Uzucapiune

R O M A N I A

JUDECATORIA  GURAHONT Operator 3078/2868

JUDETUL  ARAD

DOSAR  NR.(…)

 SENTINŢA  CIVILĂ NR.(…)

Şedinţa  publica din  data  de (…)

Judecător : (…)

Grefier : (…)

S-a  luat  în  examinare  acţiunea  civilă  precizată înaintată  de  petentul  C.N.  pentru constatarea dobândirii  dreptului de proprietate  pe titlu de uzucapiune  de 20 de  ani şi  întabulare  c.f.

La  apelul  nominal  s-a prezentat  reprezentantul  petentului,  avocat  B.D. din  Baroul (…).

Acţiune  legal  timbrată  cu suma  de  8 lei RON taxă  judiciară de timbru  şi  timbru  judiciar în  valoare  de  0,3 lei  RON.

Procedură de  citare  legal  îndeplinită.

S-a  făcut  referatul  cauzei  de  către  grefierul  de  şedinţă , după  care, se  constată  că  prin biroul  de  registratură  al  instanţei  s-a  depus  la  dosar procesul-verbal  de  dezafişare  întocmit  de  Primăria  comunei  (…)  judeţul  (…).

Reprezentantul  petentului a  arătat  că nu  mai  are  alte  probe  de  propus  şi  a solicitat  cuvântul pentru  dezbaterea cauzei  în  fond.

Instanţa  constatând  ca  nu  mai sunt  alte probe  de  administrat  ,a  declarat  faza  probatorie  încheiată  şi a  acordat  cuvântul  pentru  dezbaterea  cauzei  in fond.

Reprezentantul petentului,  avocat  B.D., a  solicitat admiterea  acţiunii  precizate , să  se  constate  că  petentul  a dobândit dreptul  de  proprietate pe  titlu  de  uzucapiune  de  20 de  ani,  să  se  dispună  autorizarea  întabulării  dreptului  de  proprietate  în  cartea  funciară  în  favoarea petentului şi  fără  cheltuieli  de judecata .

J U D E C A T A

Constată  că  prin cererea  de  chemare  în  judecată, înregistrată la  această  instanţă  la  data  de 04  noiembrie 2008 , timbrată  legal cu suma  de  8  lei  RON taxă  judiciară  de  timbru şi  timbru  judiciar  în  suma  de  0,3  lei  RON , reclamantul  C.M.  domiciliat în (…)  a solicitat în  contradictoriu  cu pârâta P.C.  cu domiciliul  necunoscut,  ca prin  sentinţă  judecătorească  să se  constate  că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate pe titlu de uzucapiune  prin joncţiunea posesiilor  cu  antecesoarea  reclamantului M.E.,  sora  sa,  asupra  imobilului  identificat  în  CF nr.  (…),  nr.  top. (…),  casa  cu  nr.  adm. (…) şi  teren  în  suprafaţă de  900  mp,  exercitând  împreună  o posesie  utilă de  peste  30  de  ani în  conformitate cu art.  1847 Cod civil, adică paşnică,  publică,  continuă,  netulburată şi  sub  nume  de  proprietar;  să  se dispună  intabularea dreptului de  proprietate  în  cartea  funciară  în  baza  sentinţei  ramase  definitivă. Nu  s-au  solicitat cheltuielile  de  judecată în  cazul  în  care pârâta  nu  se  opune.

În motivarea acţiunii,  reclamantul  a  arătat  că foloseşte  imobilul  din  litigiu,  exercitând o  posesie  utilă  de  peste  30  de  ani  împreună  cu sora  sa ,  defuncta M.E., care  a folosit  imobilul până  în anul 1994, după  care,  reclamantul  a intrat  în posesia  imobilului ,  aşa  cum  reiese şi  din adeverinţa nr.  2647/2008  eliberată  de  Primăria  (…),  reclamantul fiind  plătitor  de  taxe şi  impozite.

Acţiunea a  fost  motivată  în  drept  pe  prev.  art.  1847 Cod  civil.

Prin  precizarea  de  acţiune  de  la  f 35, petentul  a  solicitat să  se constate  că a  dobândit  dreptul  de  proprietate  pe  titlu de  uzucapiune  asupra  imobilului identificat  în  Cf  nr.  (…)  provenită  din conversia  de  pe hârtie  a  CF  nr. (…) ,  nr.  top. (…),  casa  cu  nr.  adm. (…) şi  teren  în  suprafaţă de  899 mp, imobil  asupra  căruia figurează  ca  proprietar sub  B  1  ,numita  P.C.,  văd.  lui  C.T,  decedată  la  data  de  04 septembrie  1967 ,  solicitând  întabularea  dreptului  de  proprietate  al  reclamantului  în  coala  de  carte  funciară.

În  motivarea  precizării  de  acţiune, petentul  a arătat că  pe  imobilul  din  CF  nr.  (…) apare  ca  proprietar  P.C.  Aceasta  a  fost  căsătorită cu  C.T.  care  a predecedat,  imobilul  fiind  proprietatea  exclusivă a acesteia dobândit prin  cumpărare, ea fiind văduvă la data  achiziţionării.  Numita  P.E a decedat  la  data  de  04 septembrie 1967. Petentul exercită  asupra  imobilului  o  posesie  paşnică, publică,  continuă  şi  sub  nume  de  proprietar  de  peste 30  de  ani nefiind  conturbat  de  nimeni,  iar  în  localitate  este  cunoscut  ca  proprietar.

Precizarea  de  acţiune  a  fost  motivată  în  drept  pe  prev.  art.  28  alin.  1  şi  art. 130  din  Decret-Lege  115/1938.

În  vederea  soluţionării  cauzei  s-au  depus  la  dosar :  (…)

Din coroborarea probelor  administrate, instanţa reţine în fapt  următoarele 

Proprietară tabulară  asupra imobilului înscris în Cf  nr.  (…),  nr.  top. (…),  nr.  cad. (…),  nr.  top.  (…),casa  cu  nr. adm. (…) şi  teren în  suprafaţă de 899  mp, provenită  din conversia  de  pe hârtie  a CF nr. (…),  nr. top. (…)  intravilan cu  casa nr.  65  şi  teren în  suprafaţă de 900  mp,  figurează ca  fiind  pârâta  P.C.  văd. lui C.T. în cotă de  1/1  părţi pe titlu  de  cumpărare.

Din  actele  de stare  civilă  depuse  la  f 40-41  şi f 49, reiese  că  P.E.  născută în  anul 1896, a  fost  căsătorită  cu  C.T.,  predecedat la  data  de  30  decembrie  1921,  proprietara  tabulară P.E. decedând  la  data  de  03 septembrie  1967.

Din  declaraţiile  martorilor  M.I.T.,  L.M., M.I. , rezultă  că proprietara tabulară  P.C. a  înstrăinat  imobilul  către  numiţii  M.V.  şi  sora  sa, M.E. persoane venite  în  zonă  din Regiunea  (…) în anii  de  secetă  1945-1946. M.V.  şi  M.E.  au  decedat fără descendenţi (copii ),  singura  moştenitoare  fiind M.P.  în  calitate de soră, căsătorită cu C.I. Din  căsătoria  numitei  M.P.  cu  C.I  s-a  născut petentul(acte  de stare  civilă f 50-58,  schiţa  arborelui  genealogic  f 48).

Martorii  declară  că  imobilul  din  litigiu  este  o construcţie  în  intravilan cu  teren de  aproximativ 1000  mp. După  cumpărarea imobilului  de  către  M.E.  şi  M.V.,  aceştia  au  posedat  imobilul  în  mod  paşnic şi  ca adevăraţi  proprietari . Neavând  posibilităţi  materiale  pentru  a  se  întreţine  şi  neavând  urmaşi  direcţi,  cei  doi fraţi  s-au  dat  în  întreţinerea  petentului,  nepot  de  soră  după  M.P.  După  decesul  lui  M.V.  şi  M.E.,  petentul a  posedat  imobilul ca  un  adevărat  proprietar ,  achitând  taxele  şi  impozitele  aferente  imobilului şi  fiind cunoscut în localitate  ca  un  proprietar.

Faţă  de  actele  de stare  civilă  depuse  la  dosar  şi  văzând  în  drept dispoziţiile art. 130 din  Decret-Lege nr. 115/1938, s-a dispus îndeplinirea  procedurii  de citare  prin  emiterea  somaţiei  şi  afişarea  acesteia la  sediul  judecătoriei şi  la  Primăria  comunei (…)  ,  unde  se  află aşezat  imobilul.

Din  procesele-verbale  de  dezafişare  f  61-62,  reiese  că procedura  a fost  îndeplinită  pe  timp  de  o  lună,  cei  interesaţi  fiind  invitaţi  să  facă opoziţie.

Nu  rezultă din înscrisurile  depuse să fi  existat vreo  opoziţie. Dealtfel, procedura  de  citare  a  fost  îndeplinită  şi  prin  publicate, potrivit  art.  95  Cod  procedură  civilă (  f 24).

Cu  privire  la  temeiul  de  drept  al  acţiunii precizate  , instanţa  având  în vedere  declaraţiile martorilor  şi înscrisurile depuse, găseşte că  în  speţă sunt  aplicabile dispoziţiile  privind dobândirea dreptului  de  proprietate  pe  titlu  de  uzucapiune  de 20  de  ani,  potrivit art.  28  din  Decret-Lege  nr.  115/1938 .

Conform  Deciziei  nr. LXXXVI/2007  a  Înaltei Curţi  de  Casaţie  şi  Justiţie pronunţată  în  interesul  legii, pentru  posesiile  începute în  perioadă anterioară intrării  în  vigoare  a Legii  nr.  7/1996,  cum  este  cazul  în  speţa de  faţă, cererile  de constatare  a  dobândirii  dreptului  de  proprietate prin  uzucapiune  se  soluţionează cu  respectarea exigenţelor  Decretului - Lege  nr.  115/1938 ,  urmând  ca  pentru  posesiile începute ulterior intrării în  vigoare  a Legii  nr. 7/1996  , să  fie  aplicabile dispoziţiile generale  cuprinse în Codul  civil.

Potrivit art.  28 din  Decret Lege nr. 115/1938  “  cel  ce a  posedat  un  bun nemişcător  (imobil  )  în  condiţiile  legii,  timp  de  20  de  ani , după moartea  proprietarului  înscris  în  cartea  funciară  va  putea  cere  înscrierea dreptului uzucapat “.

Instanţa având în vedere probele administrate,  văzând în drept prev.art. 1847 Cod  civil ,  art.  1860  Cod  civil ,  art.  28 din  Decret Lege  nr.  115/1938  găseşte că acţiunea petentului este întemeiată  şi  legala  si  urmează  a o admite . 

In baza prev.  art . 47  pct. 2  din  Legea nr. 7/1996 ,  modificata si  republicată , instanţa urmează a autoriza intabularea  dreptului  de proprietate  în  favoarea  petentului  în  coala de  carte  funciara, în baza sentinţei rămasă definitivă şi irevocabilă.

Văzând ca nu s-au solicitat cheltuielile de judecată , în baza principiului dreptului  de dispoziţie al părţii în procesul civil, instanţa urmează a nu le acorda.

 PENTRU  ACESTE  MOTIVE

IN  NUMELE  LEGII

H O T A R A S T E

Admite  acţiunea  precizată  înaintată  de petentul  C.N.  domiciliat în (…) şi  în consecinţă :

Constată  că petentul a dobândit dreptul de proprietate pe titlu de uzucapiune de  20  de  ani asupra imobilului  identificat  în Cf  nr.  …),  nr.  top. (…),  nr.  cad. (…),  nr.  top.  (…),casa  cu  nr. adm. (…) şi  teren în  suprafaţă de 899  mp, provenită  din conversia  de  pe hârtie  a CF nr. (…),  nr. top. (…),  intravilan cu  casa nr.  (…) şi  teren în  suprafaţă de 900  mp.

Autorizează  întabularea dreptului de  proprietate  în  favoarea petentului, în  baza sentinţei rămasă  definitivă  şi  irevocabilă  .

Fără cheltuieli de judecată.

Cu  drept  de  recurs în  termen  de 15 zile de  la  comunicare.

Pronunţată  în  şedinţa  publică din  (…) .

Judecator, Grefier,

(…) (…)

Red.(…)

Tehnored. (…)

 3exp/ (…)

Se  va  comunica  cu  :

-  petentul C.N.  domiciliat în (…)

Domenii speta

Spete similare