C****** I***
ReclamantC****** E*****
ReclamantC****** I*** s**
PârâtC****** M*****
PârâtH***** I****
PârâtAdmite acţiunea civilă precizată formulată de reclamanţii în contradictoriu cu pârâţii. Admite acţiunea reconvenţională precizată, formulată de reclamantul-reconvenţional HI, în contradictoriu cu reclamanţii şi ceilalţi pârâţi şi, în consecinţă: Constată că pârâţii CI şi CM au dobândit, prin joncţiunea posesiilor, dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra unei parcele de 337 mp. din întregul teren înscris în CF 25733 Sîngeorz-Băi nr.top. 1699 în suprafaţă totală de 1289 mp. Constată că, anterior anului 1989, pe terenul înscris în CF 25348 Sîngeorz-Băi, nr.top. 1701 şi cel înscris în CF 25347 Sîngeorz-Băi nr.top. 1700 precum şi parcela de 337 mp. din întregul teren înscris în CF 25733 Sîngeorz-Băi nr.top. 1699 pârâţii CI şi CM au edificat o casă de locuit în suprafaţă construită de 100 mp. şi anexe gospodăreşti în suprafaţă construită de 53 mp. astfel cum aceste construcţii sunt delimitate pe Planul de amplasament de la fila 190, sub pct. C1 şi C2. Constată validitatea formală şi materială a antecontractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreţinere şi îngrijire viageră , încheiat sub semnătură privată la data de 8 aprilie 2010, prin care pârâţii CI şi CM s-au obligat să le transmită reclamanţilor CI (l.I.)şi CE, dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 337 mp. deţinută cu titlu de uzucapiune de aceşti pârâţi, din întregul teren înscris în CF 25733 Sîngeorz-Băi nr.top. 1699/1 precum şi casa de locuit şi anexele gospodăreşti , susmenţionate, deţinute cu titlu de edificare în schimbul unui preţ de 2000 lei precum şi a obligaţiei de întreţinere şi îngrijire a acestor pârâţi, asumată de reclamanţi, pe toată durata vieţii lor, cu toate cele necesare traiului. Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic . Constată că, prin joncţiunea posesiilor, reclamantul reconvenţional HI a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune, asupra unei parcele de 337 mp. din întregul teren înscris în CF 25347 Sîngeorz-Băi nr.top. 1700, în suprafaţă totală de 3053 mp. Dispune ieşirea din indiviziune a reclamanţilor şi reclamantului-reconvenţional în conformitate cu cota lor de proprietate dar şi cu modul actual de folosinţă , cu privi re la întregi imobilele în litigiu, potrivit raportului de expertiză – completare, efectuat de expert Ureche C. Ionel (f.186-193), tabel de mişcare parcelară de la fila 193, astfel încât: Atribuie reclamanţilor CI şi CE lotul nr. 1, format din terenul în suprafaţă totală de 1072 mp. din care 670 mp. se identifică cu terenul înscris în CF 25347 Sîngeorz-Băi nr.top. nou 1700/2; 65 mp. cu cel din CF 25348 Sîngeorz-Băi nr.top. nou 1701/2 şi 337 mp. cu terenul din CF 25733 Sîngeorz-Băi nr.top. nou 1699/1, precum şi casa de locuit şi anexele gospodăreşti (C1 şi C2) existente pe acest teren. Atribuie reclamantului reconvenţional HI , terenul în suprafaţă totală de 2459 mp. înscris în CF 25807 Sîngeorz-Băi nr.top. nou 1698/2, în suprafaţă de 1170 mp.; CF 25733 Sîngeorz-Băi nr.top. nou 1699/2 în suprafaţă de 952 mp. şi CF 25347 Sîngeorz-Băi nr.top. nou 1700/3, în suprafaţă de 337 mp. Dispune instituirea unei servituţi de trecere primăvara şi toamna, cu piciorul, atelajele şi autovehicule, pe aliniamentul A-B-G-H-C-D-A , în favoarea fondului dominant cu nr.top. noi 1698/2, 1699/2 şi 1700/3, proprietatea reclamantului reconvenţional HI, peste fondul aservit cu nr.top. noi 1699/1 şi 1700/2, proprietatea reclamanţilor potrivit completării raportului de expertiză întocmită de expert Ureche C. Ionel (f.186-193) – Plan de situaţie de la fila 192. Dispune înscrierea în CF a dreptului de proprietate astfel dobândit, pe numele reclamanţilor cu titlu de vânzare-cumpărare, cu clauză de întreţinere şi îngrijire viageră şi partaj judiciar pentru teren şi pe numele reclamantului-reconvenţional cu titlu de uzucapiune şi ieşire din indiviziune, pentru terenul atribuit acestuia în conformitate cu completarea la raportul de expertiză de la filele 186-193, tabel de mişcare parcelară de la fila 193. Restul suprafeţelor vor rămâne înscrise pe vechii proprietari tabulari . Dispune înscrierea în CF a servituţii de trecere asupra fondului aservit, peste fondul dominant precum şi notarea sarcinii de întreţinere şi îngrijire viageră a reclamanţilor în favoarea pârâţilor CI şi CM . Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din data de 16 octombrie 2012.
studiu înscrisuri, interogatoriu
Amânat cauza pentru a se studia raportul de expertiză de către pârâţi, cu menţiunea că s-au depus exemplare pt. comunicare abia în şedinţa din 19.06.2012 ; Termen acordat şi pentru luare interogatorii
Amânat cauza pentru depunerea şi comunicarea cu părţile a completării raportului de expertiză .
depunere expertiza
Amână cauza pt. depunerea la dosar a raportului de expertiză cu viză OCPI, care să se efectueze de expert Ureche Ionel; Pt. luare interogatorii şi achitare taxă judiciară de timbru aferent valorilor indicate pentru precizarea de acţiune.
Amânat cauza pentru lipsa completării raportului de expertiză ; pt. a se cita pârâţii la interogatoriu şi pentru studiul precizării de acţiune
Administrarea probelor propuse
Pt. depunere precizare de acţiune, completare la raportul de expertiză şi tranzacţia dintre părţi
studiu obiecţiunilor la rap.expertiză formulate de pârâţi.
La cererea de amânare formulată de apărătoarea pârâtului H.I:
timbrare cerere reconve., 156 cpc un singur termen reclamanţilor pt.lipsă apărare.
Pt. studiu cerere reconvenţională
Termen acordat pentru perfectarea unei tranzacţii între părţi.
Administrare probe