PRET FORFETAR. INVOCAREA PRINCIPIULUIÎMBOGATIRH FARA
JUSTACAUZA
Prin Sentinta civila nr. 3696/2008 pronuntata de Judecatoria Vaslui a fost respinsa cererea formulata de reclamanta privind obligarea pârâtului la plata sumei de bani solicitata cu titlu de îmbogatire fara justa cauza. Pentru a pronunta aceasta solutie s-a retinut:
Intre partile în litigiu s-a încheiat contractul prin care au fost reglementate raporturile privind executarea unor lucrari de constructie, valoarea lucrarilor fiind stabilita în conventie, pretul materialelor de constructie urmând a fi decontat la valoarea facturilor de procurare.
Din expertiza tehnica efectuata în cauza a reiesit executarea unor lucrari de constructie suplimentare fata de obiectul contractului, lucrari cuprinse în procese-verbale de receptie calitativa, semnate de pârât.
Dispozitiile art. 1484 Cod civil prevad ca antreprenorul care s-a angajat sa execute o cladire dupa un plan stabilit cu clientul, nu poate solicita o sporire a pretului pe motiv ca s-au efectuat modificari sau adaugiri la planul initial, daca aceste modiflcari si adaugiri nu au fost aprobate de client în scris si modificarile de pret nu au fost stabilite cu clientul.
In cauza pretul stabilit prin contract este un pret forfetar care fluctueaza exclusiv dupa valoarea materialelor si reclamanta era obligata sa execute lucrarea astfel individualizata în contract.
Cu privire la lucrarile suplimentare pârâtul nu si-a exprimat acordul expres cu privire la efectuarea si majorarea pretului, conditii impuse de art. 1484 Cod civil.
Nu exista conventia suplimentara a partilor cu privire la lucrarile suplimentare si la pret.
Cu alte cuvinte, constructorul-reclamant ce s-a obligat sa edifice o constructie dupa un plan hotarât cu clientul sau - in cauza de fata pârâtul - nu poate cere o sporire de plata (nici cu titlu de îmbogatire fara justa cauza) sub pretextul scumpirii muncii ori a materialelor sau sub pretextul efectuarii unor schimbari sau adaugiri la planul initial, daca aceste lucrari si modificarile de pret nu au fost aprobate de client in scris.
In cauza de fata, lucrarea a fost contractata pe un pret forfetar, neexistând acordul expres al pârâtului privind majorarea pretului, reclamanta fiind obligata sa execute si sa predea lucrarea în conditiile stipulate în conventie.
O acordare a unui spor de pret, pe temeiul îmbogatirii fara justa cauza este posibila în situatia în care se vorbeste de instalatii sau reparatii la constructii, ipoteza neregasita în cauza, în conditiile în care sunt incidente prevederile art. 1484 Cod civil - ce fac trimitere la „edificiu" construit „dupa un plan".