propunerii lichidatorului, aprobata de judecatorul sindic.
În cauza, lichidatorul a probat situatia juridica a imobilelor, în sensul ca pentru aceste terenuri debitoarea detine certificat de atestare a dreptului de proprietate.
Vânzarea directa este justificata de împrejurarea ca terenurile mentionate sunt aferente constructiilor debitoarei, valorificate prin licitatie publica, catre tertii cumparatori. Actiunea a fost astfel admisa, judecatorul sindic stabilind ca vânzarea va putea fi efectuata, sub pedeapsa nulitatii, dupa îndeplinirea formalitatilor de publicitate cerute de lege.
(sentinta civila nr. 2746 COM/ 30.10.2001, irevocabila prin nerecurare)