S***** L**** P*** A** C******* I*** D******
ReclamantS***** V***** E***
PârâtB***** S***** D******
PârâtM***** L**** D*****
PârâtS***** E*****
PârâtIa act de tranzacţia părţilor, încheiată între reclamanta Sătmar Livia, în contradictoriu cu pârâ?ii S V-E, B S-D, M L-D, S E, S A-M (fostă J), S C-G, minor, prin reprezentant legal S M-C, S A ?i R A-D, după cum urmează: TRANZACTIE Prezenta tranzacţie (denumită în continuare “Tranzacţia”) se încheie în cadrul dosarului civil nr. 770/219/2022 aflat pe rolul Judecătoriei Dej, azi 15.09.2022 fiind semnata in municipiul Dej. Prezenta Tranzacţie este încheiată în condi?iile art. 2267 ?i următoarele Cod civil, raportat la art. 438, art. 439 Cod procedură civilă, între: I. Reclamanta: ~S L, si II. Paratii: 1. S V-E, 2. B S-D, 3. M L-D, 4. S E, 5. J A-M, identica cu S A-M, conform sentintei civile nr.xxxx/15.07.2022, pronuntata in dosarul nr.xx/219/2022 al Judecatoriei Dej; 6. S C-G, minor, prin reprezentant legal S M-C, 7. S A, 8. R A-D, în continuare denumite în mod individual “Partea” şi în mod colectiv „Părţile”, în scopul stingerii pe cale amiabilă a litigiului ce face obiectul prezentului dosar. PREAMBUL Avand in vedere urmatoarele: Partile au recunoscut componenta masei succesorale devoluate de pe urma defunctului S V (identic cu S E. V din CF nr.51898 Caseiu), precum si cotele indivize ce revin fiecareia din acestea. Intrucat partile au convenit inclusiv asupra sultei datorate, paratii exprimandu-si consimtamantul spre a se atribui imobilele vizate de actiunea civila reclamantei, iar aceasta de a plati sulta datorata paratului S C-G, minor, prin reprezentant legal S M-C, in contextul in care ceilalti parati nu au solicitat plata sultei si au fost de acord cu sistarea indiviziunii fara plata de sulta, părţile au convenit încheierea prezentei tranzacţii, după cum urmează: Art. I. Obiectul tranzacţiei. Concesiile părţilor. I.1. Partile semnatare recunosc reciproc si convin a se constata ca in masa succesorala ramasa de pe urma defunctului S V (identic cu S E. V din CF nr.51898 Caseiu), decedat la data de 31.03.2020, cu ultimul domiciliu in comuna Caseiu, se include: a) cota de 1/1 parte din dreptul de proprietate asupra terenului situat in comuna Caseiu, jud. Cluj, inscris in cartea funciara nr.51898 Caseiu, sub nr. crt. A1, cu nr. topo/cad. 51898, cu suprafata din acte 1742 mp si suprafata masurata 1681 mp., avand descrierea / categoria de folosinta „Teren imprejmuit; Imprejmuit cu gard de beton si gard din plasa de sarma.”; b) cota de 1 parte din dreptul de proprietate asupra constructiilor situate in comuna Caseiu, jud. Cluj, inscrise in cartea funciara nr.51898 Caseiu, astfel: -sub nr. crt. A1.1, cu nr. topo/cad. 51898-C1, avand descrierea / categoria de folosinta: „Nr. niveluri: 2; S. construita la sol: 128 mp; S. construita desfasurata: 259 mp; Casa D+P, construita din caramida si bca pe fundatie de piatra si beton, acoperita cu tabla compusa la demisol din: 2 pivnite, 1 garaj, 1 hol, la parter din 4 camere, 1 baie, 1 bucatarie, 1 hol. Anul construirii 1982.”, -sub nr. crt. A1.2, cu nr. topo/cad. 51898-C2, avand descrierea / categoria de folosinta: „Nr. niveluri: 1; S. construita la sol: 76 mp; S. construita desfasurata: 76 mp; Anexa P, grajd cu sura si buctarie de vara cu 1 camera, 1 camara de alimente, construita din bca pe fundatie de beton, acoperita cu tabla. Anul construirii 1985.”, -sub nr. crt. A1.3, cu nr. topo/cad. 51898-C3, avand descrierea / categoria de folosinta: „Nr. niveluri: 1; S. construita la sol: 11 mp; S. construita desfasurata: 11 mp; Anexa P, bucatarie de vara cu 1 camera si afumatoare construita din caramida pe fundatie de beton, acoperita cu tabla. Anul construirii 1985.”, cu consecinta suplimentarii in mod corespunzator a masei succesorale stabilite prin certificatul de mostenitor nr.121/04.08.2020, eliberat de SPN Novalex Dej, dupa defunctul S V. (Nota: -restul cotei de 1 parte din dreptul de proprietate asupra constructiilor revine reclamantei cu titlu de bun propriu, in calitate de cota proprie a sotiei supravietuitoare a defunctului). I.2. Partile semnatare recunosc reciproc si convin a se constata calitatea de mostenitor legal acceptant dupa defunctul S V, a reclamantei S L si a paratilor, in urmatoarele cote de mostenire legala asupra masei succesorale indicate la pct. I.1: -reclamanta S L, sotie supravietuitoare, in cota de 8/32 parte; -S V-E, fiu, in cota de 3/32 parte; -B S-D, fiica, in cota de 3/32 parte; -M L-D, fiica, in cota de 3/32 parte; -S E, fiu, in cota de 3/32 parte; -J A-M, fiica, in cota de 3/32 parte; -S C-G, minor, prin reprezentant legal S M-C, nepot de fiu predecedat, in cota de 3/32 parte; -S A, fiu, in cota de 3/32 parte; -R A-D, fiica, in cota de 3/32 parte; I.3. Partile semnatare ale prezentei Tranzactii au convenit de comun acord sistarea indiviziunii existente intre reclamanta si parati, asupra: a) imobilului situat in comuna Caseiu, jud. Cluj, compus din: -terenul inscris in cartea funciara nr.51898 Caseiu, sub nr. crt. A1, cu nr. topo/cad. 51898, cu suprafata din acte 1742 mp si suprafata masurata 1681 mp., avand descrierea / categoria de folosinta „Teren imprejmuit; Imprejmuit cu gard de beton si gard din plasa de sarma.”, asupra caruia reclamantei ii revine cota indiviza de 8/32 parte, iar fiecaruia din parati cota indiviza de 3/32 parte; -constructiile inscrise in cartea funciara nr.51898 Caseiu, astfel: -sub nr. crt. A1.1, cu nr. topo/cad. 51898-C1, avand descrierea / categoria de folosinta: „Nr. niveluri: 2; S. construita la sol: 128 mp; S. construita desfasurata: 259 mp; Casa D+P, construita din caramida si bca pe fundatie de piatra si beton, acoperita cu tabla compusa la demisol din: 2 pivnite, 1 garaj, 1 hol, la parter din 4 camere, 1 baie, 1 bucatarie, 1 hol. Anul construirii 1982.”, -sub nr. crt. A1.2, cu nr. topo/cad. 51898-C2, avand descrierea / categoria de folosinta: „Nr. niveluri: 1; S. construita la sol: 76 mp; S. construita desfasurata: 76 mp; Anexa P, grajd cu sura si buctarie de vara cu 1 camera, 1 camara de alimente, construita din bca pe fundatie de beton, acoperita cu tabla. Anul construirii 1985.”, -sub nr. crt. A1.3, cu nr. topo/cad. 51898-C3, avand descrierea / categoria de folosinta: „Nr. niveluri: 1; S. construita la sol: 11 mp; S. construita desfasurata: 11 mp; Anexa P, bucatarie de vara cu 1 camera si afumatoare construita din caramida pe fundatie de beton, acoperita cu tabla. Anul construirii 1985.”, asupra carora reclamantei ii revine cota indiviza de 40/64 parte (=cota proprie 1 + cota succesorala de 8/32 x 1/2 masa succesorala defunct), iar fiecaruia din parati cota indiviza de 3/64 parte (= 3/32 x 1/2 masa succesorala defunct); b) imobilului situat in localitatea Caseiu, jud. Cluj, inscris in CF nr.50787 (nr. vechi 1574) Caseiu, compus din: -teren in suprafata de 925 mp., reprezentand curti constructii, identificat sub nr. crt. A1, cu nr. topo/cad. 1715/5, 1718/5, 1719/5, 1720/5, 1721/4, 1722/1, -constructia inscrisa sub nr. crt.A1.1, identificata cu nr. topo/cad. 1715/5, 1718/5, 1719/5, 1720/5, 1721/4, 1722/1 – C1, avand descrierea / categoria de folosinta „Grajd cu fundatie de beton, structura de rezistenta, beton armat, sarpanta beton armat, pereti caramida, invelitoare placi ondulate din azbociment.” , imobil asupra caruia reclamantei ii revine cota indiviza de 40/64 parte, iar fiecaruia din parati cota indiviza de 3/64 parte, conform certificatului de mostenitor nr.121/04.08.2020, eliberat de SPN Novalex Dej, prin atribuirea imobilelor in favoarea reclamantei S L, in intregime si cu plata sultei in suma de 15.000 lei catre paratul S C-G, minor, prin reprezentant legal S M-C, respectiv fara plata de sulta catre ceilalti parati, cu consecinta inscrierii in CF nr.51898 Caseiu si respectiv in CF nr.50787 (nr. vechi 1574) Caseiu, asupra imobilelor mai-sus mentionate, a dreptului de proprietate in favoarea reclamantei S L, in cota de 1/1 parte, cu titlu de drept „prin cumparare, mostenire si sistare indiviziune”. Art. II. Sulta si Modalităţi de plată. II.1. Sulta convenita intre reclamanta S L si paratul S C-G, minor, prin reprezentant legal S M-C, asumata de toate partile semnatare in vederea sistarii indiviziunii asupra imobilelor sus-mentionate, inclusiv de paratii care nu au pretentii pecuniare la desocotire, este in cuantum de 15.000 lei si a fost integral achitata anterior semnarii prezentei Tranzactii. II.2. Prin plata sultei de mai sus, opereaza desocotirea totala si integrala intre parti, imprejurare fata de care fiecare din parati si semnatari ai prezentului act declara ca nu mai au niciun fel de pretentii fata de reclamanta S L pentru imobilele descrise in prezenta tranzactie si care au format obiectul actiunii judiciare din dosarul nr.770/219/2022 al Judecatoriei Dej. II.3. Partile semnatare ale prezentei tranzactii au convenit desocotirea acestora si in privinta unui numar de 600 de oi, care au apartinut in cote egale de 1 parte, reclamantei S L si defunctului S V (identic cu S E. V din CF nr.51898 Caseiu), prin achitarea unei sulte de 10.000 lei paratului S C-G, minor, prin reprezentant legal S M-C, ceilalti parati neavand pretentii la plata de sulta pentru ovinele sus-mentionate. II.4. Paratul S C-G, minor, prin reprezentant legal S M-C declara ca, urmare incasarii sultei in cuantum de 25.000 lei (incasata integral in numerar anterior semnarii prezentei Tranzactii), compusa din 15.000 lei, pentru cota-parte din imobilele vizate de actiunea civila inregistrata sub nr.770/219/2022 al Judecatoriei Dej si respectiv 10.000 lei, pentru ovinele ce au apartinut in cote egale de 1 parte, reclamantei S L si defunctului S V, nu mai are niciun fel de pretentii banesti sau de alta natura fata de reclamanta S L, domiciliata in comuna Caseiu, jud. Cluj. II.5. Paratii mentionati la sectiunea „II. Paratii:” declara in mod unanim ca, urmare semnarii prezentei tranzactii nu mai au niciun fel de pretentii banesti sau de alta natura fata de reclamanta din prezentul proces, in ce priveste imobilele ce au format obiectul actiunii civile si cele 600 capete de ovine. II.6. Prezenta tranzactie constituie chitanta liberatorie fata de reclamanta in raporturile cu paratii, constituind dovada achitarii integrale a sultei datorate catre acestia. II.7. Partile convin ca suportarea taxei judiciare de timbru revine exclusiv in sarcina reclamantei, iar paratii nu vor fi obligati la plata taxei de timbru. Partile convin de asemenea ca fiecare din acestea va suporta cheltuielile judiciare proprii constand din onorariul avocatului angajat, neavand pretentii sub acest aspect de la colitigantii lor. Art. III. Dispoziţii finale III.1. Părţile declară, în mod expres, că prezenta Tranzacţie reprezintă voinţa lor liberă, neviciată, iar prin prezenta a fost sistata definitiv si irevocabil starea de indiviziune asupra imobilelor ce au constituit obiectul actiunii civile in dos. nr.770/219/2022 al Judecatoriei Dej, precum si asupra unui nr. de 600 de ovine care au apartinut in cote egale de 1 parte, reclamantei S L si defunctului S V. III.2. Paratii declara ca sunt de acord sa se prezinte in fata institutiilor abilitate si sa semneze inscrisurile necesare in vederea operarii hotararii de expedient in evidentele de carte funciara pe numele reclamantei. III.3. Părţile sunt de acord şi se obligă ca, în temeiul art. 438 din Codul de procedură civilă, să se înfă?i?eze în fa?a instan?ei de judecată şi să depună prezenta Tranzacţie, pentru ca instanţa să pronunţe o hotărâre care să ia act de aceasta, urmând ca hotărârea care consfinţeşte învoiala părţilor să reprezinte titlu executoriu. III.4. Prin prezenta Tranzac?ie, Păr?ile sunt de acord ?i se obligă să î?i pună reciproc la dispozi?ie orice înscrisuri sau/?i declara?ii suplimentare necesare înscrierii în CF a situatiei juridice rezultate urmare prezentei Tranzac?ii, dacă va fi cazul. De asemenea, sunt de acord ?i se obligă să încheie orice alte înscrisuri suplimentare necesare pentru înscrierea în CF a dreptului de proprietate al reclamantei S L, in cota de 1/1 parte, asupra imobilelor in litigiu. III.5. Prezenta Tranzacţie serveşte Părţilor în vederea pronunţării unei hotărâri de expedient care să consfinţească învoiala Părţilor în conformitate cu dispoziţiile prevăzute de art. 438-441 Cod procedură civilă. III.6. Prezenta Tranzacţie, reprezintă voinţa Părţilor şi înlătură orice altă înţelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii Tranzacţiei. III.7. Părţile confirmă înţelegerea conţinutului prezentului act prin semnarea acestuia. Prezenta Tranzacţie a fost întocmită in municipiul Dej, la data de 15.09.2022 în 10 (zece) exemplare originale, în limba Română, si semnata de parti, din care un exemplar pentru fiecare parte semnatara si unul ce va fi depus la dosarul cauzei. Semnaturi : S L, SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILĂ S C-G, prin reprezentant legal ,SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILĂ S M-C SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILĂ S V-E, SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILĂ B S-D, SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILĂ M L-D, SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILĂ S E, SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILĂ J A-M,SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILĂ S A,SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILĂ R A-D,SEMNĂTURĂ INDESCIFRABILĂ Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Dej. Pronunţată prin punerea soluţiei la dispoziţia părţilor prin mijlocirea grefei instanţei, azi, 21.10.2022.
Hotarare 525/2022 din 21.10.2022Amâna pronunţarea în cauză pentru data de 21.10.2022.
Incheiere amanare ulterioara a pronuntarii din 14.10.2022Amână pronunţarea în cauză pentru data de 14.10.2022
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 29.09.2022pt a se incerca stingerea litigiului pe cale amiabilă
Incheiere de sedinta din 23.06.2022