Radiere ipotecă

Radierea ipotecii transcrise asupra imobilului, ipoteca instituita în favoarea unei banci pentru garantarea unui contract de împrumut se face doar pe baza dovezii achitarii în totalitate a acestuia,situatie confirmata de banca împrumutatoare.

Prin sentinta civila nr. 1425 din 12.06.2012, instanta a admis actiunea având ca obiect radiere ipoteca, cerere formulata de SC CLASSIC COM SRL – prin administrator C. Ghe, în contradictoriu cu pârâta BANKCOOP SA ( banca în faliment), asa cum a fost precizata.

A dispus radierea ipotecii transcrisa sub nr.787 din 28 martie 1996 în Registrul de transcriptiuni si inscriptiuni privind imobilul situat în X, proprietatea reclamantului C Gh, ipoteca ce a fost instituita în favoarea BANKCOOP, pentru garantarea Contractului nr. X încheiat cu SC CLASSIC COM SRL ( administrator C Ghe).

Prin cererea introdusa la Judecatoria Rosiorii de Vede si înregistrata la nr.799/292 din 07 martie 2012 reclamantul C.Ghe în contradictoriu cu pârâta BANKCOOP SA a solicitat instantei ca, prin hotarârea ce se va pronunta, sa dispuna radierea ipotecii imobiliare pentru imobilul – proprietatea sa, situat în X, radiere necesara pentru rectificarea înscrisurilor din cartea funciara, conform art.36 din legea  cadastrului.

În motivarea cererii, în fapt, reclamantul a aratat ca  la data de 22.03.1996 a solicitat BANKCOOP SA un credit în valoare de 15.000.000 lei vechi, credit ce a fost aprobat si pentru care s-au facut operatiunile corespunzatoare, conform extraselor de cont anexate cererii. La data de 28.03.1996 pârâta, prin reprezentantul sau legal, a notat  ipoteca imobiliara asupra imobilului – proprietatea sa, la BNP – M. B. Ulterior, la 07.05.1996 a rambursat catre BANKCOOP SA suma de 7.000.000 lei, cu dispozitia de plata nr. X, conform extrasului de cont din 07.05.1996, anexat actiunii. Cu nota contabila nr. X, conform extrasului de cont din aceeasi data, a mentionat ca ramâne în cont suma de 3.000.000 lei , iar în data de 06.03.1997, conform foii de varsamânt nr. X, reclamantul  a achitat creditul în totalitate.

Considera reclamantul ca, dupa achitarea creditului, pârâta trebuia sa emita un act pentru radierea ipotecii din cartea funciara, însa aceasta a dat faliment în anul 2000.

Pentru imobilul – proprietatea sa, în octombrie 2010 a facut carte funciara, ocazie cu care a constatat ca are ipoteca din data de 28.03.1996.

În drept, reclamantul a invocat dispoz. art. 2428 Cod procedura civila, iar în dovedire a depus înscrisuri, solicitând instantei încuviintarea probei cu acte si relatii de la pârâta.

La data de 24 aprilie 2012 reclamantul a aratat ca societatea administrata de acesta si pentru care a formulat cererea este SC CLASSIC COM SRL , solicitând a se lua act ca aceasta societate este reclamanta, instanta concepând-o si facând rectificarile în aplicatia Ecris.

La acelasi termen de judecata reclamanta a solicitat citarea pârâtei prin lichidator judiciar BANKCOOP Bucuresti.

La data de 06 iunie 2012 pârâta  cu adresa nr. X a aratat ca SC CLASSIC COM SRL nu figureaza cu debite la Bankcoop fiind de acord cu radierea ipotecii transcrisa sub nr. X în Registrul de transcriptiuni si inscriptiuni.

Analizând actele si lucrarile de la dosar instanta a constatat si retinut urmatoarele:

Din înscrisurile depuse de reclamanta si cele înaintate de pârâta s-a retinut ca în baza contractului de împrumut  nr. X încheiat cu SC CLASSIC COM SRL ( administrator C. Ghe.)  de pârâta s-a instituit ipoteca înregistrata în Registrul de transcriptiuni si inscriptiuni la nr. X în favoarea pârâtei.

Reclamanta a facut dovada cu chitantele depuse ca a achitat în totalitate debitul aferent contractului cu toate ca în încheierea nr. X si extrasul de carte funciara pentru informare ale Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Teleorman – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Alexandria  s-a dispus înscrierea în Registrul de transcriptiuni si inscriptiuni  a ipotecii cu nr. X, imobilul fiind grevat de ipoteca.

Fata de adresa emisa de pârâta la 06 iunie 2012 prin care aceasta arata ca societatea reclamanta nu figureaza cu debite, fiind de acord cu radierea ipotecii, instanta a admis cererea si, în temeiul art.17, 19 , 47 pct.8 din Legea nr.7/1996 a dispus radierea ipotecii transcrisa sub nr. X în Registrul de transcriptiuni si inscriptiuni privind imobilul situat în X, proprietatea reclamantului C. Ghe, ipoteca ce a fost instituita în favoarea BANKCOOP Rosiorii pentru garantarea Contractului nr. X încheiat cu SC CLASSIC COM SRL ( administrator C. Ghe).

Domenii speta

Spete similare