Legea nr. 10/2001. Restituirea valorii de piata a imobilului. Calitate procesuala pasiva.
Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante reclamanta C A N a chemat in judecata pârâtul Municipiul Bucuresti, solicitând instantei ca prin hotararea pe care o va pronunta sa dispuna obligarea acestuia la plata valorii de piata a apartamentului nr. 2, situat în B, str. A, nr. 126A, parter,
In motivarea cererii, reclamanta a aratat ca a incheiat cu SC Rom-Vial SA contractul de vânzare-cumparare nr. /1996 prin care a dobândit proprietatea apartamentului mentionat.
Se mai arata ca ulterior, prin sentinta civila definitiva si irevocabila s-a stabilit ca statul nu a detinut cu titlu valabil proprietatea apartamentului respectiv, reclamanta fiind obligata sa lase succesoarei fostilor proprietari în deplina proprietate si posesie imobilul mentionat, astfel încât pârâtul raspunde pentru evictiune în temeiul art. 1341 din Codul civil.
În drept, au fost invocate dispozitiile art. 1337, 1341 si 1344 Cod civil.
In sustinerea cererii scutite de plata taxei de timbru, s-au depus inscrisuri, in fotocopie (filele 5-10).
La data de 20.02.2009, reclamanta a depus la dosar o cerere precizatoare prin care a învederat ca întelege sa cheme în judecata Ministerul Finantelor Publice, solicitând ca în temeiul art. 501 din Legea nr. 10/2001 sa se dispuna obligarea acestuia la plata sumei de 240.000 lei, evaluata provizoriu, reprezentând pretul de piata al apartamentului mentionat în cererea initiala.
Pârâtii, legal citati, nu au formulat întâmpinare.
În sedinta publica din data de 19.01.2010, instanta a pus în discutia partilor exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a pârâtului Municipiul Bucuresti si fondul cauzei.
Analizând actele si lucrarile dosarului si pronuntându-se cu prioritate conform art. 137 alin. 1 din Codul de procedura civila asupra exceptiilor invocate, instanta retine urmatoarele:
Intre Primaria Municipiului Bucuresti prin mandatar SC Rom Vial SA in calitate de vânzatoare si reclamanta, in calitate de cumparator, s-a incheiat contractul de vânzare-cumparare nr. /1996 (fila 9), cu privire la imobilul situat in B, str. A, nr. 126A, parter, ap. 2.
Prin sentinta civila nr. /.2007 pronuntata de Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti (filele 5-8), ramasa irevocabila prin decizia civila nr. /2008 pronuntata de Curtea de Apel Bucuresti Sectia a III-a Civila, a fost obligata reclamanta sa lase în deplina proprietate si posesie numitei C A imobilul mentionat.
Potrivit art. 13 al. 6 din Legea nr.112/1995 la dispozitia Ministerului Finantelor se constituie fondul extrabugetar pentru asigurarea punerii în aplicare a prevederilor prezentei legi, care se va alimenta din: a) sumele obtinute din vânzarea apartamentelor care nu s-au restituit în natura, reprezentând plati integrale, avansuri, rate si dobânzi, dupa deducerea comisionului de 1% din valoarea apartamentelor.
Conform art. 501 din Legea nr. 10/2001 republicata, în redactarea existenta la data formularii cererii precizatoare, proprietarii ale caror contracte de vânzare-cumparare, încheiate cu respectarea prevederilor Legii nr. 112/1995, cu modificarile ulterioare, au fost desfiintate prin hotarâri judecatoresti definitive si irevocabile au dreptul la restituirea pretului de piata al imobilelor, stabilit conform standardelor internationale de evaluare.
Având în vedere dispozitiile legale mentionate, instanta apreciaza ca pârâtul Municipiul Bucuresti nu are calitate procesuala pasiva în prezenta cauza, Ministerul Fianantelor Publice fiind institutia care datoreaza suma reprezentând valoarea de piata a imobilelor ce fac obiectul articolului mentionat, motiv pentru care instanta urmeaza sa admita exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a pârâtului Municipiul Bucuresti si sa respinga actiunea formulata în contradictoriu cu acesta ca fiind introdusa împotriva unei persoane lipsite de calitate procesuala pasiva.
Având in vedere ca in cauza de fata este vorba despre un contract de vânzare-cumparare incheiat cu respectarea dispozitiilor Legii nr. 112/1995 care a fost desfiintat printr-o hotarâre judecatoreasca irevocabila, iar pretul platit de cumparator nu mai este detinut cu titlu valabil de catre pârâta, instanta apreciaza ca cererea reclamantei este intemeiata tinând cont si de prevederile legale mai sus mentionate.
Fata de aceste considerente, având în vedere si raportul de expertiza depus în cauza (filele 55-65), instanta va admite actiunea, astfel cum a fost precizata si va obliga pe pârâtul Ministerul Finantelor Publice sa plateasca reclamantei suma de 147.635,19 lei, reprezentând valoarea de piata a apartamentului nr. 2, situat în B, str. A, nr. 126A, parter.