C******* - A************ F******* I********
ReclamantS*** L**** Ş*****
Pârâtsentinta civila nr.393/19.01.2006 DOSAR NR. 12118/2005 JUDECATORIA SECTORULUI 4 BUCURESTI SENTINTA CIVILA NR. 393 SEDINTA PUBLICA DE LA 19. 01.2006 INSTANTA COMPUSA DIN PRESEDINTE RALUCA MARINESCU GREFIER CRISTINA DUMITRESCU Pe rol solutionarea cererii de chemare in judecata formulata de reclamanta C.G.M.B – A.F.I. in contradictoriu cu paratul STAN LIVIU STEFAN avand ca obiect actiune in constatare si obligatia de a face. La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamanta prin consilier juridic, lipsind paratul. Procedura a fost legal indeplinita. S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care reclamanta a depus la dosar ziarul in care a aparut anuntul privind citarea paratului la Judecatoria Sectorului 4 pentru termenul din 19 ianuarie 2006 si chitanta si factura fiscala privind costurile publicarii anuntului. Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanta acorda cuvintul asupra fondului cauzei. Reclamanta solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, urmand a se constata incetarea contractului de inchiriere prin neuz iar paratul urmand a fi obligat sa ridice bunurile din apartamentul nr. 104 situat in Bucuresti, str. Sura Mare nr. 1 bloc 1A sc. D, et. 1 sector 4, iar in caz de neexecutare reclamanta sa fie abilitata sa ridice si sa depoziteze bunurile pe cheltuiala paratului, cu cheltuieli de judecata. Instanta retine cauza spre solutionare. INSTANTA Deliberand, constata urmatoarele: La data de 17.11.2005 a fost inregistrata pe rolul acestei instante cererea reclamantei C.G.M.B – A.F.I. impotriva paratului STAN LIVIU STEFAN solicitind ca prin hotarirea ce se va pronunta, instanta sa constate incetarea contractului de inchiriere prin neuz si sa dispuna ca paratul sa ridice bunurile din apartamentul nr. 104 situat in Bucuresti, str. Sura Mare nr. 1 bloc 1A sc. D, et. 1 sector 4, iar in caz de neexecutare reclamanta sa fie abilitata sa ridice si sa depoziteze bunurile pe cheltuiala paratului, cu cheltuieli de judecata. In motivarea actiunii, reclamanta a aratat ca intre reclamanta si numita Stan Carmen Ecaterina a fost incheiat contractul de inchiriere nr. 1844/7/11.08.2000 privind apartamentul nr. 104 situat in Bucuresti, str. Sura Mare nr. 1 bloc 1A sc. D, et. 1 sector 4. In anexa 1 a acestui contract a fost inscris si paratul Stan Liviu Stefan care in urma decesului mamei sale devine titularul drepturilor locative. Se arata ca paratul nu mai locuieste in spatiul inchiriat de mai mult de 30 de zile, astfel incat se solicita incetarea contractului si obligarea paratului la ridicarea bunurilor mobile din apartament. Reclamanta si-a intemeiat actiunea pe disp. contractului de inchiriere nr. 1844/7/11.08.2000, art. 27 alin. 1 din Legea 114/1996, art. 32 alin. 3 din HG nr. 1275/2000 si art. 111 C.pr.civ. In dovedirea actiunii reclamanta a depus la dosar, in copie, cartea de identitate a paratului, buletin de identitate si certificat de deces a numitei Stan Carmen Ecaterina, note de constatare din 06.04.2005 si 19.10.2005, adresa nr. 1485961/25.02.2005 a sectiei 16 Politie, contract de inchiriere, fisa de calcul si proces verbal de receptie. Paratul, desi legal citat, nu a formulat intampinare si nu s-a prezentat in fata instantei pentru a-si formula apararea. Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine in fapt ca intre reclamanta si numita Stan Carmen Ecaterina a fost incheiat contractul de inchiriere nr. 1844/7/11.08.2000 privind apartamentul nr. 104 situat in Bucuresti, str. Sura Mare nr. 1 bloc 1A sc. D, et. 1 sector 4. In anexa 1 a acestui contract a fost inscris si paratul Stan Liviu Stefan care in urma decesului mamei sale a devenit titularul drepturilor locative, conform art 17 alin. 1 din legea locuintei nr. 114/1996. Conform punctului IV alineat 3 din contractul de inchiriere nr. 1844/7/11.08.2000, contractul inceteaza de plin drept in termen de 30 de zile de la parasirea domiciliului de catre titularul contractului sau de la data inregistrarii decesului, daca persoanele indreptatite prin lege nu au solicitat continuarea contractului de inchiriere. Conform certificatului de la fila 6 din dosar, Stan Carmen Ecaterina a decedat in data de 25.01.2005. Reclamanta a facut dovada ca paratul, persoana indreptatita prin lege sa solicite continuarea contractului de inchiriere nu a solicitat acest lucru si nici nu mai locuieste la adresa din Bucuresti, str. Sura Mare nr. 1 bloc 1A sc. D, et. 1 ap. 104 sector 4. In acest sens, s-au intocmit 2 note de constatare de catre reprezentantii reclamantei si administratorul blocului 1A din Bucuresti, str. Sura Mare, la data de 06.04.2005 si 19.10.2005. De asemenea, reclamanta a facut demersuri pentru aflarea domiciliului paratului si prin sectia 16 de Politie, insa in evidentele acestei institutii, paratul figura inscris cu adresa din contractul de inchiriere. In baza textului de lege mai sus mentionat instanta urmeaza sa admita cererea reclamantei sa sa constate incetarea contractului de inchiriere nr. 1844/7/11.08.2000 prin neuz. Pe cale de consecinta, va dispune ca paratul sa ridice bunurile aflate in imobilul situat in Bucuresti, str. Sura Mare nr. 1 bloc 1A sc. D, et. 1 ap. 104 sector 4, iar in caz de neexecutare autorizeaza reclamanta sa faca acest lucru pe cheltuiala paratului. In baza art.274 C.pr.civ. instanta va obliga paratul, ca parte cazuta in pretentii, la plata cheltuielilor de judecata catre reclamanta, in cuantum de 57 lei, asa cum rezulta din chitantele depuse la dosar, la filele 20 si 22. PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII HOTARASTE Admite acţiunea formulată de ADMINISTRAŢIA FONDULUI IMOBILIAR cu sediul in Bucuresti, Bd. Regina Elisabeta nr. 16 sector 3 împotriva pârâtului STAN LIVIU – ŞTEFAN domiciliat in Bucuresti, str. Sura Mare nr. 1 bloc 1A sc. D, et. 1 ap. 104 sector 4 si prin afisare la usa instantei. Constată încetat contractul de închiriere nr.1844/7/11.08.2000 prin neuz. Obligă pârâtul să ridice bunurile aflate în imobilul situat în Bucureşti, str.Şura Mare nr.1, bl.1A, sc.D,et.1, ap.104, sector 4, iar în caz de neexecutare auorizează reclamanta să le ridice şi să le depoziteze pe cheltuiala pârâtului. Obligă pârâtul la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă în cuantum de 57 lei Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi 19.01.2006. PRESEDINTE GREFIER Red R.M. /Dact. C.D./4 ex.