Fond funciar

Dosar nr. XXXXX/193/2013 Fond funciar

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA BOTOŞANI

Secţia civilă

S E N T I N Ţ A  nr.  XXXXX

Şedinţa publică din data de xx.xx.xxxx

Instanţa constituită din:

PREŞEDINTE – MAXIM  ROXANA - RALUCA

GREFIER – DIMITRIU GABRIELA

Pe rol se află judecarea cererii având ca obiect fond funciar - modificare titlu de proprietate formulată de petenţii T. G., C. V. şi C. T., în contradictoriu cu intimatele COMISIA JUDEŢEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR BOTOŞANI şi COMISIA LOCALĂ DE FOND FUNCIAR A COM. NICŞENI.

Dezbaterile pe fond au avut loc în şedinţa publică din data de xx.xx.xxxx, mersul acestora fiind consemnat în încheierea de şedinţă de la acea dată, când, din lipsa de timp pentru deliberare, instanţa a amânat pronunţarea pentru data de xx.xx.xxxx, după care, pentru data de astăzi.

I N S T A N Ţ A,

Deliberând asupra cererii de faţă, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată la data de xx.xx.xxxx pe rolul Judecătoriei Botoşani sub nr. XXXXX/193/2013,  petenţii T. G., C. V. şi C. T., în contradictoriu cu intimatele Comisia Locală de fond funciar a com. Nicşeni şi Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Botoşani, au solicitat  instanţei să dispună modificarea T.P. nr. XXXXX/XXXX emis pe numele autorului T. I., în sensul de a se înscrie corect suprafaţa de 1,45 ha teren arabil în T XX, p.c. XXX „Vultur”, în loc de 1,22 ha din T XX, p.c. XXX/XX, „Vlădeni”, şi respectiv T XX, p.c. XXX/XX, „Zapodia”, cum eronat apar în acest titlu.

În fapt, s-a arătat că în baza Legii nr. 18/1991, s-a eliberat titlul de proprietate nr. XXXXX/XXXX în care este înscrisă suprafaţa totală de 3,72 ha teren agricol din care: 1,22 ha teren arabil extravilan în T XX, p.c. XXX/XX, denumită popular „Vlădeni” şi 0,22 ha teren arabil extravilan în T XX, p.c. XXX/XX, denumită „Zapodia”, şi că aceste parcele au fost înscrise în compensarea vechiului amplasament (T XX p.c. XXX), deoarece la data întocmirii titlului în cauză, terenul se afla în administrarea fostei S.C. X Cătămărăşti, jud. Botoşani. În anul 1999, Comisia judeţeană a aprobat revenirea foştilor proprietari pe vechile amplasamente, astfel că de la acea dată şi în prezent, toţi moştenitorii autorului au deţinut în total suprafaţa de 1,45 ha teren extravilan în tarlaua denumită „Vultur” (T XX, p.c. XXX), exploatând-o în liniştită posesie.

În probaţiune, au fost depus înscrisuri, în copie: certificatul de moştenitor nr. XXXX/xx.xx.xxxx (filele 4-5 dosar), testamentul autorului T. I. (filele 6-7 dosar), titlul de proprietate nr. XXXXX/xx.xx.xxxx  (filele 8-9 dosar) şi act de identitate T. G. (filele 10-11 dosar).

Prin întâmpinarea formulată, intimata Comisia locală de fond funciar a com. Nicşeni  a apreciat că cererea petenţilor este întemeiată şi că este de acord cu admiterea cererii.

Intimata a arătat că petenţii au probat calitatea de moştenitori legatari ai defunctului T. I., căruia  i s-a emis titlul de proprietate nr. XXXXX/XXXX pentru suprafaţa totală de 3,72 ha teren agricol. La data emiterii titlului, suprafaţa de 1,45 ha care a aparţinut autorului înainte de cooperativizare în tarlaua numită „Vultur” se afla în administrarea fostei S.C. X  Cătămărăşti, astfel că în compensare s-au atribuit de către Comisia locală suprafeţele de 1,22 ha în T XX, p.c. XXX/XX, denumită „Vlădeni”, şi 0,23 ha în T XX, p.c. XXX/XX, denumită „Zapodia”. Ulterior emiterii titlului, prin protocolul înregistrat la nr. XXXXX/xx.xx.xxxx la Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Botoşani, s-a disponibilizat suprafaţa de 107 ha din tarlaua „Vultur”, ocupată până atunci de S.C. X Cătămărăşti, astfel că foştii proprietari au revenit la amplasamentele vechi, printre aceştia fiind  şi moştenitorii defunctului T. I., care deşi deţin şi exploatează terenul pe vechiul amplasament (T XX p.c. XXX), titlul de proprietate a rămas nemodificat.

În probaţiune, au fost depuse înscrisurile: protocolul înregistrat sub nr. XXXXX/xx.xx.xxxx (filele 21-22 dosar) şi extras din registrul parcelelor din tarlaua XX, p.c. XXX (fila 23 dosar).

Legal citată, intimata Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Botoşani nu a formulat întâmpinare.

Pentru justa soluţionare a cauzei, instanţa din oficiu a solicitat de la O.C.P.I. Botoşani  listarea parcelelor din extravilanul  com. Nicşeni în care sunt cuprinse parcelele înscrise în titlul de proprietate nr. XXXXX/xx.xx.xxxx, dar şi listarea parcelei XXX din tarlaua 25, precum şi să comunice dacă această parcelă se află la dispoziţia Comisiei locale de fond funciar a com. Nicşeni şi dacă aceasta a fost ocupată anterior de S.C. X S.A., relaţii comunicate la dosar (filele 26-35 şi 41-45 dosar).

În completarea probaţiunii, petenţii au depus extras din registrul parcelelor privind parcela XXX din tarlaua 25 şi plan parcelar (filele 46-49 dosar) şi adresa - răspuns nr. XXXX/xx.xx.xxxx emisă de Comisia locală de fond funciar a com. Nicşeni (fila 52 dosar). 

Pentru justa soluţionare  a cauzei, instanţa a administrat proba cu înscrisuri depuse de către părţi şi solicitate din oficiu de către instanţă.

Analizând probele administrate în cauză, instanţa reţine următoarele:

Prin testamentul autentificat sub nr. XXXX/xx.xx.xxxx de fostul Notariat de Stat Judeţean Botoşani, defunctul T. I. a testat în favoarea lui T. G., P. S., T. C., C. V. şi C. T., lăsându-le moştenire suprafeţele de teren situate în com. Nicşeni, care i-au fost restituite în baza Legii nr. 18/1991.

Moştenitorilor T. G., C. V. şi C. T. (T.), petenţi în cauză,  le-au fost lăsate moştenire următoarele suprafeţe de teren:

- pentru T. G.: suprafaţa de 5.000 mp situat în extravilan la locul numit „Vlădeni - Vultur”, cu vecinii C. V., U. M.şi drum între planuri, şi suprafaţa de 2.300 mp teren situat în extravilan la locul numit „Zapodia”, având ca vecini pe A. L., C. şi drumuri între planuri;

- pentru C. V.: suprafaţa de 4.000 mp situat în extravilan la locul numit „După pădure”, cu vecinii P. S., A. S. şi drumuri, suprafaţa de 2.200 mp teren situat în extravilan la locul numit „Vlădeni - Vultur”, cu vecinii C. T., I. I. şi G. N., şi suprafaţa de 1.650 mp teren intravilan având ca vecini pe M. M., C. M. şi T. I.;

- pentru C. T. (T.): suprafaţa de 5.000 mp la locul numit „Vlădeni - Vultur”, cu vecinii D.C, C. V. şi drumuri, şi suprafaţa de 1.600 mp teren situat în intravilan la locul numit „După şosea”, cu vecinii P. S., C. V. şi G. N..

Prin titlul de proprietate nr. XXXXX/xx.xx.xxxx a fost reconstituit dreptul de proprietate al defunctului T. I. pentru suprafaţa totală de 3 ha şi 7.281 mp, în această suprafaţă intrând şi:

- terenul extravilan în suprafaţă de 1 ha şi 2.200 mp situat în Tarla XX, p.c. XXX/XX, denumit „Vlădeni”;

- terenul extravilan în suprafaţă de 2.300 mp situat în Tarla XX, p.c. XXX/XX, denumit „Zapodia”.

Legatarilor T. G., P. S,, T. C., C. V. şi C. T. li s-a întocmit certificatul de moştenitor  nr. XXXX/xx.xx.xxxx eliberat de fostul Notariat de Stat Judeţean Botoşani, potrivit căruia petenţilor în cauză le-au revenit următoarele suprafeţe de teren:

- pentru T. G.: suprafaţa de 5.000 mp teren în extravilan la locul numit „Vlădeni - Vultur” şi 2.300 mp extravilan la locul numit „Zapodia”;

- pentru C. V.: suprafaţa de 4.000 mp extravilan la locul numit „După pădure”, 2.200 mp teren extravilan la locul numit „Vlădeni - Vultur” şi 1.650 mp teren intravilan între vecinii M. M., C. M. şi T. I.;

- pentru C. T.: suprafaţa de 5.000 mp teren extravilan în locul numit „Vlădeni - Vultur” şi 1.600 mp intravilan la locul „După şosea”.

Cu privire la suprafaţa totală de 1 ha şi 2.200 mp din locul numit „Vlădeni - Vultur”,  formată din 5.000 mp extravilan (revenită lui T. G.), 5.000 mp extravilan (revenită lui  C. T.) şi 2.200 mp (revenită lui C. V.), care a fost înscrisă în T.P. nr.  XXXXX/xx.xx.xxxx ca fiind în Tarla 12, p.c. XXX/XX, precum şi suprafaţa de 2.300 mp extravilan din locul numit „Zapodia (revenită lui T. G.), care a fost înscrisă în T.P. nr.  XXXXX/xx.xx.xxxx ca fiind în Tarla 13, p.c. XXX/XX, petenţii au arătat că acestea nu reprezintă vechiul amplasament al terenurilor deţinute de autorul T. I.  înainte de cooperativizare, ci un alt amplasament atribuit în compensare.

După eliberarea titlului de proprietate, vechiul amplasament situat în Tarla  XX, p.c. XXX, a devenit liber, fiind pus la dispoziţia Comisiei locale de fond funciar a com. Nicşeni, prin protocolul  încheiat cu S.C. X S.A. Cătămărăşti, comunicat către Comisia locală de O.C.P.I. Botoşani prin adresa nr. XXXXX/xx.xx.xxxx, astfel că petenţii au solicitat ca dreptul de proprietate asupra terenurilor să fie reconstituit pe vechiul amplasament, cu modificarea titlului de proprietate în mod corespunzător.

Potrivit adresei - răspuns nr. XXXX/xx.xx.xxxx, intimata Comisia Locală de fond funciar a com. Nicşeni, a identificat vechiul amplasament ca fiind situat în Tarla XX, parcela cadastrală nr. XXX, astfel:

-0,22 ha cu vecinii C. P. şi C. V.;

-0,73 ha cu vecinii B. N. şi L. N.;

-0,50 ha cu vecinii M. M. şi G. G..

Din prevederile Legii nr. 18/1991 astfel cum a fost modificată în timp de Legea nr. 167/1997 şi Legea nr. 247/2005, dar şi din prevederile autonome ale Legii nr. 169/1997 şi ale Legii nr. 1/2000, rezultă caracterul reparator al legii fondului funciar, caracter care se asigură prin reconstituirea dreptului de proprietate  pe vechiul amplasament.

Pentru terenurile în litigiu, titlul de proprietate a fost eliberat pe alt amplasament, vechiul amplasament nefiind disponibil la data emiterii titlului – xx.xx.xxxx. Cum vechiul amplasament a devenit liber ulterior, instanţa constată că petenţii sunt îndreptăţiţi la reconstituirea dreptului de proprietate pe vechiul amplasament, petenţii renunţând la amplasamentul reconstituit iniţial prin titlu.

Coroborând recunoaşterea intimatei Comisia locală de fond funciar a com. Nicşeni că vechiul amplasament al respectivelor terenuri este situat în parcela cadastrală nr. XXX din tarla XX, cu listarea acestei parcele provenită de la O.C.P.I. Botoşani, din care rezultă că există teren liber la dispoziţia Comisie locale,  instanţa va admite cererea petenţilor şi va dispune obligarea intimatelor să procedeze, conform prevederilor legale şi atribuţiilor care le revin, la modificarea titlului de proprietate nr. XXXXX/xx.xx.xxxx, în sensul reconstituirii dreptului de proprietate pe vechiul amplasament situat în Tarla XX, parcela cadastrală XXX, pentru terenul în suprafaţă de 1 ha şi 2.200 mp înscris în titlu ca fiind situat în Tarla XX, p.c. XXX/XX, şi pentru terenul în suprafaţă de 2.300 mp înscris în titlu ca fiind situat în Tarla XX, p.c. XXX/XX.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII,

H O T Ă R Ă Ş T E:

Admite cererea având ca obiect fond funciar - modificare titlu de proprietate, cerere formulată de petenţii T. G., C. V. şi C. T., toţi cu domiciliul în sat Dorobanţi, com. Nicşeni, jud. Botoşani, în contradictoriu cu intimatele Comisia locală de fond funciar a com. Nicşeni, cu sediul în com. Nicşeni, jud. Botoşani, şi Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Botoşani, cu sediul în mun. Botoşani, Piaţa Revoluţiei nr. 1 - 3, jud. Botoşani.

Obligă intimatele să modifice titlul de proprietate nr. XXXXX/xx.xx.xxxx emis beneficiarului T. I., în sensul reconstituirii dreptului de proprietate pe vechiul amplasament situat în Tarla XX, parcela cadastrală XXX, pentru terenul în suprafaţă de 1 ha şi 2.200 mp înscris în titlu ca fiind situat în Tarla XX, p.c. XXX/XX, şi pentru terenul în suprafaţă de 2.300 mp înscris în titlu ca fiind situat în Tarla XX, p.c. XXX/XX.

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţa publică din data de xx.xx.xxxx.

PREŞEDINTE, GREFIER,

Domenii speta

Spete similare