I****** F******
ReclamantB***** M****
PârâtB******* F******
PârâtB******* F****
PârâtP******* O******* S****
PârâtAdmite cererea de chemare în judecată formulată de către reclamanta I****** F******, în contradictoriu cu pârâţii: B***** M****, Bărbătei Florica, Bărbătei Filip, Oraşul Sebiş, Irimie Elen, Chira Emil şi Farcaş Maria şi în consecinţă: Dispune rectificarea suprafeţei imobilului intabulat în CF nr.302684 Sebiş (fostă CF 813 Sebiş), nr. top. 303-304, de la 2160 mp la 1946 mp, potrivit raportului de expertiză întocmit de expert Laţiu Viorel. Constată că numitul Oprea Nicolae a dobândit prin construire dreptul de proprietate asupra casei cu nr. 48 A din str. Someşului din Oraşul Sebiş, edificată pe terenul nr. top. 303-304, intabulat în CF nr.302684 Sebiş (fostă CF 813 Sebiş). Constată deschisă succesiunea defunctului Oprea Nicolae, decedat la data de 25.04.2006, că din masa succesorală rămasă în urma acestuia face parte imobilului intabulat în CF nr.302684 Sebiş (fostă CF 813 Sebiş), nr. top. 303-304, casa cu nr. 48 A din str. Someşului din Oraşul Sebiş şi teren intravilan în suprafaţă de 2160 mp ,că au avut vocaţie succesorală numita Oprea Maria, ca soţie supravieţuitoare şi pârâta B***** M****, ca fiică şi că a avut calitatea de moştenitor acceptant doar pârâta B***** M****, care a dobândit prin succesiune întreaga masă succesorală. Constata că numitul Bărbătei Gheorghe a dobândit prin construire dreptul de proprietate asupra casei cu nr. 48 B din str. Someşului din Oraşul Sebiş, edificată pe terenul nr. top. 303-304, intabulat în CF nr.302684 Sebiş (fostă CF 813 Sebiş). Dispune înscrierea în CF nr.302684 Sebiş (fostă CF 813 Sebiş) a caselor cu nr. admin 48 A şi 48B şi dezmembrarea imobilului intabulat în CF nr. 302684 Sebiş (fostă CF 813 Sebiş), nr. top. 303-304, în suprafaţă de CF de 2160 mp şi în suprafaţă măsurată de 1946 mp, prin formarea a două loturi noi, după cum urmează: - lotul 1,compus din nr. top. 303-304/1, casa cu nr. 48A, anexă şi teren intravilan în suprafaţă de 1176 mp şi - lotul 2, compus din nr. top. 303-304/2, casa cu nr. 48B, anexă şi teren intravilan în suprafaţă de 770 mp. Constată că între numitul Oprea Nicolae şi numitul Bărbătei Gheorghe s-a încheiat la data de 16.11.1972 o promisiune bilaterală de vânzare cumpărare prin care primul s-au obligat să îi vândă celui din urmă partea din imobilul intabulat în CF nr.302684 Sebiş (fostă CF 813 Sebiş), nr. top. 303-304, corespunzătoare lotului 2, teren intravilan în suprafaţă de 770 mp, din planul topografic întocmit în cauză de către expertul Laţiu Viorel. Obligă pe pârâta B***** M****, în calitate de succesor în drepturi al defunctului Oprea Nicolae, să încheie cu reclamanta I****** F****** şi pârâţii: Bărbătei Floare şi Bărbătei Filip Gheorghe, contract de vânzare-cumpărare în formă autentică privind imobilul corespunzător lotului 2, nr. top. 303-304/2, casa din Oraşul Sebiş, str. Someşului cu nr. 48B, anexă şi teren intravilan în suprafaţă de 770 mp, din planul topografic întocmit în cauză de către expertul Laţiu Viorel, în caz contrar, prezenta hotărâre va ţine loc de act autentic de vânzare-cumpărare a acestui imobil. Constată că părţile sunt coproprietare asupra imobilului din lotului 2, nr. top. 303-304/2, casa din Oraşul Sebiş,str. Someşului cu nr. 48B, anexă şi teren intravilan în suprafaţă de 770 mp, din planul topografic întocmit în cauză de către expertul Laţiu Viorel după cum urmează: pârâta Bărbătei Floare cu o cotă de 1/4 părţi, reclamanta I****** F****** cu o cotă de 3/8 şi pe pârâtul Bărbătei Filip Gheorghe cu o cotă de 3/8. Ia act de Acordul de mediere nr. 5 încheiat între reclamanta I****** F****** şi pârâţii: Bărbătei Floare şi Bărbătei Filip Gheorghe, la data de 20.02.2017 la Biroul de mediator „FAUR MARCELA ” Noi, D-na I****** F******, D-na BARBATEI FLOARE, D-nul B******* F****-GHEORGHE. In conformitate cu prevederile art.58 alin. din Legea nr.192/2006, modificata si completata prin Legea nr.370/2009, privind medierea, organizarea si exercitarea profesiei de mediator, am consimţit la încheierea in forma scrisa a prezentului acord, liber exprimat şi neafectat de nici un viciu de consimţământ, ajungând la înţelegere totală, fiind întru-totul de acord cu cele convenite după cum urmează: Subsemnaţii, I****** F******, Barbatei Floare si B******* F**** Gheorghe, in urma discuţiilor si a negocierilor purtate in cadrul şedinţei de mediere, declaram ca ne recunoaştem reciproc calitatea de moştenitori - coproprietari si intelegem sa sistam starea indiviziune ce rezulta in urma decesului antecesorului nostru Barbatei Gheorghe, asupra imobilului evidenţiat in CF nr. 302684 (vechi 813) Sebis, constând in teren in suprafaţa de 700 mp., pe care se afla edificata casa cu nr. administrativ 48 B str. Someşului, oras Sebis, prin partajarea in natura, cu atribuirea întregului imobil numitei I****** F******, fara plata sultei către noi ceilalţi, Barbatei Floare si B******* F**** Gheorghe. Noi păr?ile prezentului acord în urma ?edin?ei de mediere am ajuns la învoiala să respectăm cele men?ionate mai sus, recunoa?tem că actualmente imobilul evidenţiat in CF nr. 302684 (vechi 813) Sebis, constând in teren in suprafaţă de 700 mp., pe care se afla edificata casa cu nr. administrativ 48 B str. Someşului, oraş Sebis, aparţine numitei I****** F******, nu mai avem nici o preten?ie bănească sau de altă natură unul fa?ă de celalalt si suntem deacord cu înscrierea in Cartea Funciara a dreptului de proprietate in favoarea acesteia, conform celor menţionate, fără plata vreunei sulte. Ne asumam întreaga răspundere pentru cele declarate in prezentul acord. Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată şi nu conţine clauze care să aducă atingere legii şi ordinii publice şi urmează a fi supus încuviinţării instanţei de judecată, la Judecătoria Gurahont in Dosar nr. 141/238/2017” în ceea ce priveşte partajul lotului 2 şi urmează îl valideze în forma acceptată de acestea. Dispune partajarea imobilului din lotului 2, nr. top. 303-304/2, casa din Oraşul Sebiş,str. Someşului cu nr. 48B ,anexă şi teren intravilan în suprafaţă de 770 mp, din planul topografic întocmit în cauză de către expertul Laţiu Viorel, conform acordului de mediere menţionat, prin atribuirea acestuia în deplină proprietate şi posesie reclamantei. Autorizează înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al părţilor asupra imobilelor menţionate, conform sentinţei definitive şi planului topografic efectuat în cauză de expertul topograf Laţiu Viorel. Fără cheltuieli de judecată. Cu recurs în termen de 30 zile de la comunicare la Tribunalul Arad ,care se va depune la Judecătoria Gurahonţ, în ceea ce priveşte partajul. Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare la Tribunalul Arad, care se va depune la Judecătoria Gurahonţ, pentru celelalte petite. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 15.03.2017.
Hotarare 80/2017 din 15.03.2017