B******** E********
RecurentA** M****
Recurent ReclamantB******** P***** D******
ReclamantM******* C******
Intimat PârâtRespinge recursul declarat de Bălăceanu Elisabeta împotriva sentinţei civile nr. 1816 din 21.11.2011 a Judecătoriei Bicaz ca fiind formulat de o persoană fără calitate procesuală activă. Admite recursul declarat de reclamanta A** M**** împotriva aceleiaşi sentinţe. Modifică în totalitate sentinţa, în sensul următor: Admite acţiunea în perfectarea vânzării-cumpărării formulată de reclamantul Bălăceanu Petria (decedat pe parcursul judecăţii) şi continuată de moştenitoarea A** M**** în contradictoriu cu pârâta M******* C****** şi, în consecinţă: Validează antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat la 15.04.1985 între Bălăceanu Vasile, în calitate de promitent-vânzător şi Bălăceanu Petria, în calitate de promitent-cumpărător, având ca obiect bunurile atribuite promitentului-vânzător în urma ieşirii din indiviziune asupra masei succesorale rămase de pe urma defuncţilor Bălăceanu I. Vasile şi Bălăceanu Dochiţa, prin decizia civilă nr. 658 din 15.08.1989 a Tribunalului Neamţ, bunuri cuprinse în lotul nr. 5, compus din următoarele suprafeţe: - 1223 m.p. teren curţi-construcţii şi arabil, situat în intravilanul satului Sabasa, com. Borca, jud. Neamţ (compus din: a) 476 m.p. teren curţi; b) lăţimea faţadei de 11,4 m.l.; c) 747 m.p. teren arabil), care se învecinează la est cu lotul nr. 7 - Pavel Eugenia, la vest cu lotul nr. 3 - Bălăceanu Emilia, la sud cu loturile 2 şi 3 - Bălăceanu Gheorghe şi Bălăceanu Emilia, terenuri fâneţe. Suprafaţa de 1223 m.p. este înscrisă în CF a comunei Borca sub nr. 50103 şi identificată cu o culoare albastră pe planul de amplasament întocmit de ing. Cojocariu Cristian Constantin, aflat la fila 25 dosar fond, ce face parte integrantă din prezenta. - 2074 m.p. teren fâneţe, situat în punctul „Pârâul Crâşmei”, care se învecinează la est cu lotul nr. 2 - Bălăceanu Gheorghe, la vest cu lotul nr. 7 - Pavel Eugenia, la sud cu moştenitorii lui Vasile Pavel Bălăceanu şi la nord cu moştenitorii lui Ion Butnaru, teren identificat cu o culoare albastră pe planul de amplasament aflat la fila 29 dosar fond, ce face parte integrantă din prezenta. - 2760 m.p. teren fâneţe, situat în punctul „Runc”, care se învecinează: la est cu moştenitorii lui Pavel Olaru, la vest cu lotul nr. 4 – Furtună Ana, la sud cu moştenitorii lui Vasile Tincă, la nord cu moştenitorii lui Constantin Ana, teren delimitat cu o culoare galbenă pe planul de amplasament aflat la fila 27 dosar fond, ce face parte integrantă din prezenta. - 204 m.p. teren arabil, situat în punctul „Poiana Mică”, care se învecinează: la est cu lotul nr. 4 – Furtună Ana, la vest cu lotul nr. 3 – Bălăceanu Emilia, la sud cu moştenitorii lui Niţă Constantin, la nord cu şoseaua Sabasa-Mălini, teren delimitat cu o culoare roşie pe planul de amplasament aflat la fila 26 dosar fond, ce face parte integrantă din prezenta şi înscris în CF a comunei Borca sub nr. 50106. - 2218 m.p. teren fâneţe, situat în punctul „Gherghea”, care se învecinează: la est cu lotul nr. 7 – Pavel Eugenia, la vest cu lotul nr. 3 – Bălăceanu Emilia, la sud cu moştenitorii lui Ion Coman, la nord cu moştenitorii lui Ilie Ţuţuianu, teren delimitat cu o culoare albastră pe planul de amplasament aflat la fila 28 dosar fond, ce face parte integrantă din prezenta. - 4512 m.p. teren fâneţe, situat în punctul „Băisescu”, care se învecinează: la est cu lotul nr. 6 – Ana Elena, la vest cu lotul nr. 1 – Bălăceanu Petria, la sud cu pădurea statului, la nord cu islazul comunei Găineşti, teren delimitat cu o culoare galbenă pe planul de amplasament aflat la fila 30 dosar fond, ce face parte integrantă din prezenta. Constată că preţul convenit de părţi pentru terenurile de mai sus, în cuantum de 10.000 lei, a fost încasat de promitentul-vânzător Bălăceanu Vasile la data de 15.04.1985. Validează antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat la data de 31.07.1996 între Bălăceanu Vasile, în calitate de promitent-vânzător, şi Bălăceanu Petria, în calitate de promitent-cumpărător, având ca obiect suprafeţele de teren cuvenite promitentului-vânzător în temeiul testamentului autentificat sub nr. 5737 din 2.08.1990 de Notariatul de Stat Judeţean Neamţ, întocmit de Bălăceanu Emilia, respectiv: - 2868 m.p. teren, din care: 1223 m.p. loc de casă şi 1645 m.p. teren fânaţ, situat în vatra satului Sabasa, com. Borca, jud. Neamţ, învecinat: la est cu Bălăceanu Vasile, la vest cu Bălăceanu Gheorghe, la sud şoseaua şi la nord cu pădurea statului. Suprafaţa de 2868 m.p. este identificată cu o culoare roşie pe planul de amplasament întocmit de ing. Cojocariu Cristian Constantin, aflat la fila 25 dosar fond, ce face parte integrantă din prezenta. - 2454 m.p. teren fâneţe, situat în punctul „Pârâul Crâşmei”, com. Borca, jud. Neamţ, învecinat la est cu Bălăceanu Petria, la vest cu Bălăceanu Gheorghe, la sud cu pârâul Crâşmei şi la nord cu moştenitorii lui Bălăceanu Vasile, teren identificat cu o culoare roşie pe planul de amplasament aflat la fila 29 dosar fond, ce face parte integrantă din prezenta. Constată că, din preţul total convenit de părţi pentru terenurile de mai sus, în cuantum de 15.000.000 lei, promitentul-vânzător a încasat suma de 8.000.000 lei, la data de 31.07.1996. Prezenta hotărâre ţine loc de contract de vânzare-cumpărare. Dispune comunicarea prezentei hotărâri şi a schiţelor menţionate în dispozitiv Serviciului de taxe şi impozite din cadrul Primăriei comunei Borca, jud. Neamţ, precum şi Biroului de cadastru şi publicitate imobiliară Bicaz. Respinge ca neîntemeiată cererea reconvenţională formulată de pârâta-reclamantă M******* C******. Obligă intimata-pârâtă M******* C****** la plata către recurenta-reclamantă A** M**** a sumei de 2633 lei, reprezentând cheltuieli de judecată la fond şi în recurs. Irevocabilă. Pronunţată în şedinţa publică din 4.06.2013.
Hotarare 712/RC din 04.06.2013Amână pronunţarea la 04.06.2013. Pronunţată în şedinţă publică azi, 28.05.2013.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 28.05.2013În temeiul art.156 CPC s-a încuviinţat cererea formulată de apărătorul recurentelor şi pentru a-i da posibilitate acestuia să se prezinte în instanţă pentru a-şi susţine apărările, precum şi pwntru a da posibilitate intimatei-pârâte să ia cunoştinţă de conţinutul precizărilor formulate de recurente, s-a dispus acordarea unui nou termen de judecată;
Incheiere de sedinta din 16.04.2013S-a acordat termen pentru ca apărătorul recurentelor-reclamante să depună la dosar extrasul de CF privind terenul în litigiu şi precizări privind suprafeţele de teren din testamentul ataşat la fila 14 dosar de fond.
Incheiere de sedinta din 19.02.2013