R********* N******* C* D*** L* S***** C*** G*****************
ReclamantR********* D****** - N****** C* D*** L* S***** C*** G********
ReclamantR********* D***** C**************** l* c************
PârâtConsfinţeşte tranzacţia intervenită între reclamanţii-pârâţi Rîşnoveanu Nicolae şi Rîşnoveanu Daniela-Nadina şi pârâtul-reclamant Rîşnoveanu Daniel-Cristian, în sensul celor ce urmează: „TRANZACŢIE Părţile semnatare: 1. RÎŞNOVEANU NICOLAE, 2. RÎŞNOVEANU DANIELA-NADINA, 3. RÂŞNOVEANU DANIEL CRISTIAN, AVÂND ÎN VEDERE: A. Faptul că pe rolul Judecatoriei Zărneşti este inregistrat Dosarul nr. 1975/338/2017, avand ca obiect succesiune- reducţiune liberalitate excesivă B. Dorinţa părţilor semnatare de a stinge în mod amiabil Pretenţiile existente între ele prin concesii reciproce C. Dispozitiile art. 438 si urm. Noul Cod de Procedura Civila Exprimându-şi voinţa reală, părţile, de comun acord, prin prezenta tranzacţie (denumită în continuare ,,Tranzacţia”) înţeleg să stingă litigiul existent între ele referitor la drepturile dobândite pe cale succesorală după defunctul lor tată, RÎŞNOVEANU NECULAE, decedat la data de 30.11.2015, iar, în acest sens, stabilesc următoarele: Art.1 Imobilele situate în Zărnesti, str. Branului Tohanul Nou, nr.40, judetul Brasov, inscrise in CF 111912 a localitatii Zarnesti (CF vechi 832 Tohanul Nou) la A.1 cu număr cadastral/topografic top 609/1, 610/1 teren in suprafata de 1937 mp (suprafata de pe hartie de 1936,80 mp) si la A.1.1. cu număr cadastral/topografic, CAD C1, top 609/1, 610/1, apartamentul nr.1 compus din 2 camere, 2 holuri, bucătarie, situate la parter si CF 111914 a localitatii Zarnesti ( CF vechi 832 Tohanul Nou) la A.1 cu număr cadastral/topografic top 609/2, 610/2 teren in suprafata de 1937 mp (suprafata de pe hartie de 1936,80 mp) si la A.1.1 cu număr cadastral/topografic CAD C1 top 609/2, 610/2 aparatementul 2 compus din 3 camere, bucatarie, situate la etaj ce fac obiectul Contractului de donaţie autentificat sub numarul 776/30.07.2015 la Societatea Profesională Notarială Pană Ştefan şi Hotaran Violeta rămân în proprietatea exclusivă a pârâtului, RÂŞNOVEANU DANIEL CRISTIAN sub condiţia îndeplinirii de către acesta, în condiţiile de la art 2-5 de mai jos, a obligaţiei de plată a sumei 43.600 Euro către reclamanţii RÎŞNOVEANU NICOLAE si RÎŞNOVEANU DANIELA-NADINA. Art.2 Potrivit acordului părţilor, în contul echivalentului rezervei succesorale, pârâtul RÂŞNOVEANU DANIEL CRISTIAN datorează suma de 43.600 Euro reclamanţilor RÎŞNOVEANU NICOLAE si RÎŞNOVEANU DANIELA-NADINA, astfel: 1.suma de 5.000 Euro este datorată de către RÂŞNOVEANU DANIEL CRISTIAN reclamantei RÎŞNOVEANU DANIELA-NADINA 2.suma de 38.600 Euro este datorată de către RÂŞNOVEANU DANIEL CRISTIAN reclamantului RÎŞNOVEANU NICOLAE . Art.3 Pârâtul RÂŞNOVEANU CRISTIAN DANIEL se obligă să achite suma de 5.000 Euro reclamantei RÎŞNOVEANU DANIELA-NADINA, în termen de 5 ani de la data rămânerii definitive a Hotărârii judecătoreşti prin care se incuviinţează prezenta Tranzacţie. Plata sumei de 5.000 Euro se va face de către RÂŞNOVEANU CRISTIAN DANIEL către RÎŞNOVEANU DANIELA-NADINA, în numerar, în faţa notarului public şi se va consemna în act scris, semnat de părţi. Art.4 În vederea stingerii integrale a obligaţiei de plată a sumei de 38.600 Euro, pârâtul RÂŞNOVEANU CRISTIAN DANIEL transferă către reclamantul RÎŞNOVEANU NICOLAE dreptul de proprietate asupra imobilului situat în Zărneşti, str. Saturn nr. 3 bloc de locuinţe nr.3 apt.17, judeţul Braşov înscris în CF 107485- C1-U17 Zărneşti la pozitia A1, nr. CF vechi 5631 Tohanul Vechi, număr cadastral 8323/17 compus din 2 camere, hol, baie, debara, bucătărie, cămară, balcon şi cota de 15/347 din părţile comune şi cota de 15/347 din terenul în suprafaţă de 347 mp, evaluat la valoarea de 38.600 Euro conform Raportului de evaluare a proprietăţii imobiliare nr. 1911211 emis in data de 21.11.2019 de evaluator Enescu Cătălin Adrian si dobândit de pârâtul RÂŞNOVEANU CRISTIAN DANIEL, ca bun propriu, astfel cum rezultă din Actul de partaj voluntar autentificat sub nr. 4704 din data de 06.12.2019 de Societatea Profesională Notarială Ionaş din Braşov, prin notar public Ionaş Alexandru Mihai. Concomitent cu transferul dreptului de proprietate, prin acordul părţilor semnatare ale prezentei Tranzacţii, se instituie o interdicţie de înstrăinare şi grevare în favoarea reclamantei RÎŞNOVEANU DANIELA-NADINA. Urmare celor de mai sus, RÎŞNOVEANU NICOLAE va dobândi, ca bun propriu, imobilul situat în Zărneşti, str. Saturn nr. 3 bloc de locuinţe nr.3 apt.17, judeţul Braşov înscris în CF 107485- C1-U17 Zărneşti număr cadastral 8323/17 precum şi cota de 15/347 din părţile comune şi cota de 15/347 din terenul în suprafaţă de 347 mp . Părţile declară că sunt de acord cu înscrierea în Cartea Funciară a imobilului situat în Zărneşti, str. Saturn nr. 3 bloc de locuinţe nr.3 apt.17, judeţul Braşov înscris în CF 107485- C1-U17 Zărneşti număr cadastral 8323/17, a dreptului de proprietate dobândit de RÎŞNOVEANU NICOLAE prin prezenta Tranzacţie precum şi a interdicţiei de înstrăinare şi grevare constituită în beneficiul lui RÎŞNOVEANU DANIELA-NADINA. Pentru situaţia în care, din orice motiv, dreptul de proprietate asupra apartamentului nu se transfera de la RÂŞNOVEANU CRISTIAN DANIEL către RÎŞNOVEANU NICOLAE şi/sau dreptul de proprietate şi interdicţia de înstrăinare şi grevare nu sunt înscrise în evidenţele de carte funciară pe numele lui RÎŞNOVEANU NICOLAE, respectiv RÎŞNOVEANU DANIELA-NADINA, pârâtul RÂŞNOVEANU CRISTIAN DANIEL se obligă să achite suma de 38.600 Euro reclamantului RÎŞNOVEANU NICOLAE, în termen de 2 ani de la data rămânerii definitive a Hotărârii judecătoreşti prin care se incuviinţează prezenta Tranzacţie. Plata sumei de 38.600 Euro se va face în contul bancar nr. RO42.RNCB.0233.1183.2723.0001 deschis la Banca BCR S.A. pe numele RÎŞNOVEANU NICOLAE sau în orice alt cont indicat, în scris, de acesta din urmă. Art. 6 Declaraţiile şi obligaţiile părţilor 1.Subsemnatul RÂŞNOVEANU CRISTIAN DANIEL, declar şi garantez că imobilul situat în Zărneşti, str. Saturn nr. 3 bloc de locuinţe nr.3 apt.17, judeţul Braşov înscris în CF 107485- C1-U17 Zărneşti număr cadastral 8323/17 este proprietatea mea, se află în circuitul civil, este liber de sarcini şi/sau procese şi poate forma obiectul prezentei tranzacţii, nu este grevat de sarcini, servituţi şi urmăriri de nicio natură, se află în circuitul civil, nu face obiectul unor contracte de închiriere şi garantez pe dobânditorul RÎŞNOVEANU NICOLAE împotriva oricărei evicţiuni şi pentru vicii, conform art. 1492, alin. 2, art. 1695, art. 1706 şi art.1707 din Codul civil. Subsemnatul declar şi garantez ca nu există nici o piedică şi/sau incompatibilitate legală sau convenţională de a transmite proprietatea asupra imobilului şi consimt la înscrierea în Cartea Funciară a dreptului de proprietate asupra acestui bun imobil în beneficiul lui RÎŞNOVEANU NICOLAE, ca bun propriu al acestuia. 2. Subsemnatul, RÎŞNOVEANU NICOLAE, consimt să dobândesc ca bun propriu, de la RÂŞNOVEANU CRISTIAN DANIEL dreptul de proprietate asupra imobilului situat în Zărneşti, str. Saturn nr. 3 bloc de locuinţe nr.3 apt.17, judeţul Braşov înscris în CF 107485- C1-U17 Zărneşti număr cadastral 8323/17 descris şi evaluat mai sus, în condiţiile menţionate în cuprinsul acestui act, neexistând nici o piedică şi/sau incompatibilitate legală sau convenţională de a transmite proprietatea asupra imobilului. 3. Subsemnatele, părţi semnatare ale prezentei Tranzacţii, consimţim la constituirea şi înscrierea în Cartea Funciară, în favoarea reclamantei RÎŞNOVEANU DANIELA-NADINA, a unei interdicţii de înstrăinare şi grevare asupra imobilului situat în Zărneşti, str. Saturn nr. 3 bloc de locuinţe nr.3 apt.17, judeţul Braşov înscris în CF 107485- C1-U17 Zărneşti număr cadastral 8323/17. 4. Subsemnata, RÎŞNOVEANU DANIELA-NADINA, declar şi garantez că, oricând la cererea lui RÎŞNOVEANU NICOLAE, îmi voi exprima acordul ca imobilul ce face obiectul material al interdicţiei de înstrăinare şi grevare situat Zărneşti, str. Saturn nr. 3 bloc de locuinţe nr.3 apt.17, judeţul Braşov înscris în CF 107485- C1-U17 Zărneşti număr cadastral 8323/1,7 să fie înstrăinat în scopul obţinerii unor surse financiare cu care RÎŞNOVEANU NICOLAE să achiziţioneze, ca bun propriu, un alt imobil sau o cota parte indiviză din dreptul de proprietate asupra unui alt imobil. 5.Subsemnatele, părţi semnatare, declarăm expres, fiecare, ca suntem de acord cu prezenta modalitate de reglementare a diferendului dintre noi şi ne obligăm să respectăm întocmai şi la timp cele mai sus convenite. 6. Subsemnatele, părţi semnatare, declarăm expres, că ne obligăm să ne suportăm, separat şi integral fiecare, cheltuielile de judecată ocazionate de iniţierea şi derularea litigiului ce face obiectul dosarului 1975/338/2017 , reprezentând taxa judiciară de timbru, onorariu avocat, evaluare imobil. 7. Sub condiţia rămânerii valabile şi a executării întocmai a prezentei Tranzacţii, subsemnatele părţi, declarăm şi întelegem, fiecare, să nu mai avem unii faţă de ceilalţi, nici o pretenţie prezentă sau viitoare în bani sau de altă natură legată sau în legătură cu bunurile si/sau beneficiile ce ni se cuvin sau ni s-ar fi cuvenit nouă, pe cale succesorală de la defunctul nostru tată, RÎŞNOVEANU NECULAE. 8. Subsemnatele, părţi semnatare, declarăm în mod expres că renunţăm, fiecare, în mod ferm şi irevocabil la iniţierea oricărei proceduri judiciare de orice natură împotriva prezentei Tranzacţii, cu excepţia cazului prevazut la art.7 alin 1 de mai jos, precum şi la orice cale de atac împotriva Hotărârii judecătoreşti prin care se incuviinţează prezenta Tranzacţie. Art. 7. Alte clauze 1. Noi, părţile semnatare, înţelegem că declaraţiile menţionate în prezenta Tranzacţie sunt esenţiale şi numai în considerarea acestora fiecare dintre noi, părţile, am fost de acord cu semnarea Tranzacţiei, sens în care în eventualitatea în care se dovedeşte că acestea nu au fost exacte şi/sau acestea nu au fost respectate de către oricare parte, cealaltă parte va fi îndreptăţită să solicite rezoluţiunea Tranzacţiei şi restituirea oricăror sume achitate, precum şi a daunelor astfel ocazionate. 2.Având în vedere semnarea prezentei Tranzacţii, părţile declară că nu mai au nicio pretenţie financiară sau de altă natură legată de imobilele ce fac obiectul Contractului de donaţie autentificat sub numarul 776/30.07.2015 la Societatea Profesională Notarială Pană Ştefan şi Hotaran Violeta, înţelegând să stingă pe această cale litigiul dintre ele în condiţiile exprimate în cuprinsul prezentului document. 3. Prezenta Tranzacţie reprezintă înţelegerea finală şi totală dintre părţi cu privire la imobilele şi drepturile în litigiu. 4. Părţile au negociat fiecare clauză a acestei Tranzacţii. În scopul acestei prevederi, prin negociere se înţelege schimbul de propuneri dintre părţi care are ca rezultat aprobarea finală cu privire la anumite prevederi, precum şi acceptarea fără rezerve de către una dintre părţi a prevederilor propuse de cealaltă parte. 5. Părţile declară că toate prevederile Tranzactiei, obligaţiile şi declaraţiile prevăzute în prezenta Tranzacţie sunt esenţiale şi semnificative şi, în scopul Articolului 1202-1203 din Codul Civil, au înţeles în mod expres şi au acceptat clauzele prevăzute de art. 1 - 7 din prezentul document. 6.Prezenta Tranzacţie stinge în mod irevocabil orice pretenţii reciproce ale părţilor şi împiedică orice proceduri judiciare sau extrajudiciare, de orice natură, care au legătură directă sau indirectă cu obiectul litigiului ce face obiectul Dosarului 1975/338/2017 şi/sau prezentei Tranzacţii. Prezenta Tranzacţie a fost redactată astăzi, data de 06.12.2019, în 4 exemplare toate cu aceeasi valoare juridica şi semnată în faţa instanţei de judecată. Partile semnatare: RÎŞNOVEANU NICOLAE ______________________________ RÎŞNOVEANU DANIELA-NADINA __________________________________ RÂŞNOVEANU DANIEL CRISTIAN _____________________________________" Respinge cererea părţilor, de restituire a taxei judiciare de timbru, ca neîntemeiată. Executorie. Cu drept de a formula cerere de recurs, pentru motive procedurale, care se depune la Judecătoria Zărneşti, în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, astăzi, 20.12.2019.
Hotarare 1484/2019 din 20.12.2019amână pronunţarea la data de 20.12.2019.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 06.12.2019admite cer. amânare form. de av. pârâtului
Incheiere de sedinta din 11.10.2019acordă termen pt.sol.litigiului pe cale amiabilă
Incheiere de sedinta din 16.05.2019acordă termen pt. încheierea litigiului pe cale amiabilă
Incheiere de sedinta din 22.02.2019probe
Incheiere de sedinta din 06.12.2018studiu înscrisuri
Incheiere de sedinta din 21.09.2018studiu completare de acţiune
Incheiere de sedinta din 06.06.2018studiu întâmpinare la cer.reconv.
Incheiere de sedinta din 09.05.2018