Dosar nr. 8235/280/2009
R O M Â N I A
JUDECATORIA PITESTI
SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA Nr. 7769
Sedinta publica de la 18 Noiembrie 2009
Completul compus din:
PRESEDINTE D. D. A.
Grefier F. S.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul M.N. si pe pârâtii S. F., S. S.C., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic
La apelul nominal facut în sedinta publica, au raspuns reclamantul personal si asistat de avocat S. D. si pârâtii personal.
Procedura legal îndeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefier care învedereaza ca la dosarul cauzei, s-a depus prin serviciul registratura raportul de expertiza întocmit în cauza de d-na expert D. I.
Aparatorul reclamantului depune la dosar interogatoriul în vederea administrarii pârâtilor, totodata arata ca, având în vedere valoarea stabilita de expert prin raportul de expertiza întocmit în cauza, apreciaza ca timbrajul este satisfacut, urmeaza ca instanta sa aprecieze asupra timbrajului.
Instanta, apreciaza ca, timbrajul este satisfacut si în temeiul art.218 Cod procedura civila, procedeaza la administrarea interogatoriului pârâtilor la cererea reclamantului prin aparator, raspunsurile fiind consemnate si atasate la dosar.
Instanta, pune în discutia partilor raportul de expertiza întocmit în cauza de d-na expert D. I.
Reclamantul prin aparator, având cuvântul, arata ca nu are de formulat obiectiuni la raportul de expertiza si nici alte cereri de formulat în cauza.
Pârâtii pe rând având cuvântul, arata ca nu au obiectiuni de formulat la raportul de expertiza si nici alte cereri de formulat în cauza.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanta constata cauza în stare de judecata si acorda cuvântul pe fond partilor.
Aparatorul reclamantului având cuvântul, solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, pronuntarea unei hotarâri care sa tina loc de act de vânzare cumparare pentru terenul în suprafata de 2000 mp livada, situat în extravilanul comunei Mosoaia, sat Hintesti, tarlaua 8, parcela 131, judetul Arges, cu vecinii : N- G.G., E- drum exploatare, S- M. P., V- V. B., fara cheltuieli de judecata.
Pârâtii pe rând având cuvântul, arata ca sunt de acord cu admiterea actiunii formulate de reclamant.
?????
INSTANTA
Prin actiunea înregistrata sub nr.8235/280/2009 reclamantul M. N. în contradictoriu cu pârâtii S. F. si S. S. C. a solicitat instantei sa pronunte o hotarâre care sa tina loc de act de vânzare-cumparare a terenului în suprafata de 2000 mp livada situat în extravilanul comunei Mosoaia, sat Hintesti, cu vecinii: N –G.G., E- Drum exploatare, S-M. P. si V-V. B.,cu cheltuieli de judecata.
În motivarea actiunii a aratat ca prin antecontractul de vânzare-cumparare autentificat sub nr.905/20.05.2009 a promis ca va cumpara iar pârâtii au promis ca vor vinde suprafata de 2000 mp identificata mai sus.
Precizeaza ca la momentul încheierii actului au negociat pretul vânzarii la suma de 10200 lei, suma pe care a achitat-o în întregime.
Mai arata ca s-a stabilit ca încheierea contractului de vânzare-cumparare sa aibe loc pâna cel târziu la data de3.06.2009, lucru care nu s-a întâmplat.
În drept îsi întemeiaza actiunea pe disp. art.111 Cod proc. civ.
A anexat actiunii: antecontract de vânzare-cumparare autentificat sub nr.905/20mai 2009 (fila 12),procese verbale de constatare nr. 28/09 urmare a notificarii din 8.06.2009.
Pârâtii, legal citati nu au depus întâmpinare.
În cauza sa administrat proba cu înscrisuri, interogatoriu (filele 25-26) si expertiza de specialitate (filele 18-20).
Fata de cele prezentate instanta constata si retine urmatoarele:
Prin antecontractul de vânzare-cumparare autentificat sub nr.905(fila 12), pârâtii, în calitate de promitenti vânzatori s-au obligat sa vânda promitentului cumparator suprafata de 2000mplivadasituat în extravilanul com. M., sat H., tarlaua 8,parcela 131,jud. Arges cu vecinii: N – G. G., E Drum exploatare, S-M. P. si V-V. B. urmând ca actul de vânzare-cumparare în forma autentica sa se încheie pâna la data de3.06.2009
În antecontract pârâtii au declarat ca a primit de la promitentul cumparator suma de 10.200 lei reprezentând pretul integral pentru vânzarea-cumpararea terenului descris mai sus.
Situatia de fapt expusa se probeaza cu înscrisul depus la fila 12 din dosar.
Din raspunsurile pârâtilor la interogatoriu (filele 25-26) rezulta ca acestia au primit integral pretul imobilului descris mai sus si ca sunt de acord ca instanta sa pronunte o hotarâre care sa tina loc de act de vânzare-cumparare.
Imobilul teren a fost identificat pe schita anexa a raportului de expertiza întocmit de expert D. I. (fila 18-19).
Potrivit disp. art.5 alin.2, Titlul X din Legea nr.247/2005, ,,în situatia în care dupa încheierea unui antecontract cu privire la teren, cu sau fara constructii, una dintre parti refuza ulterior sa încheie contractul, partea care si-a îndeplinit obligatiile poate sesiza instanta competenta care poate pronunta o hotarâre care sa tina loc de contract”.
Având în vedere considerentele expuse, cât si dispozitiile art.1294 si urm. Cod civ., dar si achiesarea pârâtilor la pretentiile reclamantului, instanta apreciaza ca actiunea reclamantului este întemeiata, urmând a o admite, va constata ca reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafata de 2000 mp livada, situat în extravilanul comunei Mosoaia, sat H., jud. Arges, identificat în schita anexa a raportului de expertiza întocmit de expert D. I. (fila 18-19) urmând ca prezenta hotarâre sa tina loc de act de vânzare-cumparare.
În temeiul disp. art.274 Cod proc. civ. si principiului disponibilitatii va lua act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite actiunea formulata de reclamantul M. N., domiciliat în Pitesti, str.Prl Doaga,nr. ,jud. Arges , împotriva pârâtilor S. F., domiciliat în com.Poiana Lacului,sat Metofu,nr.. ,jud.Arges ,S.S. C. domiciliat com.Poiana Lacului,sat Metofu,nr. . ,jud. Arges.
Constata ca reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafata de 2000 mp livada, situat în extravilanul comunei Mosoaia, sat Hintesti,tarlaua8,parcela 131, jud. Arges, identificat în schita anexa a raportului de expertiza întocmit de expert I. D.(fila 18)
Prezenta hotarâre va tine loc de act de vânzare-cumparare.
Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata în sedinta publica de la 18.11.2009Presedinte,
D. D.A.
Grefier,
F. S.
???
5 ex.DDA 20 Noiembrie 2009