R O M Â N I A CURTEA DE APEL ORADEA Sectia civila mixta Complet I recurs
Obiect:
Nulitate contract
de vânzare-cumparare
imobil cumparat cu respectarea cerintelor impuse de Legea nr. 112/1995
- buna credinta a cumparatorilor -
Prin sentinta civila nr. 1065/11.02.2003, Judecatoria Oradea a respins actiunea formulata de reclamantul C. G. P. împotriva pârâtilor Statul Român - reprezentat prin CONSILIUL LOCAL al mun. Oradea, ADMINISTRATIA PATRIMONIULUI IMOBILIAR Oradea, R. M. s.a., având ca obiect nulitatea contractului de vânzare-cumparare nr. 1547/22.01.1997, privind imobilul situat în Oradea str. Iosif Vulcan nr. 7 judetul Bihor, sentinta care a fost confirmata prin decizia civila nr. 472/06.07.2004 de Tribunalul Bihor.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs reclamantul, recurs care a fost respins ca nefondat prin decizia civila nr. 803/06.06.2006 a Curtii de Apel Oradea, pentru urmatoarele considerente:
Imobilul din litigiu a constituit proprietatea antecesorilor reclamantului si a fost trecut în proprietatea Statului Român în baza Decretului nr. 92/1950, acesta înscriindu-si dreptul de proprietate în coala de carte funciara.
Sub acest aspect, corect au apreciat instantele de fond si apel ca trecerea imobilului în proprietatea statului s-a facut cu titlu, fiind respectate prevederile actului normativ mai sus evocat.
În ceea ce-i priveste pe intimatii cumparatori, acestia îndeplineau conditiile prevazute de Legea nr. 112/1995 pentru a o cumpara, respectiv ocupau imobilul la data intrarii în vigoare a legii, fiind chiriasi înca din anul 1977 si au respectat termenul de 6 luni prevazut de articolul 14 din lege.
De altfel, Legea nr. 10/2001 a reconfirmat valabilitatea contractelor de vânzare-cumparare încheiate în baza legii mai sus evocate si, chiar în ipoteza în care s-ar retine ca imobilul ar fi trecut în proprietatea statului fara titlu, contractele de vânzare-cumparare încheiate cu buna credinta sunt valabile.
În speta, nu s-a dovedit ca pârâtii ar fi fost de rea credinta, dimpotriva, îndeplineau cerintele pentru a cumpara, dreptul de proprietate al statului era înscris în cartea funciara iar chiriasii nu au fost notificati de fostul proprietar pentru a nu cumpara.
Sursa primara:
Sentinta civila nr. 1065/11.02.2003 pronuntata de Judecatoria Oradea în dosar nr. 11133/2002;
Decizia civila nr. 472/06.07.2004 pronuntata de Tribunalul Bihor în dosar nr. 3210/2003;
Decizia civila nr. 803/06.06.2006 pronuntata de Curtea de Apel Oradea în dosar nr. 711/2006.
2
Judecătoria Caracal
Contracte. Pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic
Judecătoria Buhuși
Rezoluţie contract
Curtea de Apel Oradea
Excepţie de nelegalitate. Nu pot forma obiect al excepţiei de nelegalitate în baza art.4 din legea nr.554/2004, actele unilaterale care fie nu au natură juridică administrativă, fie sunt exceptate de la controlul exercitat pe calea contencisoului adm...
Curtea de Apel Craiova
Contract de vânzare-cumpărare. Buna-credinţă.
Tribunalul Olt
buna credinta. prezumtie relativa