Dosar nr.804/829/2007
R O M Â N I A
JUDECATORIA PODU TURCULUI
SENTINTA CIVILA NR.71/25.02.2009
SEDINTA PUBLICA DIN 25.02.2009
Complet format din:
PRESEDINTE: CRACIUN ANCA
Cu participare:
GREFIER : POPA ADRIANA
Pe rol fiind judecarea cauzei civile având ca obiect”nulitate titlu proprietate”, formulata de reclamantii S. V., S. I. D. si I. D. L. în contradictoriu cu pârâtele SC ___ SA P.T., Comisia Locala Podu Turcului pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor si Comisia Judeteana Bacau pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor.
Dezbaterile în fond au avut loc în sedinta publica din data de 18.02.2009, dezbateri consemnate în încheierea de sedinta din acea zi, încheiere ce face parte integranta din prezenta hotarâre.
I N S T A N T A
Deliberând
Deliberând asupra cauzei civile de fata, instanta constata urmatoarele:
Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Podu Turcului sub nr. 275 la data de 20.04.2007, reclamantii S. D. V., S. I. D. si I. D. L. au chemat-o în judecata pe pârâta SC -------- SA P.T. solicitând instantei sa dispuna anularea certificatului de atestare seria M07 nr. 0933/1993 referitor la suprafata de 1,47 ha, teren care, sustin reclamantii, a apartinut bunicului lor, S. Gh. St..
Prin sentinta civila nr. 210/23.05.2007 pronuntata în cauza a fost admisa exceptia necompetentei teritoriale în ceea ce priveste actiunea principala si a fost declinata competenta de solutionare a cauzei în favoarea Curtii de Apel Bacau, unde a fost înregistrata sub nr. 879/32/2007. Având în vedere faptul ca reclamantii au precizat obiectul actiunii în sensul ca solicita reconstituirea dreptului de proprietate pe vechiul amplasament asupra suprafetei de 1,5 ha teren agricol situat în intravilanul comunei Podu Turcului, Curtea de Apel Bacau, prin sentinta civila nr. 110/2007, a declinat în favoarea Judecatoriei Podu Turcului competenta de solutionare a actiunii astfel cum a fost precizata.
Cauza a fost înregistrata pe rolul Judecatoriei Podu Turcului sub nr. 804/25.09.2007.
Reclamantii au chemat în judecata, fata de noul obiect al actiunii, în calitate de pârâte, pe Comisia Locala de stabilire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Podu Turcului si Comisia Judeteana de stabilire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Bacau.
Reclamantii au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pe vechiul amplasament pentru suprafata de 1,5 ha intravilan Podu Turcului, obligarea pârâtei Comisia locala P.T. la plata sumei de 45000 de lei reprezentând venit nerealizat pentru lipsirea reclamantilor de folosinta terenului în ultimii 16 ani, obligarea aceleiasi comisii la plata sumei de 200 de lei pentru fiecare zi de întârziere în punerea în posesie pe fostul amplasament.
Cererea este scutita de plata taxei de timbru si a timbrului judiciar.
Cererea a fost motivata în drept pe dispozitiile Legilor nr. 18/1991, 169/1997, 1/2000 si 247/2005.
În dovedire reclamantii au solicitat si instanta a încuviintat administrarea probelor cu înscrisuri si cu expertiza tehnica topocadastrala, raportul întocmit fiind depus la dosar la filele 146-148.
Pârâtele, legal citate, nu au formulat întâmpinare, dar Comisia Locala de stabilire a dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Podu Turcului a comunicat la solicitarea instantei relatii în legatura cu terenul în litigiu.
Analizând actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Reclamantii sunt mostenitori ai autorului lor decedat S. St., astfel cum rezulta din actele de stare civila de la dosar.
În aceasta calitate reclamantii au formulat doua cereri, una cu nr. 1229/02.04.1998 (fila118) si alta cu nr. 3562/22.09.2005 (fila 117), prin care au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 1,47 ha situata la punctul SMA Podu Turcului.
Având în vedere faptul ca aceasta suprafata este cuprinsa într-o suprafata mai mare de teren pentru care ___SA Podu Turcului detine certificatul de atestare a dreptului de proprietate seria MO7 nr. 0933/20.12.1993 (fila 13 ds 275/2007), care ulterior a vândut actiunile cu plata integrala catre SC ___SA, comisia locala, gasindu-se în imposibilitate de a propune reconstituirea pe acest amplasament, a oferit reclamantilor alte 2 amplasamente, dar acestia din urma le-au refuzat. Aceasta situatie rezulta din adresa nr. 1757/24.04.2008 (fila 122), precum si din pozitia reclamantilor care prin aceasta cerere de chemare în judecata solicita reconstituirea pe vechiul amplasament. Acesta este motivul pentru care comisia locala nu a întocmit documentatia primara pentru a fi înaintata comisiei judetene spre validare.
Reclamantul S. V. a formulat în anul 2004 o cerere prin care a solicitat anularea partiala a certificatului de atestare a dreptului de proprietate anterior mentionat, cerere care a fost respinsa ca nefondata de Curtea de Apel Bacau prin sentinta civila nr. 266/2004 (fila 39-41 ds 275). Rezulta deci ca în prezent acest titlu de proprietate este valabil, fiind respectata procedura prevazuta de HG nr. 834/1991.
Pentru ca reclamantilor sa le poata fi reconstituit dreptul de proprietate asupra suprafetei în litigiu, este necesar, pe lânga alte conditii, ca acestia sa faca dovada dreptului de proprietate ca vechi amplasament al autorului lor, si ca acest teren sa nu fie trecut într-un titlu de proprietate valabil eliberat unei alte persoane fizice sau juridice. Trebuie precizat faptul ca principiul reconstituirii dreptului de proprietate pe vechiul amplasament nu era un principiu imperativ în reglementarea sa initiala prin art. 14 din Legea nr. 18/1991 în sensul ca „atribuirea efectiva a terenurilor se face, în zona colinara, de regula, pe vechile amplasamente, iar în zonele de câmpie, pe sole stabilite de comisie si nu neaparat pe vechile amplasamente ale proprietatii”. Ulterior, prin legi succesive, acest principiu a fost întarit si i s-a acordat o mai mare aplicabilitate, dar în aceste legi erau si dispozitii tranzitorii si de aplicare a acestor noi dispozitii în timp pentru a nu se periclita siguranta raporturilor juridice civile, în sensul ca actele de proprietate eliberate cu respectarea dispozitiilor legale în vigoare la data emiterii acestora ramân în vigoare, chiar daca noile dispozitii prevad altfel.
Privitor la prima conditie, instanta retine ca înscrisul doveditor al acestui drept de proprietate depus de catre reclamanti este o adeverinta nr. 26 din 8 ianuarie 1954 (fila 7 ds 275/2007) emisa de Sfatul Popular al Raionului Zeletin din care rezulta ca în anul 1952 s-a luat suprafata de 1,4 ha teren de la S. St. de catre Statiunea de Masini si Tractoare P.T., fara a fi prezentat amplasamentul suprafetei respective sau vecinatati ale acesteia. Din raportul de expertiza efectuat în cauza rezulta la punctul 6 (fila 147) ca suprafata de 1,47 ha din tarlaua 65 parcela 1523, solicitata de reclamanti, nu figureaza la rolul agricol al autorului acestora, S. St., nereprezentând asadar vechiul amplasament al acestuia.
În ceea ce priveste cea de-a doua conditie mentionata, asa cum a fost aratat anterior si cum rezulta si din expertiza efectuata în cauza, terenul în litigiu face parte dintr-o suprafata mai mare pentru care este eliberat acel certificat de atestare a dreptului de proprietate valabil, care reprezinta în fapt un titlu de proprietate.
Având în vedere aceste considerente expuse, în temeiul art. 58 din Legea nr. 18/1991, instanta va respinge cererea reclamantilor cu toate capetele sale de cerere, neacordând nici despagubirile solicitate, deoarece nu este culpa comisiei locale ca nu a înaintat propuneri pentru validare atâta timp cât reclamantii au refuzat sa le fie date alte amplasamente decât cele solicitate, iar pentru acestea din urma nu se putea dispune reconstituirea dreptului de proprietate.
În consecinta, instanta va respinge si cererea reclamantilor de acordare cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE :
Respinge actiunea astfel cum a fost precizata, formulata de reclamantii S. V., domiciliat în comuna P.T., strada Nicu Grigoras, nr.10, judetul Bacau, S. I. D., domiciliat în comuna B., satul B., judetul Vrancea si I.D. L., domiciliat în comuna O., judetul Iasi în contradictoriu cu pârâtele Comisia Locala P.T. pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor si Comisia Judeteana Bacau pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor.
Respinge cererea de acordare a cheltuielilor de judecata.
Definitiva.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronuntata în sedinta publica azi, 25.02.2009.
PRESEDINTE, GREFIER ,
CRACIUN ANCA POPA ADRIANA
CA/PA
04/27.03.2009
Ex. 6
Sentinta civila este irevocabila la data de 06.11.2009 prin decizia civila nr.870/R/06.11.2009 a Tribunalului Bacau prin care a fost respins ca nefondat recursul declarat de recurent.