Dosar nr. 149/201/2010 - obligaţia de a face-
JUDECATORIA CALAFAT JUDEŢUL DOLJ
SENTINTA CIVILA NR. 105
Şedinţa publică de la 02.02.2010
Preşedinte – Mungiu Elena – judecător
Grefier – Sărăcin Angela
x.x.x.x.
Pe rol, soluţionarea acţiunii civile formulată de reclamantul CTO , împotriva pîrîtului VC.
La apelul nominal, făcut în şedinţă publică au răspuns reclamantul asistat de av.VG, lipsă fiind pîrîtul.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de şedinţă, apărătorul reclamantului a depus împuternicire avocaţială nr.164580/20.12.2009 eliberată de Baroul Dolj, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanţa a acordat cuvantul in fond.
Av. VG pentru reclamant, au solicitat admiterea acţiunii, să se constate valabilitatea convenţiei de vînzare cumpărare si să se pronunţare o hotărârire care să ţină loc de act autentic de vînzare- cumpărare.
J U D E C A T A
Reclamantul CTO a chemat în judecată pe pîrîtul VC, solicitînd ca prin hotărîrea ce se va pronunţa să se constate valabilitatea convenţiei de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 10.06.2009, pentru suprafaţa de 0,25 ha teren extravilan, pe raza com. Moţăţei , judeţul Dolj .
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârât , la data de 10.06.2009, terenul sus menţionat, pentru care a plătit suma de 1500 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând preţul şi încheind cu pârâtul un contract de vânzare-cumpărare . S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art.5 din Titlu X în Legea 247/2005 şi art.1077-1078 din c.civ.
A depus la dosar precontract de vânzare-cumpărare încheiat la data de 10.06.2009, TDP nr. 2976-1389/1997, certificat de moştenitor nr.311/8.10.2008 eliberat de BNP SF din Calafat, certificat de sarcini nr.67840/23.11.2009, eliberat de OCPI Dolj, schiţa parcelară a terenului vizată de Primăria Moţăţei, Dolj, copie B.I. pentru pîrît, certificat de atestare fiscală nr.5024/18.11.2009 eliberat de Primăria Moţăţei, copie B.I. reclamant, precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din actele şi lucrările dosarului instanţa a reţinut că la data de 10.06.2009, reclamantul CTO a cumpărat de la pîrîtul VC, suprafaţa de 700 mp teren arabil extravilan situat in T. 280 , P. 13 , cu vecini : N- Vişan St , E -De 131 , S -VH 89 , V - DE 207 şi suprafaţa de 1800 mp vii în tarlaua 280 , parcela 89 , cu vecini : N - A 13 , E - DC 131 , S - Enea C-tin , V- DE 207 , conform TDP nr. 2976-1389/1997 şi certificatul de moştenitor nr.311/8 oct. 2008 ,pe raza comunei M , la preţul de 1500 lei ,achitat integral la data incheierii conventiei.
Deşi s-au înţeles ca până la data de 20.10.2009 să se prezinte la biroul notarului public, în vederea perfectării actului autentic de vînzare-cumpărare, pîrîtul a refuzat în mod nejustificat acest lucru.
In speţă, convenţia încheiată între reclamant şi pîrît îndeplineşte toate condiţiile cerute de lege pentru un antecontract de vînzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptăţit să obţină executarea întocmai a obligaţiei asumate de debitor, iar în cazul în care obligaţia de „a face” nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispoziţiilor art.1077 Cod. Civil.
In acest sens, suplinind consimţământul debitorului obligaţiei de a face izvorâtă din antecontract, instanţa poate pronunţa o hotărâre care să ţină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere şi disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulaţia juridică a terenurilor, instanţa urmează să admită acţiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenţiei de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunţe o hotărâre care să ţină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acţiunea civilă formulată de reclamantul CTO, cu domiciliul în comuna M, împotriva pîrîtului VC, domiciliat în comuna M.
Constată valabilitatea conventiei de vinzare-cumpărare incheiată la data de 10.06.2009, prin care reclamantul a cumpărat de la pîrît suprafaţă de 700 mp teren arabil extravilan situat in T. 280 , P. 13 , cu vecini : N- Vişan St , E -De 131 , S -VH 89 , V - DE 207 şi suprafaţa de 1800 mp vii în tarlaua 280 , parcela 89 , cu vecini : N - A 13 , E - DC 131 , S - Enea C-tin , V- DE 207 , conform TDP nr. 2976-1389/1997 şi certificatului de moştenitor nr.311/8 oct. 2008 ,pe raza comunei M , pentru preţul de 1500 lei .
Prezenta va tine loc de act autentic.
Dispune comunicarea hotarîrii irevocabile organului fiscal local .
Sentinţă cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntată in şedinta publică de la 02.02.2010.
PREŞEDINTE , Grefier,
Elena Mungiu Sărăcin Angela
EM/DM/
5ex./04.02.2010
Curtea de Apel Timișoara
Societate comercială. Revocarea administratorului statutar. Numirea unuia dintre asociaţi în această funcţie. Condiţii
Curtea de Apel Oradea
Recurs contencios administrativ. Anulare decizie de plată emisă de A.P.I.A.
Curtea de Apel Brașov
Modificarea actelor constitutive ale organizaţiilor cooperatiste în baza legii nr. 1/2005. Calitatea de membru cooperator
Judecătoria Aiud
Fond funciar. Controlul judecătoresc. Limite.
Tribunalul Teleorman
Cerere de restituire sprijin financiar pentru producătorii agricoli. Competenţa materială a Judecătoriei nu a Tribunalu