Plângere împotriva încheierii de carte funciară

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA CÂMPULUNG

JUDEŢUL ARGEŞ

DOSAR NR. …../205/2009

Nr. în format vechi 2560/2009

Sentinţa civilă nr. 1552

Şedinţa publică din …. octombrie 2009

Instanţa compusă din:

Judecător: …………………………

Grefier : …………………………..

Pe rol soluţionarea acţiunii civile având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară, formulată de petenta O. P., domiciliată în Bucureşti, ……………….

Acţiunea a fost timbrată cu 8 lei taxă timbru conform chitanţei seria AG nr. 032405/17.08.2009 şi 0,30 lei timbru judiciar.

La apelul nominal făcut în şedinţă publică a răspuns petenta asistată de avocat E. C. în baza împuternicirii avocaţiale nr. 130/31.07.2009.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă, după care, instanţa constată dosarul în stare de judecată şi acordă cuvântul în fond.

Avocat E.C. pentru petentă, având cuvântul, solicită admiterea plângerii; schimbarea în totalitate a încheierii de carte funciară nr. 5908/2009 şi admiterea cererii de intabulare a dreptului de proprietate asupra suprafeţei de 1880 mp teren fâneţe situat în punctul "Capul Biertului" din comuna R…, sat S., jud. Argeş. Terenul de 1880 mp din măsurătorile cadastrale provine de la autorul B. I. şi îndeplineşte condiţiile  prevăzute de lege privind dobândirea dreptului de proprietate şi înscrierea în cartea funciară. Depune la dosar concluzii scrise.

I N S T A N Ţ A :

Sub nr. 2562/205/2009 (nr. în format vechi 2560/31.07.2009) a fost înregistrată plângerea petentei O. P. împotriva încheierii de respingere nr. 5908/03.07.2009 a Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Câmpulung privind intabularea dreptului de proprietate pentru suprafaţa de 1880 mp teren fâneţe situat în intravilanul comunei R., sat S., jud. Argeş, în punctul "Capul Biertului", şi a construcţiei C1 cu suprafaţa construită de 79 mp.

În motivare, petenta a arătat că prin cererea înregistrată sub nr. 5908/03.07.2009 a solicitat înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra imobilului menţionat mai sus, dobândit prin sentinţa civilă nr. 90/16.01.2009 a Judecătoriei Câmpulung, şi intimatul i-a respins cererea cu motivarea că sentinţa are caracter declarativ de drepturi şi imobilul nu are identificator unic.

Petenta a susţinut că a făcut dovada dreptului de proprietate cu sentinţa civilă de partaj, adeverinţa de rol agricol eliberată de Primăria R…(din care reiese că anterior figurau cu imobilul autorii ei şi în prezent figurează ea) şi procesul verbal de bună vecinătate.

În dovedirea plângerii, s-au depus la dosar copii de pe încheierea nr. 5908/2009 a Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Câmpulung, plan de amplasament şi delimitare imobil, sentinţa civilă nr. 90/16.01.2009 pronunţată de Judecătoria Câmpulung, şi a solicitat emiterea unei adrese la Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Câmpulung pentru înaintarea unei copii a dosarului cu nr. 5908/2009 în care s-a pronunţat încheierea cu acelaşi număr.

În drept, au fost invocate dispoziţiile L 7/1996 şi art. 645 C. civ.

Instanţa a încuviinţat şi administrat probele solicitate de petentă, apreciindu-le pertinente şi utile în cauză.

Relaţiile solicitate la Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Câmpulung au fost înaintate cu adresa nr. 468/14.10.2009.

Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele:

Prin încheierea nr. 5908/03.07.2009 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Câmpulung a respins cererea petentei pentru intabularea dreptului de proprietate cu privire la imobilul în suprafaţă de 1880 mp fâneţe intravilan din comuna R…, sat S…, jud. Argeş, punctul "Capul Biertului", deoarece sentinţa de partaj nr. 90/2009 nu face dovada dreptului de proprietate, având caracter declarativ şi nu constitutiv de drepturi.

Potrivit art. 20 din L 7/1996, dreptul de proprietate şi celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în cartea funciară pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis în mod valabil.

Conform art. 47 din L 7/1996, cererea de înscriere în cartea funciară se va depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial şi va fi însoţită de înscrisul original sau de copia legalizată de pe acesta, iar potrivit art. 48 al. 1 registratorul admite cererea şi dispune intabularea dreptului dacă înscrisul îndeplineşte condiţiile menţionate la literele a-e.

Terenul în suprafaţă de 1880 mp din litigiu a fost dobândit de petentă prin partaj, potrivit sentinţei civile nr. 90/2009 pronunţată de această instanţă, în urma deschiderii succesiunii defunctului sau tată Bărbieru Ion.

Astfel, se constată că deşi actul de partaj are caracter declarativ, bunurile menţionate în acesta, inclusiv terenul de 1880 mp din punctul "Capul Biertului" de pe raza comunei R., provin din moştenire legală.

Art. 644 C. civ. prevede că proprietatea bunurilor se dobândeşte şi se transmite prin succesiune, legate, tradiţiune şi convenţie.

Terenul din litigiu a fost dobândit de petentă prin succesiune, care reprezintă un mod de dobândire a dreptului de proprietate.

Din cuprinsul L 7/1996 nu rezultă că un act valabil de partaj nu poate fi intabulat.

Se mai reţine că prin cererea adresată Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Câmpulung petenta a solicitat intabularea dreptului de proprietate doar asupra terenului, nu şi a construcţiei.

În raport de cele reţinute mai sus, reţinând că refuzul de a înscrie actul nu este întemeiat, instanţa va admite plângerea în parte şi va schimba în totalitate încheierea de respingere nr. 5908/03.07.2009 a Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Câmpulung, în sensul intabulării dreptului de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 1880 mp.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

H O T Ă R Ă Ş T E :

Admite plângerea formulată de petenta O. P., domiciliată în …..., în parte.

Schimbă în tot încheierea de respingere nr. 5908/03.07.2009 pronunţată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Argeş - Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Câmpulung, şi admite cererea de intabulare a dreptului de proprietate al petentei O. P. asupra terenului în suprafaţă de 1880 mp fâneţe, situat în punctul "Capul Biertului" din intravilanul comunei R., sat S., jud. Argeş dobândit în baza sentinţei civile nr. 90/16.01.2009 pronunţată de Judecătoria Câmpulung.

Cu apel în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunţată în şedinţa publică din 15 octombrie 2009.

JUDECĂTOR, GREFIER,

……………………………  ………………..

2

Domenii speta

Spete similare