Plângere împotriva încheierii de carte funciară

Cod operator 2445

R O M Â N I A

JUDECATORIA TÂRGU JIU

TÂRGU JIU

SENTINTA CIVILA Nr. 2889

Sedinta publica de la 19 Aprilie 2010

Completul compus din:

PRESEDINTE DORINA IVANISI

Grefier ELENA CARBUNESCU

Pe rol fiind judecarea cauzei civile, privind pe reclamanta ..... si pe pârâtii SC...,..., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciara (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).

La apelul nominal facut în sedinta publica, s-au prezentat pârâtii si avocat S.g pentru reclamanta.

Procedura legal îndeplinita.

S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care, s-au depus înscrisuri la dosar si constatându-se cauza în stare de judecata, s-a acordat cuvântul pe fond.

Avocat Sg, pentru reclamanti, a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata, fara cheltuieli de judecata.

Pârâtii au fost de acord cu admiterea actiunii formulate de reclamant, în ceea ce priveste radierea dreptului de proprietate referitor la suprafata de 217,960 mp teren.

INSTANTA

Prin actiunea civila introdusa pe rolul judecatoriei Tg Jiu si înregistrata sub nr. 3450/318/2010, reclamanta .... a chemat în judecata pe pârâtii SC... solicitând instantei ca prin sentinta ce se va pronunta sa se dispuna anularea numarului cadastral 413 atribuit potrivit dispozitiilor art. 17 alin. 2 si art. 48 alin. 1 lit. c din legea nr. 7/1996 pentru imobilul situat în Tg Jiu, str. 11 Iunie nr. 103, compus dintr-o casa din caramida, cu trei camere, antreu si sala deschisa, acoperita cu tigla si terenul în suprafata de 617,960 mp.

De asemenea, reclamanta a mai solicitat rectificarea cartii funciare nr.1980 a localitatii Tg Jiu, în care este înscris imobilul precizat mai sus, în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâtilor, pentru diferenta de 217,960 mp teren, care face parte din terenul proprietatea sa, în suprafata de 232 mp situat în Tg Jiu, B-ul Ecaterina Teodoroiu nr. 1 B si mentinerea înscrierii numai pentru terenul în suprafata de 400 mp , situat în Tg Jiu str 11 Iunie nr. 103, cu obligarea în solidar a pârâtilor la cheltuieli de judecata.

În motivare, reclamanta a aratat ca împreuna cu ceilalti comostenitori ai defunctilor sai parinti si anume ... si ...., au vândut pârâtei SC.. reprezentata de ..., prin contractul de vânzare cumparare autentificat sub nr. 3809/29.09.1997 la Notar Public Raceanu Ion, terenul proprietatea lor indiviza, în suprafata de 400 mp situat în Tg Jiu str. 11 Iunie nr. 103.

De asemenea, s-a aratat ca ulterior pârâta SC...a vândut celor doi pârâti terenul pe care-l cumparase încheind contractul de vânzare cumparare nr., 1212 din 26. 03.2002.

Reclamanta a precizat ca prin sentinta civila nr. 8083/20.12.2005 a Judecatoriei Tg Jiu si prin sentinta civila nr. 1237/07.03.2006 a Judecatoriei Tg Jiu, pronuntata în dosarul nr. 12316/2005 ramase irevocabile, s-a stabilit cu autoritate de lucru judecat ca pârâtii au dobândit în proprietate, prin contractele de vânzare cumparare aratate mai sus, numai terenul în suprafata de 400 mp .

Ulterior, prin decizia civila nr. 70/ 02.03.2009 a Curtii de Apel Craiova Sectia Civila pronuntata în dosarul nr. 1506/54/2008, ramasa irevocabila, s-a dispus restituirea în proprietatea reclamantei a diferentei de teren de 232 m, dar cu toate acestea, pârâtii fiind de rea credinta au întocmit documentatia cadastrala pentru 617,96 mp, si a primit nr. cadastral 413, fiind înscris în C.F. la nr. 1980 a localitatii Tg Jiu, motiv pentru care prin încheierea nr. 42248/05.02.2010 a OCPI Gorj a fost respinsa cererea formulata pentru intabularea dreptului de proprietate al reclamantei în ceea ce priveste suprafata de 232 mp.

În drept reclamanta si-a întemeiat cererea pe disp. Legii 7/1996 R si art. 274, 277 C.P.C. depunând taxa de timbru de 16 lei si timbru judiciar de 2 lei.

În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar încheierea nr. 42248/ 11.12.2009 emisa de OCPI Gorj, procesul verbal încheiat la 8 ian. 2009 de expert Gavrila Marian, Iordache Dumitru, cu privire la suprapunerea numarului cadastral 413, contractul de vânzare cumparare încheiat la 29 sept. 1997 la BNP Raceanu Ion Tg jiu, încheierea nr. 2404 emisa de Biroul de Carte Funciara în dosarul 2404, planul de amplasament si delimitare a bunului imobil, aflat la adresa din Tg Jiu str. 11 Iunie nr. 103, având nr. cadastral 413, sentinta civila nr. 8083/20.12.2005 pronuntata de Judecatoria Tg Jiu în dosarul nr. 15411/2005, sentinta civila nr. 1237/07.03.2006 pronuntata de Judecatoria Tg jiu în dosarul nr. 12316/2005, raportul de expertiza efectuat de inginer Cavaloiu Elvira în dosarul nr. 212316/2005, planul cadastral cu terenul în litigiu, protocolul de predare preluare încheiat la 30 oct. 2009, raportul de expertiza din dosarul nr. 1568/2006, certificatul de nomenclatura stradala eliberat de primaria Mun. Tg Jiu, raportul de expertiza tehnica judiciara întocmit de inginer Gavrila Marian în dosarul nr. 1568/2006.

Pârâtii ..,.., au formulat întâmpinare, prin care au aratat ca au cumparat de ... si ..., suprafata de teren de 400 mp , conform actului de vânzare cumparare autentificat sub nr. 3809/29.09.1997 de Notar Public Raceanu Ion, terenul respectiv fiind situat în Tg jiu str. 11 Iunie nr. 103, iar la data de 9 mai 2001 au înscris terenul în Cartea Funciara sub nr. 1980 având nr. cadastral 413, însa în mod gresit s-a trecut la Cartea Funciara suprafata de 617,960 mp, în loc de 400 mp cât cumparasera în realitate.

Aceeasi pârâti au precizat ca nu înteleg sa achite cheltuielile de judecata, cât timp au recunoscut prin întâmpinare, ca a fost strecurata o greseala la Cartea Funciara, în sensul ca s-a intabulat o suprafata mai mare si sunt de acord cu rectificarea numarului cadastral si intabularea numai pentru suprafata de 400 mp.

Analizând recunoasterea pârâtilor si contractele de vânzare cumparare depuse la dosar, instanta constata ca în mod gresit s-a intabulat pe numele pârâtilor o suprafata de 617,960 mp, deoarece acestia au dobândit prin actul de vânzare cumparare depus la dosar numai suprafata de 400 mp teren si fata de dispozitiile Legii 7/1996 R urmeaza a se admite în parte cererea formulata de reclamanta, a se dispune rectificarea Cartii Funciare nr. 1980 a localitatii Tg Jiu, în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâtilor pentru diferenta de teren de 217,960 mp si mentinerea înscrierii numai pentru terenul de 400 mp, dobândit în baza actului de vânzare cumparare.

Urmeaza a se respinge capatul de cerere privind anularea numarului cadastral nr. 413, acesta fiind valabil pentru 400 mp teren dobândit de catre pârâti.

Se ia act ca reclamanta nu a mai solicitat cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite în parte cererea formulata de reclamanta ..., cu domiciliul ales la avocat ..., la sediul profesional din Tg-Jiu, str. Tudor Vladimirescu( Piata Prefecturii) nr. 17, jud.Gorj, în contradictoriu cu pârâtii ...., cu sediul în Tg Jiu, jud. Gorj,... si  ..., cu domiciliul în Tg Jiu, jud. Gorj.

Dispune rectificarea cartii funciare nr.1980 a localitatii Tg Jiu, în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâtilor pentru diferenta de teren de 217,960 mp si mentinerea înscrierii numai pentru terenul de 400 mp.

Respinge capatul de cerere privind anularea numarului cadastral 413, pentru imobilul situat în Tg Jiu str. 11 Iunie nr. 103, compus dintr-o casa de caramida, antreu si sala deschisa, acoperita cu tigla si terenul în suprafata de 400 mp.

Fara cheltuieli de judecata.

Cu apel.

Pronuntata în sedinta publica de la 19 Aprilie 2010, la Judecatoria Tg Jiu.

Presedinte,

DORINA IVANISI Grefier,

ELENA CARBUNESCU

Red. D.I.

Tehn. / E.C. 28 Aprilie 2010

6 ex.

1

Domenii speta

Spete similare