Ordonanţă preşedinţială

Prin decizia civila nr. 747/29.04.2011 tribunalul  admite recursul declarat de recurenta-reclamanta A.P.A. Condominiul 20 A., împotriva sentintei civile nr. 888 din 29 martie 2011 a Judecatoriei A, în contradictoriu cu intimatul-pârât N S,

Modifica în tot sentinta recurata în sensul ca admite cererea de ordonanta presedintiala formulata de recurenta-reclamanta si obliga pe intimatul-pârât sa predea stampila asociatiei catre noua conducere si sa predea toate actele asociatiei catre noua conducere.

Obliga intimatul sa plateasca recurentei 500 lei cheltuieli de judecata.

Irevocabila.

Pentru a pronunta aceasta hotarâre, tribunalul a retinut:

Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei A, sub nr. 2164/740/2011 din 24.03.2011, reclamanta Asociatia Proprietarilor de Apartamente Condominiu 20 a chemat în judecata pe pârâtul N S pentru ca pe cale de ordonanta presedintiala sa oblige pârâtul sa predea stampila asociatiei catre noua conducere aleasa în sedinta Adunarii Generale Extraordinare din 24.02.2011, sa predea toate actele asociatiei cât si arhiva catre noua conducere, sa plateasca daune cominatorii în cuantum de 100 lei pentru fiecare zi de întârziere în predarea celor solicitate mai sus, de la data formularii prezentei actiuni si pâna la predarea efectiva precum si cheltuielile de judecata.

În motivarea cererii reclamanta a aratat ca proprietarii de apartamente din Condominiul nr. 20 erau nemultumiti de activitatea vechiului comitet executiv prezidat de pârât iar în urma sedintei Adunarii Generale Extraordinare din 24.02.2011 a fost ales un nou presedinte, un nou administrator si o noua comisie de cenzori. Procesul verbal al sedintei a fost comunicat Primariei A Compartimentul Fond Locativ si Relatii Asociatii de Proprietari, iar aceasta institutie ce gestioneaza activitatea asociatiilor de proprietari a formulat adresa nr. 4512/11.03.2011 si a înaintat-o pârâtului punându-i în vedere ca în termen de 5 zile sa predea toata documentatia asociatiei de proprietari, însa acesta refuza nejustificat.

Reclamanta a mai aratat ca masura solicitata se impune a fi luata pe calea ordonantei presedintiale pentru a se pune capat actelor abuzive încheiate de pârât în calitate de fost presedinte al asociatiei de proprietari. Acest aspect rezulta din încheierea de catre pârât, dupa  ce i-a încetat calitatea de presedinte a contractului nr. 119/07.03.2011 în numele asociatie cu SC A I SRL.

A precizat si ca masura solicitata se impune a fi luata pentru prevenirea unor pagube în patrimoniul proprietarilor de apartamente din Condominiul nr. 20 generate de plata penalizarilor de întârziere catre furnizorii de servicii ai asociatiei, deoarece acestea nu s-au platit de doua luni, pentru ca actele si stampila asociatiei se afla la pârât, iar acesta refuza sa le predea noii conduceri a asociatiei.

În  dovedire s –au depus înscrisuri .

Prin sentinta civila nr. 888/29.03. 2011,  Judecatoria A a respins ca nefondata cererea,  retinând ca în cauza, nu sunt îndeplinite cerintele prevazute de art. 581 alin. 1 C.p.c privind caracterul  vremelnic si neprejudecarea fondului acestei cauze.

S –a motivat în sensul ca, obligatia de predare  a stampilei si a actelor  asociatiei , prin natura ei, nu poate dura pe o perioada limitata de timp, iar luarea unei astfel de  masuri va rezolva definitiv litigiul dintre parti, ceea ce nu se poate realiza pe calea ordonantei presedintiale.

Împotriva acestei sentinte a declarat recurs în termen si legal motivat reclamanta, considerând-o nelegala si netemeinica pentru urmatoarele motive:

1. Urgenta este  determinata de nevoia de a administra  asociatia de catre o conducere aleasa si  necontestata, în conditiile legii,  având în vedere ca aceasta nu a putut  achita c/v  utilitatilor catre prestatorii de servicii.

2. Pronuntarea unei  hotarâri de restituire a documentelor si stampilei nu  prejudeca fondul dreptului, întrucât acesta va fi analizat în dosarul nr.2081/740/2011.

 3. Cât priveste vremelnicia sentintei,  masura a fost ceruta pâna la solutionarea dosarului de fond nr. 2081/740 /2011.

În drept, s –au indicat prevederile art . 304 1 Cod procedura civila.

În dovedirea  recursului s –au  depus înscrisuri (f.5 – 27 ).

Intimatul nu a formulat întâmpinare, solicitând respingerea recursului .

Verificând legalitatea si temeinicia sentintei  atacate, prin prisma criticilor aduse , tribunalul constata ca recursul este  întemeiat.

În mod gresit a apreciat instanta ca cererea formulata de recurenta – reclamanta A.P.A –Condomeniul nr. 20 A nu îndeplineste cerintele prevazute de art . 581 C.p.c , în conditiile în care,  la dosar exista dovada ca pe rolul  aceleiasi  instante se afla cauza ce face  obiectul dosarului nr. 1081 /740/2011 (f. 15, privind predarea, pe dreptul comun, a actelor si stampilei  asociatiei. Astfel , prima instanta nu prejudeca în nici un fel fondul cauzei ,  sentinta sa fiind vremelnica si executorie.

Urgenta se justifica prin faptul ca între recurenta si  furnizorii de utilitati si  servicii, exista contracte a caror derulare este îngreunata s –au chiar împiedicata, în conditiile în care este imposibila utilizarea stampilei si a documentelor asociatiei,  ceea ce se repercuteaza negativ asupra  proprietarilor  membri ai recurentei –reclamante.

Drept urmare,  regasindu-se motivul de recurs si nelegalitate  a sentintei, prevazut de art. 304 pct.9 C.p.c, în temeiul art . 312 alin. 1 si 3 C.p.c,  recursul va fi admis,  se va modifica sentinta atacata în sensul ca se va  admite cererea de  ordonanta presedintiala.

Domenii speta

Spete similare