SENTINTA CIVILA NR. 309/2010 Dosar nr. 648/177/2009 JUDECATORIA ALESD- RECTIFICARE Carte Funciara
Constata ca, prin actiunea civila înregistrata la instanta la data de 15.04.2009, legal timbrata cu suma de 19 lei taxa timbru achitata conform chitantei nr. 00000011407/20.05.2009 si 0,30 lei timbru judiciar, reclamantul S. P. a chemat în judecata pe pârâtii T. D si P. L. N. solicitând instantei ca în contradictoriu cu acestia:
- sa constate nulitatea absoluta partiala a certificatului de mostenitor nr. 93/23.04.2001 emis în dosarul nr. 123/2001 al B.N.P. B. B.
- sa se constate nulitatea absoluta partiala a contractului de vânzare cumparare autentificat sub nr. 742/23.04.2001 de BNP B.C. B., în ceea ce priveste cota de 2748/5496 parti din imobilul cu nr. topo. 758 Pestere înscris în CF nr. 112 Pestere,
- sa se dispuna rectificarea înscrierilor de carte funciara în sensul radierii înscrierilor de sub B 18, B 19 si C 50 din CF 112 Pestere.
- Cu cheltuieli de judecata în caz de opunere.
În fapt, în motivarea cererii, reclamantul arata ca prin actiunea formulata de acesta si care a constituit obiectul dosarului nr. 13/177/2009 al Judecatoriei Alesd a solicitat instantei anularea titlului de proprietate nr. 492/269.11.1996 emis de Comisia Judeteana de Aplicare a Legii Fondului Funciar Bihor si rectificarea înscrierilor de sub B 17 pâna la B 19 din CF 112 Pestere în sensul radierii acestor înscrieri din cartea funciara.
Prin sentinta civila nr. 296/2009 pronuntata la data de 17.03.2009 de Judecatoria Alesd, instanta a admis în parte actiunea formulata de reclamant dispunând anularea titlului de proprietate nr. 492/26.11.1996 emis pe seama defunctei B.F., cu privire la nr. topo. 758 Pestere înscris în CF 112 Pestere si radierea înscrierilor de sub B 17 din CF 112 Pestere, respingând restul pretentiilor care priveau radierea înscrierilor de sub B 18 si B 19 din CF 112 Pestere.
Au fost respinse aceste din urma solicitari cu mentiunea faptului sa nu a fost solicitata desfiintarea actelor care au stat la baza înscrierilor de sub B 18 si B 19 din CF 112 Pestere.
Motivat de faptul ca aceste înscrieri subsecvente înscrierilor de sub B 17 din CF 112 Pestere, urmeaza soarta actului principal, solicita a fi admisa actiunea formulata.
În drept, cererea reclamantului se întemeiaza pe dispozitiile Legii nr. 7/1996 cu modificarile ulterioare.
Pârâtii T.D. si P. L. N. legal citati în instanta se prezinta si arata ca sunt de acord cu admiterea actiunii formulate de reclamantul S.P.
Examinând actele si lucrarile dosarului, instanta dispune urmatoarele:
Prin actiunea civila formulata la data de 07.01.2009 reclamantul S.P. a solicitat instantei ca în contradictoriu cu pârâtii T. D., P. L. N., Comisia Locala de Aplicare a Legii fondului Funciar Astileu si Comisia Judeteana de Aplicare a Legii Fondului Funciar Bihor, anularea titlului de proprietate nr. 492/269.11.1996 emis de Comisia Judeteana de Aplicare a Legii Fondului Funciar Bihor, acesta solicitare formând obiectul dosarului nr. 13/177/2009 al Judecatoriei Alesd în care s-a pronuntat sentinta civila nr. 296/2009 .
Prin sentinta civila nr. 296/2009 pronuntata la data de 17.03.2009 de Judecatoria Alesd, instanta a admis în parte actiunea formulata de reclamant dispunând anularea titlului de proprietate nr. 492/26.11.1996 emis pe seama defunctei Bogdan Floare, cu privire la nr. topo. 758 Pestere înscris în CF 112
Pestere si radierea înscrierilor de sub B 17 din CF 112 Pestere, respingând restul pretentiilor care priveau radierea înscrierilor de sub B 18 si B 19 din CF 112 Pestere.
S-a solicitat instantei în cadrul dosarului mai sus aratat si rectificarea înscrierilor de sub B 17 pâna la B 19 din CF 112 Pestere în sensul radierii acestor înscrieri din cartea funciara. Au fost respinse aceste din urma solicitari cu mentiunea faptului sa nu a fost solicitata desfiintarea actelor care au stat la baza înscrierilor de sub B 18 si B 19 din CF 112 Pestere.
Analizând capatul prim de cerere privind constatarea nulitatii absolute partiale a certificatului de mostenitor nr. 93/23.04.2001, emis în dosar nr. 123/2001 al BNP B.C.B., instanta retine ca la momentul emiterii certificatului de mostenitor aratat, notarul a inclus în masa succesorala si imobilele înscrise în CF 112 Pestere cu nr. top. 758 în natura reprezentând cota de 2748/5496 parti, imobil dobândit de defuncta B.F., decedata la data de 20.06.1994- cu ultimul domiciliu în loc. Calatea, jud. Bihor, în baza legii fondului funciar.
Fata de continutul hotarârii judecatoresti mai sus aratate ramasa definitiva si irevocabila prin care instanta a dispus cu puterea lucrului judecat anularea titlului de proprietate nr. 492/26.11.1996 emis pe seama defunctei B.F. cu privire la nr. top. 758 Pestere înscris în CF 112 Pestere , consideram ca în cauza se impune admiterea actiunii formulate de reclamant întrucât la momentul dezbaterii succesorale imobilul din litigiu nu mai facea parte din masa succesorala acesta fiind înlaturat din patrimoniul defunctei ,motive pentru care în baza art. 644 si urmatoarele din Codul civil coroborate cu art. 650 si urmatoarele din Codul civil instanta urmeaza sa constate nulitatea absoluta partiala a certificatului de mostenitor nr. 93/23.04.2001 emis în dosarul nr. 123/2001 al B.N.P. Bonchis Bogdan, în privinta imobilului cu nr. top. 758 Pestera înscris în CF 112 Pestere în natura reprezentând cota de 2748/5496 parti din imobilul mentionat.
Referitor la capatul de cerere privind constatarea nulitatii absolute partiale a contractului de vânzare cumparare autentificat sub nr. 742/23.04.2001 de BNP Bonchis C. Bogdan, în ceea ce priveste cota de 2748/5496 parti din imobilul cu nr. topo. 758 Pestere înscris în CF nr. 112 Pestere, contract încheiat între pârâtul de rândul 1 T.D. pe de o parte în calitate de vânzator si pârâta de rândul 2 P.L.N. în calitate de cumparatoare, instanta vazând si pozitia de neopunere a partilor pârâte, fata de actiunea reclamantului cât si tinând seama de faptul ca actul subsecvent urmeaza soarta actului principal, va admite si aceasta solicitare si va constata nulitatea absoluta partiala a contractului de vânzare cumparare autentificat sub nr. 742/23.04.2001 de BNP Bonchis C. Bogdan, în ceea ce priveste cota de 2748/5496 parti din imobilul cu nr. topo. 758 Pestere înscris în CF nr. 112 Pestere.
În baza art. 34 si urmatoarele din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul si publicitatea imobiliara republicata, instanta va admite si capatul de cerere privind rectificarea înscrierilor din cartea funciara din CF 112 Pestere în sensul radierii înscrierilor de sub B 18, B 19 si C 50, înscrieri subsecvente înscrierilor de sub B 17 din CF 112 Pestere .
Constata ca reclamantul nu a solicitat obligarea pârâtilor la plata cheltuielilor de judecata, astfel ca instanta în baza art. 274-275 din Codul de procedura civila va admite actiunea ca atare.