R O M Â N I A
JUDECATORIA S
CIVIL
SENTINTA CIVILA Nr. 346
Sedinta publica de la 10 Martie 2009
Completul compus din:
PRESEDINTE DV
Grefier MMD
Pe rol pronuntarea cauzei civile privind pe reclamantii TA, TA si pe pârâtii SV, SMD, având ca obiect obligatie de a face.
La apelul nominal facut în pronuntare, se constata lipsa partilor.
Procedura legal îndeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care:
Dezbaterile au avut loc în sedinta publica din 27.02.2009, iar sustinerile si concluziile partilor au fost consemnate în încheierea din acea data, care face parte integranta din prezenta sentinta, când Judecatoria având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronuntarea pentru azi 6.03.2009, respectiv 10.03.2009.
INSTANTA
Prin actiunea înregistrata la aceasta instanta sub nr. 670730872008, reclamantii TA si TA au chemat in judecata pe pârâtii S V si SMD, solicitând ca prin sentinta ce se va pronunta sa se dispuna restituirea unui drept de retentie asupra imobilului proprietatea pârâtilor situat în S nr. 335, jud. M înscris in CF 41 SM pâna la plata integrala a creantei in valoare de 8300 Euro si a dobânzilor aferente incepând din 1999 si pâna în prezent, obligarea pârâtilor la plata cheltuielilor de judecata.
În motivarea actiunii reclamantii au sustinut ca prin SCV 689/11.03.1989 pârâtii au fost obligatio sa le achite suma de 16146 DM.
S-a inceput executarea silita asupra imobilului proprietatea debitorilor formându-se dosarul executional 119/E/2001 la BEJ KA. Executarea nu este finalizata nici pâna in prezent si nu au încasat nici o suma de bani de la debitori în contul datoriei.
Desi in procedura de executare au adjudecat imobilul în favoarea lor, prin SC 27/10.01.2005 s-a dispus anularea tuturor actelor de executare silita.
În prezent s-a cerut reluarea si continuarea executarii silite asupra imobilului, însa asupra aceluiasi imobil s-a început si executarea silita de catre AFP Sighisoara, pentru o creanta fiscala a pârâtului SV.
În CF 41 S s-a notat atât ipoteca executionala în favoarea lor, cât si executarea silita începuta de AFP Sighisoara, precum si doua ipoteci (de rang 1 si 2) în favoarea B SA Sighisoara.
Reclamantii au mai precizat ca este mai mare creanta lor comparativ cu creantele celorlalti, creditori ipotecari.
Practic pârâtii si-au exprimat acordul pentru a retine si folosi imobilul urmarit, iar ei l-au folosit pentru depozitarea unor bunuri apartinând SC ADRITOM SRL care a cumparat spatiul de productie din aceeasi curte, în urma vânzarii în procedura de lichidare judiciare a societatii pârâtilor.
AFP Sighisoara a trimis dosarul executional la AFP N pentru continuarea executarii silite la noul domiciliu al debitorilor, astfel ca va mai dura o perioada destul de îndelungata executarii silite.
În drept reclamantii au invocat disp. art. 771, 1323, 1619, 1444 si urmat. C.civil art. 274 C.p.c.
Pârâtii au formulat întâmpinare solicitând respingerea actiunii reclamantilor ca nefondata cu obligarea la plata cheltuielilor de judecata.
Motivând intâmpinarea, pârâtii au precizat ca temeiurile legale invocate de reclamantii nu au aplicabilitate în speta deoarece, pe de o parte creanta reclamantilor provine dintr-un împrumut pentru care au un titlu executoriu iar, pe de alta parte , în vederea executarii acesteia au notat in cartea funciara ipoteca executionala.
Neexistând nici o legatura între pretinsa datorie invocata de reclamanti si imobilul asupra caruia cer instituirea dreptului de retentie actiunea este nefondata.
În principiu dreptul de retentie ca drept real de garantie imperfecta, reprezentând dreptul creditoarei sa tina lucrul debitorului sau sau sa refuze restituirea lui pâna ce îi va fi platita creanta sa în legatura cu acel bun, este recunoscut creditorilor care au facut cheltuieli cu conservarea, întretinerea ori îmbunatatirea acelui bun.
Acest drept este conferit vânzatorului art. 1322 C.civil depozitarului –art. 1618, 1619 C.civil comostenitorului tinut la raport –art. 771 C.civil cumparatorului cu pact de rascumparare-art. 1377 C.civil locatarului art. 1444 C.civil lucratorului care lucreaza cu materia prima a clientului-art. 508 C.civil posesorului lucrului furat si vândut în târg –art. 1910 C.civil creditorului gajist –art. 1694 C.civil proprietarului expropriat art. 481 C.civil.
Reclamantii nu se gasesc în nici una din situatiile de admisibilitate a dreptului de retentie recunoscute de lege, de jurisprundenta, sau de doctrina, neîncasarea creantei lor pe calea executarii silite neconstituind motiv pentru admisibilitatea actiunii în instituirea dreptului de retentie.
Prin SC 95/06 pronuntata de Judecatoria Sighisoara în dosarul 1405/05 s-a dispus evacuarea reclamantilor din imobil. Pe calea prezentei actiunii se urmareste lipsirea de efecte juridice a hotarârii de evacuare.
Nu este adevarata sustinerea reclamantilor ca ar exista o întelegere pentru a folosi bunul asupra caruia se cere instituirea dreptului de retentie si pentru a folosi in interesul societatii comerciale proprietatea lor.
Reclamantii au posibilitatea executarii silite pentru recuperarea creantei pretinse cu conditia îndeplinirii cerintelor legale apartinând materiei, având notata ipoteca esentiala asupra bunului imobilului.
Dreptul de retentie nu face parte din masurile asiguratorii în vederea executarii reglementate de Codul de procedura civila, art. 591 -595, 597-601, 596.
Pârâtii, au invocat prin întâmpinare exceptia prescriptive extinctive a creantei si a dreptului de a cere executarea silita, motivând ca în dosarul executional 119/01 nu s-a mai facut nici un act de executare creditorii neinsistând în executare, au actionat disp. art. 389 C.p.c. privind perimarea executarii silite raportate la disp. art. 405 C.p.c. privitor la prescriptia dreptului de a cere executarea silita.
Fiind prescris dreptul de a cere executarea silita titlul executoriu în baza caruia reclamantii cer instituirea dreptului de retentie si-a pierdut puterea executorie.
În ce priveste dobânzile pentru perioada 1999-2005 dreptul creditorilor s-a prescris, iar pentru ultimii trei ani nu se datoreaza dobânzi nici din titlul lipsit de putere executorie si nici din alt înscris sau hotarâre judecatoreasca.
Reclamantii au avut titlu executoriu pentru suma de 161456 DM sau echivalentul acestei sume în lei la cursul oficial din data platii, nicidecum in euro, caz in care nu pot ca pe calea actiunii de instituire a dreptului de retentie sa modifice sentinta civila 689/1999.
La dosarul cauzei s-au depus în copie SC 689/1999 a Judecatoriei Sighisoara, extras CF 41 Sul Mare, SC 21/05 a Judecatoriei Sighisoara, Încheierea 73/CC/2008 a Judecatoriei Sighisoara SC 95/06 pronuntata de Judecatoria Sighisoara în Dosarul 1405/05, DC 362/06 a Tribunalului M, DC 98/R/2007 pronuntata de C. A. Tg. M în dosarul 1348/43/06, înscrisuri sub semnatura privata cu privire la împrumut, adresa 764/30.01.2009 a Primariei Danes, copia actiunii civile înregistrata la Judecatoria Sighisoara în Dosarul 2812/98 a Judecatoriei Sighisoara, copiile încheierilor pronuntate în sedinta publica din 12.11.98, 10.12.98, 14 ianuarie 99, 11 februarie 99 în dosarul 2812/98, copia declaratiei martorului Patrascanu Mihai, copia interogatorului luat reclamantului TA, declaratii date de SAsi SD.
S-au luat interogatorii partilor..
În sedinta publica din 6 iunie 1998 reclamantii au precizat ca renunta la capatul de cerere privind instituirea dreptului de retentie asupra imobilului pâna la plata integrala a dobânzilor aferente din 1999 si pâna în prezent.
Din actele aflate la dosar instanta retine urmatoarele:
Prin SC 689/1999 pronuntata de Judecatoria Sighisoara în Dosarul 2812/1998 pârâtii Samson V si SMD, au fost obligati sa plateasca reclamantilor TA si TA suma de 16146 SM sau c/val în lei la cursul oficial la cursul platii (f. 6).
Dupa ramânerea definitiva si irevocabila a sentintei reclamantii au pornit procedura de executare silita asupra imobilului situat în S nr. 335, jud. M, înscris in CF 41 S, A+2 nr. cad. 378-gradina intravilan cu 963 mp. 379/2 casa si teren intravilan cu 497 mp. ai carui proprietari tabulari sunt pârâtii SV si SMD în cota de 1/1 parte (f. 29).
Judecatoria Sighisoara prin SC 95/06 pronuntata în dosarul 1405/05 a dispus evacuarea pârâtilor TA si TA din imobil.
Prin DC 362/18 octombrie 2006 a Tribunalului M s-a respins apelul iar prin DC 98/R/07 pronuntata de Curtea de apel Tg. M în Dosarul 1348/43/06 recursul formulat împotriva deciziei tribunalului.
Potrivit mentiunilor de carte funciara Partea a III a, imobilul este grevat de doua ipoteci de rangul I si II pâna la concurenta sumelor de 45000000 ROL, respectiv 22000000 ROL în favoarea B SA Sighisoara de o ipoteca de rangul III în suma de 16146 DM în favoarea contestatorilor si la cererea Administratiei Finantelor Publice Sighisoara s-a notat somatia pentru încasarea creantei de 192557814 ROL.
Dreptul de retentie este un drept in temeiul careia cel care detine un bun imobil sau mobil al altcuiva, pe care trebuie sa-l restituie este îndreptatit sa retina lucrul respectiv, sa refuze deci restituirea pâna când creditorul lucrului îsi va executa obligatia ce o are catre el, cu privire la acesta, platindu-i totodata si sumele cheltuite cu pastrarea intretinerea ori îmbunatatirea lucrului.
Conditiile recunoasterii sau instituirii dreptului de retentie sunt: creanta creditorului sa fie certa, lichida si exigibila, dreptul de retentie, sa fie invocate fata de proprietarul exclusiv si actual al bunului respectiv, între lucru si creanta sa existe o conexiune (debitorul cum re junctum) contractual sau extracontractual.
Aceasta ultima conditie a existentei conexiunii între datorie si lucru nu este îndeplinita în cauza.
Cele invocate de reclamanti în motivarea actiunii si la interogatoriu cu privire la neîncasarea creantei, executarea silita nefiind inca finalizata, existenta unei întelegeri verbale cu pârâtul in baza careia pot folosi imobilul sunt nerelevante, cât timp nu sunt întrunite conditiile mai sus mentionate. Creanta reclamantilor provine dintr-un împrumut, pentru care detin titlu executoriu, recuperarea fiind posibila pe calea executarii silite.
Pentru motivele expuse mai sus, instanta va respinge actiunea reclamantilor având ca obiect instituirea dreptului de retentie asupra imobilului proprietatea pârâtilor situat în S nr. 335 jud. M, înscris in CF 41 SMpâna la plata integrala a creantei de 8300 EURO.
Vazând manifestarea de vointa a reclamantilor si dispozitiile art. 246 C.p.c. va lua act ca reclamantii au renuntat la capatul de cerere privind instituirea dreptului de retentie asupra imobilului pâna la plata integrala a dobânzilor aferente din 1999 si pâna în prezent.
Urmare a renuntarii reclamantilor la acest capat de cerere, exceptia prescriptiei extensive a creantei, si de a cerere executarea silita invocata de pârâti a ramas fara obiect, motiv pentru care va fi respinsa.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Respinge actiunea formulata de reclamantii TA, TA domiciliati în Sighisoara str. Horea nr. 46 jud. M împotriva pârâtilor SV si SMD domiciliati în N str. Bl. EST, sc. , ap. jud. C, având ca obiect instituirea dreptului de retentie asupra imobilului proprietatea pârâtilor situat în S nr. jud. M, înscris in CF 41 SMpâna la plata integrala a creantei de 8300 EURO.
Ia act ca reclamantii au renuntat la capatul de cerere privind instituirea dreptului de retentie asupra imobilului pâna la plata integrala a dobânzilor aferente din 1999 si pâna în prezent.
Respinge exceptia prescriptiei extinctive a creantei si a dreptului de a cere executarea silita invocata de pârâti.
Obliga reclamantii la 2500 lei cheltuieli de judecata catre pârâti.
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata în sedinta publica, 10.03.2009.
PRESEDINTE GREFIER
DV MDM
Red. D.V.dact. M.D.M
6 exempl/25.04.2009