G******* M****
ReclamantG******* I****
PârâtG******* S*****
PârâtG******* P****
PârâtP**** F********
PârâtDosar nr. 10129/2005 R O M Â N I A JUDECĂTORIA PITEŞTI SENTINŢĂ CIVILĂ Nr. 886 Şedinţa publică de la 24 Februarie 2006 Completul compus din: PREŞEDINTE Mihaela Dumitrascu Grefier Stana Bădescu Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant G******* M**** şi pe pârât G******* I****, pârât G******* S*****, pârât G******* P****, pârât Pirciu Filofteia, având ca obiect - acţiune în constatare (art. 111 c. pr. civ.). La apelul nominal făcut în şedinţa publică a răspuns reclamanta personal şi asistată de avocat Viorica Răceanu, lipsind pârâţii. Procedura legal îndeplinită. S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care: Apărătoarea reclamantei învederează instanţei că nu are obiecţiuni la raportul de expertiză efectuat în cauză, depune la dosarul cauzei interogatoriul solicitat a fi administrat pârâtei G******* I****, precizând că nu are alte cereri de formulat în cauză. În raport de actele dosarului, instanţa apreciază cauza în stare de judecată şi acordă cuvântul pe fond. Apărătoarea reclamantei solicită admiterea acţiunii astfel cum a fost formulată şi precizată, cu cheltuieli de judecată. INSTANŢA Asupra acţiunii civile de faţă: Prin cererea înregistrată la data de 07.10.2005, reclamanta G******* M**** a chemat în judecată pe pârâţii G******* I****, Gheorghe Ştefan, G******* P**** şi Pirciu Filofteia, solicitând ca în baza probelor ce se vor administra instanţa să constate dreptul de proprietate al reclamantei asupra unui teren în suprafaţă de 5.220 mp, situat în comuna Bascov, sat Valea Ursului, jud. Argeş. Motivând cererea, reclamanta a arătat că terenul în suprafaţă de 5.220 mp, extravilan, cu care este înscrisă în registrul agricol al comunei Bascov, sat Valea Ursului, fiind amplasat în zona necooperativizată a comunei, provine de la părinţii săi – tatăl fiind decedat la data promovării – şi a fost stăpânit în mod continuu şi netulburat de către numita G******* M****. În dovedirea cererii, au fost depuse la dosarul cauzei înscrisuri. Pârâţii prezenţi personal la termenul de judecată la data de 25.11.2005 – Gheorghe Ştefan, G******* P**** şi Pirciu Filofteia, toţi fraţii reclamantei – au arătat că sunt de acord cu acţiunea acesteia, fiind cea care stăpâneşte terenul în suprafaţă de 5.220 mp, de peste 35 ani. În cauză au fost administrate probele cu înscrisuri, cu interogatoriul pârâtei G******* I**** (care nu a fost prezentă la termenul de judecată în care s-a făcut recunoaşterea directă şi spontană a pretenţiilor reclamantei) şi expertiză tehnică de specialitate care să identifice terenul în litigiu, stabilindu-i amplasamentul, întinderea şi vecinătăţile, şi să-l evalueze. În raport de materialul probator, instanţa constată următoarele: Conform adresei nr.6667/22.06.2005 a Primăriei Bascov, reclamanta este înregistrată în evidenţele agricole din extravilanul comunei Bascov, sat Valea Ursului, cu o suprafaţă totală de 6.232 mp, din care 832 mp, teren dobândit prin act de vânzare cumpărare nr.1707/01.09.1964 şi situat în intravilanul satului Valea Ursului (pe care este amplasată gospodăria), şi 5.220 mp, teren arabil situat în extravilanul aceluiaşi sat, care provine de la părinţii săi. Situaţia relevată de primărie este confirmată de extrasele de pe registrele agricole privind gospodăria părinţilor reclamantei şi personală a acesteia, potrivit cărora deţine în comuna Bascov, sat Valea Ursului, punct Peste Linie, suprafaţa de 5.220 mp. Starea de fapt a imobilului teren este evidenţiată prin raportul de expertiză care concluzionează astfel: A fost identificat terenul în suprafaţă de 5.312 mp, în intravilanul comunei Bascov, sat Valea Ursului, având vecinătăţile: N – calea ferată, E – Stoica Marin şi Spânulete Mihai, S – pădure (drum acces), V – Bâltac Cristina Daniela şi Catană Fane, stăpânit de reclamanta G******* M**** din 1964, anul deschiderii rolului agricol pentru aceasta. Concret, în evidenţele agricole din perioada 1964-1970, reclamanta a fost înscrisă cu suprafaţa totală de 3.000 mp, şi aceasta întrucât în satul Valea Ursului nu a fost C.A.P., însă suprafaţa deţinută în fapt de reclamantă, care a fost găsită în teren şi înregistrată în registrul agricol din perioada 2000-2005, este de 5.220 mp. Valoarea terenului a fost stabilită de expert la suma de 48.785.408 lei, în raport de care reclamanta a timbrat cererea de chemare în judecată în mod corespunzător. În ceea ce o priveşte pe pârâta G******* I**** (mama reclamantei), a fost admis interogatoriul acesteia, fiind singura care nu şi-a exprimat poziţia faţă de cererea reclamantei la data de 25.11.2005, însă aceasta nu s-a prezentat în vederea administrării probei, astfel că instanţa va face aplicarea disp.art.225 C.pr.civ., socotind aceste împrejurări ca un început de dovadă scrisă în folosul părţii potrivnice, dacă nu chiar o mărturisire deplină a pretenţiilor reclamantei sau a situaţiei de fapt pretinse de aceasta. Pe cale de consecinţă, apreciind îndeplinite disp.art.111 C.pr.civ. coroborate cu art.1890 C.civ. şi urm. privind prescripţia achizitivă, anume reclamanta a posedat terenul în litigiu mai bine de 30 ani şi posesia sa a fost una utilă (neviciată), instanţa va admite cererea reclamantei şi va constata că aceasta este proprietara terenului situat în intravilanul comunei Bascov, sat Valea Ursului, în suprafaţă de 5312, având vecinătăţile: N – calea ferată, E – Stoica Marin şi Spânulete Mihai, S – pădure (drum acces), V – Bâltac Cristina Daniela şi Catană Fane, datele de idenitficare ale imobilului reieşind din expertiza efectuată în cauză de expert ing. Dumitraşcu Navara, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂŞTE Admite cererea reclamantei G******* M****, domiciliată în comuna Bascov, sat Valea Ursului, jud. Argeş, în contradictoriu cu pârâţii G******* I****, Gheorghe Ştefan, G******* P****, domiciliaţi în comuna Bascov, sat Valea Ursului, jud. Argeş, şi Pirciu Filofteia, domiciliată în comuna Bascov, sat Lăbuşeşti, jud. Argeş. Constată că aceasta este proprietara terenului situat în intravilanul comunei Bascov, sat Valea Ursului, în suprafaţă de 5312, având vecinătăţile: N – calea ferată, E – Stoica Marin şi Spânulete Mihai, S – pădure (drum acces), V – Bâltac Cristina Daniela şi Catană Fane, datele de idenitficare ale imobilului reieşind din expertiza efectuată în cauză de expert ing. Dumitraşcu Navara, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică de la 24 Februarie 2006. Preşedinte, Mihaela Dumitrascu Grefier, Stana Bădescu S.B. 28 Februarie 2006
Pune în vedere reclamantei prin apărător să achite şi să depună în termen de 5 zile dovada achitării onorariului de expert, sub sancţiunea decăderii din probă. Se emite adresă către d-na expert Dumitraşcu Navara (după depunerea dovezii de achitare a onorariului) să efectueze raportul de expertiză cu următoarele obiective: - identificarea suprafeţei de teren de 5220 mp verificând Registrul Agricol, - întocmirea unei schiţe de configuraţie; cu precizarea vecinătăţilor, - evaluarea terenului în vederea stabilirii corecte a timbrajului. Pune în vedere reclamantei prin apărător să depună toate înscrisurile de care înţelege să se folosească în susţinerea cererii. Se citează pârâta G******* I**** cu menţiunea prezentării la interogatoriu. Amână judecarea cauzei la 24.02.2006. Cu apel odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 13 Ianuarie 2006
Acordă termen pentru ca reclamanta să evalueze provizoriu suprafaţa de teren ce face obiectul prezentei cauze şi să timbreze în conformitate cu Lg.146/1997. Amână judecarea cauzei la 13.01.2006, pentru când se reia procedura de citare cu pârâta G******* I****. Cu apel odată cu fondul.