Contestaṭie decizie compensare imobil. Aplicarea în timp a Legii nr.193/2021. Fond

Contestaṭie decizie compensare imobil. Aplicarea în timp a Legii nr.193/2021. Fond

Cuprins pe materii: Drept civil.

Index alfabetic:

-aplicarea legii în timp

-decizie compensare imobil

Legea nr.165/2013: art. 21 alin.(6), art. 430 alin.(1)

Legea nr.193/2021

Faţă de situaţia juridică aflată în curs de constituire, norma de drept substanţial referitoare la modalitatea de evaluare a imobilului, prevăzută în Legea nr.193/2021, este aplicabilă situaţiei juridice aflate în curs de desfăşurare, fiind impusă de principiul aplicării imediate a legii civile noi, fiind în consecinţă, aplicabilă legea în forma în vigoare de la data judecării litigiului, şi nu cea de la data introducerii acţiunii.

Tribunalul Galaṭi, secṭia I civilă, sent.civ. nr.397/08.03.2022

Acţiunea ce face obiectul cauzei înregistrate pe rolul Tribunalului Brăila şi înaintate Tribunalului Galaţi în vederea soluţionării declaraṭiei de abṭinere colectivă, are ca obiect contestaţie împotriva Deciziei de validare parṭială nr. xxx/26.01.2021, emisă de Comisia Naţională pentru Compensarea Imobilelor, şi stabilirea de către instanţă a despăgubirilor care se cuvin reclamantei pentru  imobilul situat în Brăila strada xxx, nr. 2 format din teren în suprafaţă de 196,91 mp şi construcţie în suprafaţă utilă de 157 mp.

Analizând criteriile de evaluare a despăgubirilor, Tribunalul a reținut că, potrivit art.21 alin.(6) din Legea nr.165/2013 (aşa cum a fost modificat prin Legea nr.193/2021 publicată în Monitorul Oficial nr.681/9.07.2021), „Evaluarea imobilelor pentru care se acordă despăgubiri se exprimă în puncte şi se face prin aplicarea grilei notariale valabile pentru anul precedent emiterii deciziei de către Comisia Naţională, în considerarea caracteristicilor tehnice ale imobilului şi a categoriei de folosinţă la data preluării acestuia. Un punct are valoarea de un leu.”

 De asemenea, Tribunalul a apreciat că, în cauză, sunt aplicabile dispoziţiile Legii nr.193/2021, având în vedere considerentele Deciziei nr.80/2018 a Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie, privind examinarea sesizării formulate de Curtea de Apel Bucureşti, Secţia a IV-a Civilă, în vederea pronunţării unei hotărâri prealabile cu privire la o chestiune de drept (pct.64-66). Astfel, faţă de situaţia juridică aflată în curs de constituire, norma de drept substanţial referitoare la modalitatea de evaluare a imobilului, prevăzută în Legea nr.193/2021, este aplicabilă situaţiei juridice aflate în curs de desfăşurare, fiind impusă de principiul aplicării imediate a legii civile noi, fiind în consecinţă, aplicabilă legea în forma în vigoare de la data judecării litigiului, şi nu cea de la data introducerii acţiunii.

Având în vedere prevederile art.21 alin 6 din Legea 165/2013, Tribunalul a reţinut că evaluarea imobilului trebuie să se realizeze prin raportate la grilele aferente anului 2020.

Potrivit raportului de expertiza întocmit în cauză de expert judiciar xxx, imobilul expropriat,  situat în Brăila strada xxx, nr. 2 are o valoare totală de 357.708 lei, prin raportare la grilele notariale aferente anului 2020.

Faṭă de cele menṭionate, a fost admisă cererea, cu consecinṭa anulării în parte a Deciziei de validare parțială nr. xxx/26.01.2021 şi stabilirii numărului de puncte prin raportare la valoarea imobilului, aşa cum a fost stabilită.

Domenii speta

Spete similare