Titlu –fond funciar
Domeniu asociat obligaţie de a face
Dosar nr. ****** Cod operator 3924
R O M Â N I A
JUDECĂTORIA TÂRGU-CĂRBUNEŞTI
TG-CĂRBUNEŞTI
Sentinţa civilă Nr. 4099
Şedinţa publică de la 19 Decembrie 2012
Completul compus din:
PREŞEDINTE NMP
Grefier AP
Pe rol fiind judecarea acţiunii civile formulată de reclamantul DICdomiciliat în comuna T, judeţul Gorj, în contradictoriu cu pârâţii CLFT, cu sediul în comuna T, judeţul Gorj T în calitate de preşedinte al CLF T, judeţul Gorj şi Comisia Judeţeană de Fond Funciar Gorj, cu sediul în Tg-Jiu, judeţul Gorj,având ca obiect fond funciar ,obligaţia de a face.
La apelul nominal făcut în şedinţa publică au lipsit părţile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că s-a depus la dosar, prin serviciul registratură, în format fax, adresa nr. 7981/2012 emisa de P T ,iar reclamantul a depus notă de şedinţă , adresa emisa de PT , acte de stare civilă, adresă datată 14.12.2012, două file rol agricol autor BC.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat ,instanţa constată cauza în stare de judecată şi o reţine spre soluţionare.
INSTANŢA
Prin acţiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Tg-Cărbuneşti la data de 30.10.2012, sub nr. ****, reclamantul DIC a chemat în judecată pârâtele Comisia Locală T de Fond Funciar, Comisia Judeţeană Gorj de Fond Funciar şi Primăria comunei T, prin Primar BI, solicitând ca prin sentinţa ce se va pronunţa să fie obligaţi pârâţii să-i elibereze titlul de proprietate pentru suprafeţele de teren şi pădure care sunt consemnate în registrul agricol al Primăriei Turburea şi care sunt validate conform anexei 39 a Legii Fondului Funciar.
În motivare, reclamantul a arătat că, în fapt, a solicitat Comisiei de aplicare a Legii Fondului Funciar şi Primăriei T, judeţul Gorj eliberarea titlului de proprietate pentru suprafeţele de teren şi pădure punerea în posesie, în urma cererilor adresate conform Legii 18/1991.
A arătat faptul că pârâţii, până în prezent au întocmit documentaţia necesară, au validat suprafaţa de teren şi pădure solicitate,conform registrului agricol, însă refuză în mod categoric să-i elibereze titlul de proprietate pentru aceste suprafeţe menţionate în registrul agricol pe numele BVC, poziţia 140.
Arată reclamantul că nu se poate bucura şi uza de dreptul ce-i revine după urma autorului său, nu-şi poate valorifica acest drept şi de aceea a apreciat că în acest mod pârâţii l-a prejudiciat grav.
În drept, şi-a întemeiat acţiunea pe dispoziţiile art.1071 – 1073 Cod civil.
În temeiul art.242 Cod de procedură civilă a solicitat judecarea cauzei chiar şi în lipsa părţilor.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru şi timbru judiciar.
În dovedire acţiunii reclamantului a solicitat proba cu înscrisuri, fiind depuse la dosar următoarele:filă rol agricol HCJ ***/2001,HCJ ***/1991 ,anexele de validare ,procură judiciară,adresa emisa de Primăria Turburea şi acte de stare civilă, adresă datată 14.12.2012.
În şedinţa publică din data de 27.11.2012 ,procuratorul reclamantului a precizat cadrul procesual în sensul că înţelege să se judece în contradictoriu cu cele două comisii de fond funciar şi primarul comunei Turburea, în calitate de preşedinte al Comisiei Locale de Fond Funciar T*** .
A precizat obiectul cauzei în sensul că solicită obligarea pârârţilor şi să întocmească documentaţia doar pentru terenurile agricole situate pe raza comunei Turburea ,nu şi pentru cele din Aninoasa.
Prin Serviciul registratură – fax au fost depuse relaţiile solicitate Comisiei Locale de Fond Funciar T*****, respectiv adresa nr.7981/23.11.2012,cu precizarea că cererea de reconstituire a dreptului de proprietate după autorul BC a fost formulată de moştenitorii acestuia DIC, RG şi E soţie, cerere înregistrată sub nr.45/1991 ce a fost soluţionată prin HCJ nr.39/1991 pentru suprafaţa de 7,32 ha.
Din suprafaţa validată autorului BVC i-a fost reconstituit prin titlul de proprietate cu nr.1506285/10.12.2007 terenul cu vegetaţie forestieră validat prin HCJ nr.2964 pentru de 1,65 ha,iar pentru diferenţa de teren petentul nu a mai indicat amplasamentul , fapt ce face imposibilă întocmirea documentaţiei pentru reconstituirea dreptului de proprietate, cu menţiunea că din suprafaţa validată autorul BC deţine teren şi pe raza altor comune, în speţă A după cum urmează:D** 0,65 ha;La baltă 0,50 ha;Valea lui câine 1,50 ha ;B 1,00 ha;La Morişca 0,23 ha.
A depus în copie cererile de reconstituire cu nr.45/1991, HCJ nr.39 şi anexa 1 la aceasta; HCJ nr.2964/2001 şi anexa la aceasta, titlul de proprietate cu nr.1506285 din data de 10.12.2007.
La solicitarea instanţei Comisia Locală de fond funciar T a înaintat adresa nr.7981/23.11.2012, prin care a comunicat faptul că numitul BVC a fost validat prin HCJ nr.39/1991 cu suprafaţa de 7,32 ha teren agricol, din care pe raza comunei A deţine suprafaţa de 3,88 ha, iar pe raza comunei Turburea deţine suprafaţa de 3,44 ha ce nu a fost indicată CLFF Turburea de către moştenitorii autorului pentru a putea fi reconstituită:
Pentru terenul cu vegetaţie forestieră autorul BVC a fost validat prin HCJ nr.2964 cu suprafaţa de 1.65 ha ce a fost reconstituită prin titlul de proprietate cu nr.1506285/10.12.2007.
Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:
Din precizările Comisiei Locale T si actele comunicate instanţa reţine că prin HCJ nr.38/1991 a fost validat dreptul de proprietate în favoarea numiţilor DM şi RE,pentru suprafaţa de 7,32 ha teren agricol ce provine de la autorul BC.
Prin HCJ nr. 2964/15.10.2001 în favoarea aceloraşi moştenitori a fost validată reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafaţa de 1,65 ha teren cu vegetaţie forestieră , teren ce provine de la acelaşi autor .
În baza acestei ultime hotărâri de validare, a fost emis titlul de proprietate nr. 1506285/10.12.2007 pentru întreaga suprafaţă de 1,65 ha teren cu vegetaţie forestieră.
În ceea ce priveşte terenul agricol ,autorul BC, figura la rolul agricol cu suprafaţa de 7,32 ha, validarea dispunându-se conform filei de rol agricol.
Potrivit adreselor comunicate de pârâta CLVT , din suprafaţa totală de teren de 7, 32 ha ,validată prin HCJ 38/1991 , suprafaţa de 3,88 ha se află re raza comunei A respectiv:D -0,65 ha, La baltă-0,50 ha, Valea lui cîine-1,50 ha, Bibeşti, 1 ha şi La morişcă 0,23 ha. Aceste aspecte au fost confirmate şi de procuratorul reclamantului,în acest sens fiind şi notele de şedinţă depuse la dosar.
Astfel, din relaţiile comunicate de pârâta CLFT , rezultă că până în prezent nu a fost întocmită documentaţia în vederea eliberării titlului de proprietate pentru terenul agricol cu suprafaţa de3,44 ha ,situat pe raza comunei T, teren ce provine de la autorul BVC
Potrivit actelor de stare civilă depuse la dosar ,reclamantul este moştenitorul defunctei DM ,aceasta din urmă fiind unul dintre beneficiarii reconstituirii dreptului de proprietate pentru terenurile ce provin de la autorul BVC.
Aşadar, reclamantul fiind moştenitorul unuia dintre beneficiarii reconstituirii dreptului de proprietate pentru terenul validat, este îndreptăţit să solicite întocmirea documentaţiei in vederea obţinerii titlului de proprietate, actul final obţinut în cadrul procedurii de reconstituire de persoanele beneficiare legilor fondului funciar.
Astfel, conform art. 5 lit f) şi h) din Regulamentul de aplicare a legilor fondului funciar, comisiile locale au obligaţia de a întocmi situaţiile definitive privind persoanele îndreptăţite să li se atribuie teren şi obligaţia de a proceda la punerea în posesie a acestor persoane pe suprafeţele de teren la care sunt îndreptăţite, pe baza documentaţiilor înaintate de comisiile locale, care cuprind anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie şi schiţele terenurilor, comisia judeţeană emite titluri de proprietate.
Atât timp cât moştenitorii autorului BVC nu au obţinut titlu de proprietate pentru întreaga suprafaţă de teren validată, nefiind atinsă finalitatea reconstituirii dispusă prin hotărârea de validare, este justificată parţial solicitarea reclamantului în acest sens, urmând să fie admisă în parte această cerere şi să fie obligată CLFT şi preşedintele acesteia să întocmească şi să înainteze comisiei judeţene documentaţia în vederea eliberării titlului de proprietate pentru terenul agricol de 3,44 ha ,teren validat prin HCJ 39/08.11.1991, pentru autor B GH V C .
Va fi respinsă cererea privind obligarea pârâţilor să întocmească şi să înainteze documentaţia pentru terenul cu vegetaţie forestieră, această obligaţie fiind îndeplinită anterior formulării cererii de chemare în judecată.
Instanţa va respinge capătul de cerere în obligarea pârâtelor la eliberarea titlului de proprietate pentru terenurile menţionate, având în vedere faptul că art.36 din HG 890/2005, titlul de proprietate se eliberează pe baza documentaţiei înaintate de organul local, care cuprinde anexele validate, planurile parcelare, procesele verbal de punere în posesie şi schiţele terenurilor. Este cert că obligaţia organului judeţean de eliberare a titlului ia naştere numai după îndeplinirea de către organul local a obligaţiei de întocmire şi înaintare a documentaţiei premergătoare, astfel încât, la acest moment, nu se poate reţine un refuz al organului judeţean de a-şi îndeplini obligaţiile prevăzute de lege,cât timp comisia locală nu a întocmit documentaţia pentru suprafaţa de 3,44 ha teren agricol.
Va fi respinsă cererea privind obligarea pârâtei CLFG să elibereze titlul de proprietate pentru terenul cu vegetaţie forestieră, această obligaţie fiind îndeplinită anterior formulării cererii de chemare în judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂŞTE
Admite în parte acţiunea precizată,formulată de reclamantul DIC domiciliat în comuna Turburea, judeţul Gorj, în contradictoriu cu pârâţii CLFT cu sediul în comuna T, judeţul Gorj ,Primarul comunei T în calitate de preşedinte al CLFT judeţul Gorj şi Comisia Judeţeană de Fond Funciar Gorj, cu sediul în Tg-Jiu, judeţul Gorj,având ca obiect fond funciar ,obligaţia de a face.
Obligă CLVT şi preşedintele acesteia să întocmească şi să înainteze comisiei judeţene documentaţia în vederea eliberării titlului de proprietate pentru terenul agricol de 3,44 ha ,teren validat prin HCJ 39/08.11.1991, pentru autor BGH V C .
Respinge celelalte cereri ale acţiunii .
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunţată în şedinţa publică azi *****.
PREŞEDINTE
NMP
Grefier
AP
Tribunalul Bistrița Năsăud
Pentru lămurirea destinaţiei se impunea efectuarea unei expertize, cu atât mai mult cu cât din Decretul de expropriere nr. 117 din 16 mai 1977 rezultă că scopul exproprierii a fost “Alimentarea cu apă potabilă şi industrială“, care se amplasează în a...
Curtea de Apel Iași
Acţiune în nulitate titlu de proprietate.Coproprietari în indiviziune.Regula unanimităţii
Judecătoria Târgu Jiu
Legea 18/1991. Nulitate act.
Judecătoria Târgu Bujor
Ordonanţa de scoatere de sub urmărire penală pronunţată de prim-procurorului
Judecătoria Mizil
FONDU FUNCIAR