Acţiune în constatarea nulităţii dispoziţiei de retrocedare în natură a unui imobil în temeiul Legii nr.10/2001 şi rectificare de carte funciară. Competenţă materială.
Acţiune în constatarea nulităţii dispoziţiei de retrocedare în natură a unui imobil în temeiul Legii nr.10/2001 şi rectificare de carte funciară exercitată după rămânerea definitivă şi întabularea în C.F. a acesteia este supusă competenţei materiale de drept comun şi nu competenţei speciale a secţiei civile a Tribunalului prescrisă de art. 26(3) din Legea nr. 10/2001.
Secţia civilă – Decizia civilă nr. 329/A/ 6 decembrie 2007
Tribunalul Sibiu a fost investit de primarul Municipiului Sibiu cu acţiunea având ca obiect constatarea nulităţii absolute a dispoziţiei nr. 291/17.03.2003 prin care s-a restituit imobilul identificat cu date de C.F. în favoarea pârâtei A.C.C.M. Sibiu şi rectificării de C.F în sensul anulării încheierii de întabulare nr. 4376/2003 şi reînscrierea imobilului în favoarea Statului Român.
Tribunalul Sibiu prin sentinţa civilă nr. 774/21 octombrie 2004 a admis acţiunea faţă de dispoziţiile art.3 al.1 lit. c din Legea nr.10/2001.
Împotriva acestei sentinţe pârâta A.C.C.M. Sibiu a declarat apel criticând-o ca netemeinică şi nelegală pentru că au fost încălcate dispoziţiile art.3 al.1 lit. c din Legea nr.10/2001 precum şi pentru faptul că dispoziţia nu mai putea fi modificată după ce a intrat în circuitul civil odată cu întabularea în C.F. pe simpla reapreciere a situaţiei juridice a imobilului a reclamantului emitent.
Curtea examinând legalitatea sentinţei apelate a constata că dispoziţia de retrocedare a imobilului din litigiu s-a întabulat în C.F. prin încheierea nr. 4376/2003 deoarece nu a fost atacată şi a rămas definitivă , iar titulara dreptului şi l-a valorificat în concordanţă cu art. 2(2) din Legea nr.10/2001.
În conformitate cu dispoziţiile art. 25(4) din Legea nr.10/2001, dispoziţia definitivă emisă în procedura retrocedării imobilelor preluate abuziv este recunoscută de legiuitor cu forţa probantă a oricărui înscris autentic şi constituie titlu executoriu, pentru punerea în posesie după îndeplinirea formelor de publicitate.
În aceste condiţii se constată că instanţa de fond a judecat cauza cu încălcarea normelor de competenţă materială , deoarece în cauză nu sunt incidente dispoziţiile art. 26(3) din Legea nr.10/2001 pentru a fi competentă secţia civilă a Tribunalului, întrucât nu se mai atacă în termen de 30 de zile de la comunicare dispoziţia emisă în raportul juridic de retrocedare în natură a imobilului ci în cazul în care este atacată dispoziţia recunoscută de legiuitor ca un real titlu de proprietate.
Nici sub aspectul incidenţei dispoziţiilor art. 2 lit. b Cod procedură civilă nu s-a constatat atrasă competenţa materială a judecării cauzei în primă instanţă de către Tribunal, chiar dacă, după invocarea nulităţii titlului s-a solicitat rectificarea de C.F., ceea ce ar reprezenta o revendicare a imobilului în favoarea statului faţă de împrejurarea că valoarea imobilului la data judecăţii este de 835 milioane lei ROL, ceea ce este evident sub valoarea de 5 miliarde prevăzută de textul menţionat.
Ca urmare în temeiul art.304 pct. 5 coroborat cu art.312 Cod procedură civilă, admiţând recursul, Curtea a desfiinţat sentinţa şi a trimis cauza pentru judecarea fondului la Judecătoria Sibiu.
Curtea de Apel București
Nulitatea absoluta a tranzactiei constatate printr-o hotarâre de expedient pentru lipsa semnaturii uneia dintre parti. Actiune în revendicare introdusa de persoana ce detine o hotarâre judecatoreasca prin care s-a constatat ca este titularul d...
Judecătoria Buzău
CIVIL.ANULARE ACŢIUNE
Judecătoria Bârlad
actiune in constatare
Judecătoria Ploiești
Interpretarea clauzei penale care nu poate fi calificata in speta ca o clauza de razgandire. Aplicarea principiilor de interpretare a actului juridic civil potrivit cu care trebuie sa se confere prioritate vointei reale a partilor, iar conventiile ...
Tribunalul Neamț
ACORDUL NOTARIAL AL VECINILOR PENTRU ELIBERAREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE