Partaj judiciar.

Prin acţiunea înregistrată la această instanţă sub nr.1975/268 din 08.12.2008, reclamantul S.Z. a chemat în judecată pârâţii, soţii K.M. şi A. A., solicitând ca prin sentinţa ce se va pronunţa:

-să se constate, că imobilul intravilan înscris în Cf.nr.1360 – Z. A+1 sub nr.top 7335/2/2/b, reprezentând teren fără construcţii (fâneaţă), în suprafaţă totală de 57755 mp formează coproprietatea reclamantului S.Z., în cota de 3871/5755 parte, respectiv a pârâţilor soţi K.M. şi A.R. în cota de 1884/5755 parte împreună;

-să se dispună dezmembrarea bunului imobil susmenţionat în două corpuri funciare potrivit planului de dezmembrare întocmit de expertul tehnic Sz.D., după cum urmează: în corpul funciar cu număr top nou 7335/2/2/b/1 în suprafaţă de 1884 mp, respectiv în corpul funciar cu număr top nou 7335/2/2/b/2 în suprafaţă de 3871 mp;

-să se dispună partajul în sensul atribuirii corpului funciar cu număr top nou 7335/2/2/b/1 pe seama pârâţilor soţi, respectiv atribuirea corpului funciar cu număr top nou 7335/2/2/b/2 pe seama reclamantului, fără obligarea vreunei părţi la plata sultei;

-să se dispună intabularea dreptului de proprietate pe numele părţilor asupra corpurilor funciare atribuite în cartea funciară cu titlu de partaj, dispunând ca lucrările de publicitate imobiliară să se facă în baza documentaţiei tehnice întocmite de T. AI O.S. prin expertul tehnic Sz.D., cuprinzând această documentaţie tehnică în corpul sentinţei ce urmează să se pronunţe în cauză.

În motivarea acţiunii reclamantul arată că imobilul intravilan fără construcţii (fâneaţă) înscris în Cf.nr.1360 Z. A+1 sub nr.top 7335/2/2/b în suprafaţă totală de 5755 mp formează coproprietatea tabulară a reclamantului S.Z. în cota de 3871/5755 parte, respectiv a pârâţilor soţi K.M. şi A. A.. Pârâţii soţi K.M. şi A. A. nu sunt cunoscuţi în raza comunei Z. de peste 30 ani, nu figurează nici în evidenţele fiscale ca plătitori de impozite din raza comunei

Imobilul în cauză a fost identificat, măsurat şi dezmembrat prin documentaţia tehnică întocmită de expertul tehnic Sz.D., şi rezultă, că suprafaţa întregului teren este de 5755 mp, teren fără construcţii care este compus din două corpuri funciare, care în realitate formează două imobile distincte.

Corpul funciar ocupat de către reclamant este bine delimitat prin gard despărţitor de imobilele învecinate.

Prin documentaţia tehnică susmenţionată se propune dezmembrarea imobilului conform folosinţei actuale, fără stabilirea vreunei sulte.

În drept au fost invocate disp.art.111 Cod procedură civilă, art.42 alin.2 din Legea nr.7/1996, art.728, 736 alin.1, 740-742 şi 744 Cod civil, precum şi art.673/5-673/12 Cod procedură civilă.

În susţinerea acţiunii reclamantul a depus la dosarul cauzei acte justificatoare.

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa stabileşte următoarea stare de fapt:

Imobilul în cauză este înscris în Cf.1360 Z., A+1, nr.top 7335/2/2/b, teren fâneaţă în suprafaţă de 5755 mp. Formează proprietatea tabulară a părţilor, respectiv a reclamantului în cota de 3871/5755 parte şi a pârâţilor, împreună, în cota de 1884/5755 parte.(f.11).

Potrivit actului de constatare eliberat de Consiliul Local Z. (f.12), pârâţii nu se află în localitate, nu stăpânesc terenul şi nu au dat semne de viaţă de peste 30 ani.

De asemenea, pârâţii nu figurează ca plătitori de impozite în evidenţele acestei comune.

În cauză s-a întocmit o documentaţie tehnică de identificare şi dezmembrare a imobilului de T. AI O.S.. Din această lucrare rezultă că terenul este fără construcţii şi în realitate este compus din două corpuri funciare şi care reprezintă două imobile distincte. S-a efectuat şi dezmembrarea imobilului prin care au rezultat: corpul funciar cu nr.top nou 7335/2/2/b/1 în suprafaţă de 1884 mp şi cel cu nr.top nou 7335/2/2/b/2, în suprafaţă de 3871 mp, acesta din urmă fiind în folosinţa reclamantului.

În atare situaţie se impune şi partajarea conform folosinţei actuale, în sensul atribuirii corpului funciar în suprafaţă de 3871 mp, cu nr.top nou 7335/2/2/b/2 pe seama reclamantului iar cel în suprafaţă de 1884 mp, cu nr.top nou 7335/2/2/b/1 pe seama pârâţilor.

Văzând întrunite prevederile legale în materie, art.728, 740 şi urm.Cod civil, respectiv art.673 Cod procedură civilă, instanţa găseşte întemeiată acţiunea reclamantului şi prin urmare, o va admite.

Va constata că terenul în cauză formează proprietatea indiviză a părţilor, va dispune dezmembrarea imobilului în două corpuri funciare şi va dispune partajul în sensul atribuirii în natură pe seama coproprietarilor a corpurilor funciare astfel create potrivit cotelor de proprietate şi folosinţei actuale, fără sultă.

De asemenea, va dispune intabularea dreptului de proprietate a părţilor, în Cf. asupra corpurilor funciare atribuite, cu titlu de partaj, conform documentaţiei tehnice întocmite şi care va face parte integrantă din prezenta.

Fără cheltuieli de judecată.

Domenii speta

Spete similare