T**** T***** C********** I***
ReclamantS******* D* R********* B****
PârâtRespinge cererea formulată de reclamanta-pârâtă reconvenţional , de constatare a nulităţii absolute a contractului de închiriere nr. 1935/09.07.2010, încheiat între părţile litigante. Respinge cererea reclamantei-pârâte reconvenţional de constatare a intervenirii tacitei relocaţiuni în ce priveşte contractul de închiriere nr. 1935/09.07.2010. Admite excepţia prescripţiei dreptului material la acţiune, invocată de pârâtul-reclamant reconvenţional şi, în consecinţă, respinge acţiunea formulată de reclamanta Timiş Toader Curăţătorie - Întreprindere Individuală, în contradictoriu cu pârâtul Spitalul de Recuperare Borsa. Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale active a pârâtului-reclamant reconvenţional, în formularea petitelor din cererea reconvenţională , referitoare la refacturarea utilităţilor , excepţie invocată de reclamanta-pârâtă reconvenţional. Admite în parte cererea reconvenţională formulată de pârâtul-reclamant reconvenţional S******* D* R********* B**** şi, în consecinţă: Obligă reclamanta-pârâtă reconvenţional, prin reprezentantul său, să plătească pârâtului reclamant suma de 2515,32 lei reprezentând c/val.facturilor fiscale nr.603204/30.04.2017, 603255/ 31.07.2017, 603266/30.09.2017, 603274/31.10.2017, 603283/ 30.11.2017. Obligă reclamanta-pârâtă reconvenţional, prin reprezentantul său, să plătească pârâtului reclamant suma de 4055 lei reprezentând despăgubiri pentru lipsa de folosinţă a spaţiului în suprafaţă de 57,88 mp , situat în Borşa, strada Floare de Colţ, corp D3, parter, în incinta Spitalului de Recuperare Borşa , ocupat fără titlu de reclamanta-pârâtă. Obligă reclamanta-pârâtă reconvenţional, prin reprezentantul său, să plătească pârâtului reclamant suma de 9530 lei reprezentând c/val. utilităţilor consumate în spaţiul folosit fără drept de reclamanta-pârâtă, în perioada decembrie 2017-iunie 2019. Obligă reclamanta-pârâtă reconvenţional, prin reprezentantul său, să plătească pârâtului reclamant dobânzi legale penalizatoare, de la scadenţa sumelor şi până la achitarea integrală a debitului principal. Respinge cererile de obligare a reclamantei-pârâte la plata sumelor de 255,25 lei/lună, pentru lipsa de folosinţă a spaţiului, respectiv 529,425 lei/lună sumă forfetară utilităţi, pentru perioada iunie 2017- data eliberării spaţiului ocupat în incinta Spitalului de Recuperare Borşa. Obligă reclamanta-pârâtă reconvenţional , prin reprezentantul său, să plătească pârâtului-reclamant suma de 910 lei cu titlu cheltuieli de judecată parţiale. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Vişeu de Sus. Pronunţată în 15 Decembrie 2021, prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin mijlocirea grefei instanţei.
Hotarare 1748/2021 din 15.12.2021Amână pronunţarea în cauză la data de 15 decembrie 2021. Pronunţarea se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin mijlocirea grefei instanţei.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 09.12.2021Amână pronunţarea în cauză la data de 9 decembrie 2021. Pronunţarea se va face prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor, prin mijlocirea grefei instanţei.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 25.11.2021În temeiul dispoziţiilor art. 187 alin. 1, pct. 2 , lit. a,N.C.P.C. dispune sancţionarea martorului C I , cu amenda judiciara in cuantum de 200 lei. Cu drept de cerere de reexaminare in termen de 15 zile de la data la care a fost luată măsura , conform art.191 alin. 2 C.p.c. Se va emite adresă către Biroul de executări civile din cadrul Judecătoriei Vişeu de Sus pentru a se demara procedurile de executare a amenzii, faţă de martor . Executorie cu privire la amendă. Amână judecarea cauzei la data de 25 noiembrie 2021, ora 10, termen dat în cunoştinţă părţilor. Martorul Coman Ioan propus de reclamant se va cita pentru următorul termen, cu mandat de aducere.
Incheiere de sedinta din 28.10.2021Amână judecarea cauzei la data de 28 octombrie 2021, ora 10, termen dat în cunoştinţă părţilor. Se va emite adresă către Biroului Local pentru Expertize Judiciare Tehnice şi Contabile cu solicitarea de a proceda la plata onorariului expertei Filip Denisa. Încuviinţează proba solicitată de reclamant, cu audierea martorului Coman Ioan care va fi citat pentru următorul termen..
Incheiere de sedinta din 24.06.2021Amână judecarea cauzei la data de 24 iunie 2021, ora 10,termen dat în cunoştinţă părţilor. Se comunică pârâtei recl.rec.. S******* D* R********* B**** un exemplar al raportului de expertiză întocmit de exp. Filip Denisa Valeria . Părţile au posibilitatea de a formula eventualele obiecţii la acest raport, pe care le vor depune cu 5 zile înaintea termenului fixat în cauză. Stabileşte onorariul definitiv al exp. Filip Denisa Valeria în sumă de 2800 lei. Reclamanta va achita diferenţa de 1300 lei din onorariul expertei şi va depune la dosar dovada. După depunerea dovezii de achitare a diferenţei de onorariu expert, se va emite adresă către Biroului Local pentru Expertize Judiciare Tehnice şi Contabile cu solicitarea de a proceda la plata onorariului expertei. Amână pronunţarea asupra probei testimoniale propuse de reclamantă pentru următorul termen.
Incheiere de sedinta din 13.05.2021Amână judecarea cauzei la data de 13 mai 2021, ora 10,termen dat în cunoştinţă părţilor. Se revine cu adresă către expert Filip Denisa cu solicitarea de a efectua lucrarea de expertiză potrivit obiectivelor stabilite prin încheierea de şedinţă din data de 12.03.2020. Menţine următoarele dispoziţii ale încheierii de şedinţă din 28.11.2019 : Amână pronunţarea asupra probei testimoniale propuse de reclamantă pentru următorul termen.
Incheiere de sedinta din 04.03.2021Amână judecarea cauzei la data de 4 martie 2021, ora 10,termen dat în cunoştinţă părţilor. Se revine cu adresă către expert Filip Denisa cu solicitarea de a efectua lucrarea de expertiză potrivit obiectivelor stabilite prin încheierea de şedinţă din data de 12.03.2020. Menţine următoarele dispoziţii ale încheierii de şedinţă din 28.11.2019 : Amână pronunţarea asupra probei testimoniale propuse de reclamantă pentru următorul termen.
Incheiere de sedinta din 10.12.2020Amână judecarea cauzei la data de 10 decembrie 2020,ora 10, termen dat în cunoştinţă părţilor. Se revine cu adresă către expert Filip Denisa cu solicitarea de a efectua lucrarea de expertiză potrivit obiectivelor stabilite prin încheierea de şedinţă din data de 12.03.2020. Menţine următoarele dispoziţii ale încheierii de şedinţă din 28.11.2019 : Amână pronunţarea asupra probei testimoniale propuse de reclamantă pentru următorul termen. Pune în vedere pârâtului să depună înscrisuri prin care să facă dovada dreptului de a încheia un contract de închiriere a spaţiului ce face obiectul acţiunii.
Incheiere de sedinta din 10.09.2020În temeiul art.42 alin. 6 din Anexa nr.1 din Decretul Preşedintelui României nr. 195/16.03.2020 şi art. 63 din Decretul Preşedintelui României 240/14.04.2020, raportat la Hot. Nr. 26/30 martie 2020 a Colegiului de conducere a Curţii de Apel Cluj, pe durata stării de urgenţă judecarea prezentei cauze este suspendată de plin drept, urmând ca procedura judiciară să fie reluată, din oficiu, după încetarea stării de urgenţă.
Amână judecarea cauzei la data de 23 aprilie 2020, termen dat în cunoştinţă părţilor. Încuviinţează proba cu expertiză în construcţii/evaluarea proprietăţii imobiliare ,solicitate de reclamantă, având următoarele obiective: 1. să se identifice şi evalueze lucrările şi îmbunătăţirile efectuate de reclamantă în spaţiul închiriat, obiect al contractului de închiriere nr. 1935/09.07.2010, în perioada 2010-2015. 2. să se precizeze ,în măsura în care se poate ,care este vechimea lucrărilor, dacă sunt anterioare sau ulterioare contractului de închiriere. 3. să se precizeze care din lucrările efectuate sunt strict necesare funcţionarii spaţiului, care sunt obişnuite şi care sunt de reparaţii şi întreţinere. 4. să se precizeze costurile, chiar si estimative, ale fiecărui lucrări în parte (manoperă si material). 5. orice alte aspecte utile cauzei În vederea efectuării expertizei ,numeşte în cauză pe expert Filip Denisa. Stabileşte onorariul provizoriu al expertei Filip Denisa, în sumă de 1500 lei în sarcina reclamantei. După depunerea dovezii de achitare a onorariului expert se va emite adresă către Biroul Local pentru Expertize Judiciare Tehnice şi Contabile care va fi încunoştinţat de numirea în cauză a exp. Filip Denisa şi se vor comunica expertei obiectivele expertizei,. Menţine următoarele dispoziţii ale încheierii de şedinţă din 28.11.2019 : Amână pronunţarea asupra probei testimoniale propuse de reclamantă pentru următorul termen. Pune în vedere pârâtului să depună înscrisuri prin care să facă dovada dreptului de a încheia un contract de închiriere a spaţiului ce face obiectul acţiunii.
Incheiere de sedinta din 12.03.2020cauza înregistrată în dosar nr. 686/336/2019 având ca obiect pretenţii a primit termen de judecată la data de 12 martie 2020
Constată legal timbrată cererea reconvenţională formulată de pârâtul recl.rec. S******* D* R********* B**** Uneşte cu fondul excepţia prescripţiei invocate de pârât prin întâmpinare şi excepţia lipsei calităţii procesuale active a pârâtului recl.rec. , invocate de reclamantul pârât reconvenţional. Amână judecarea cauzei la data de 30 ianuarie 2020, termen dat în cunoştinţă părţilor. Încuviinţează proba cu înscrisurile depuse la dosar. Prorogă punerea în discuţie a utilităţii probei cu expertiză după depunerea la dosar a obiectivelor expertizei formulate de părţi în scris. Părţile au posibilitatea să formuleze în scris obiective pentru expertiză pe care le vor depune la dosar cu 5 zile înaintea termenului fixat în cauză. Amână pronunţarea asupra probei testimoniale propuse de reclamantă pentru următorul termen. Pune în vedere pârâtului să depună înscrisuri prin care să facă dovada dreptului de a încheia un contract de închiriere a spaţiului ce face obiectul acţiunii..
Incheiere de sedinta din 28.11.2019Amână judecarea cauzei la data de 28 noiembrie 2019, termen dat în cunoştinţă părţilor. Pârâtul recl.rec. va achita taxa judiciară de timbru în sumă de 949 lei pentru cererea reconvenţională – până la termenul fixat în cauză - sub sancţiunea anulării cererii. Prorogă verificarea/stabilirea competenţei în soluţionarea pricinii pentru următorul termen.
Incheiere de sedinta din 10.10.2019