C***** I** C*********
ReclamantC***** L******
ReclamantD******** I**
PârâtD******** M**** T******
PârâtB***** D** M*****
PârâtSC 1203/22.02.2006 Admite cererea precizată formulată de reclamanţii C***** I** C*********, cu domiciliul ales în Bucureşti, str. Dr. Thoma Ionescu nr. 8 sector 5 la Şerbănescu Racoasa Ion-Mirel, şi C***** L******, cu acelaşi domiciliu ales, în contradictoriu cu pârâţii D******** I**, D******** M**** T******, ambii cu domiciliul în Bucureşti, str. Aleea Dealul Mitropoliei nr. 15 ap. 1 sector 4, B***** D** M***** şi Banacu Judit, ambii cu domiciliul în Bucureşti, str. Secuilor nr. 3 bl. B 27 sc.1 ap. 1 sector 4, având ca obiect acţiune în constatare. Ia act şi consfinţeşte tranzacţia părţilor: „ TRANZACŢIE. 1. C***** I** C********* şi C***** L******, cetăţeni români, domiciliaţi în Elveţia, Lausanne, Avenue de Rhodanie 62, reclamanţi în cauza de faţă, ambii reprezentaţi cu puteri speciale şi depline de domnul Şerbănescu Racoasa Ion - Mirea, cu domiciliul în Bucureşti, str. Dr. Thoma Ionescu nr. 8, Sector 5, identificat cu CI seria RT nr. 253302/23.01.2003 eliberată de Secţia 17 Poliţie, CNP *********0131, conform procurii autentificată sub nr. 643/414 din 03.02.2006 la Ambasada României la Berna, 2. Bănacu Dan Mihail, reprezentant cu puteri speciale şi depline de Bănacu Judit, conform procurii autentificate sub nr. 360/20.02.2006 de BNP Gheorghiţă Albu, Bucureşti şi Bănacu Judit, soţ, cetăţeni români, ambii domiciliaţi în Bucureşti, str. Secuilor nr. 3, bl. B 27, sc. 1, ap. 1, Sector 4, identificaţi prin CI/CI seria RT/RR, nr. 002914/119241, CNP *********3202/2621027163193, emise de Secţia 15 Poliţie la data de 07.08.1997/14.09.2000, în calitate de pârâţi în cauza de faţă, şi 3. Dinuleascu Ion şi D******** M**** T******, soţi, cetăţeni români, ambii domiciliaţi în Bucureşti, Aleea Dealul Mitropoliei nr. 15, ap. 1, Sector 4, identificaţi cu CI/CI seria RR/RD nr. 268398/228793, CNP *********0112/2341016400568 emise de Secţia 14 Poliţie la data de 14.01.2004/11.02.2002, în calitate de pârâţi în cauza de faţă, a intervenit prezenta tranzacţie prin care punem capăt litigiului ce formează obiectul dosarului nr. 12400/2005 aflat pe rolul Judecătoriei Sectorului 4 Bucureşti, în conformitate cu cele ce urmează : 1. Părţile declară că asupra imobilului situat în Bucureşti, Aleea Dealul Mitropoliei nr. 15, Sector 4 (fostă Aleea Marii Adunări Naţionale), compus din construcţie şi teren în suprafaţă de 160 mp, cotele de coproprietate asupra părţilor şi dependinţelor comune sunt următoarele: A. Aferent apartamentului nr. 1 din imobil, de la parter, asupra căruia Bănacu Dan Mihail şi Bănacu Judit au nuda proprietate, iar D******** I** şi D******** M**** T****** deţin uzufructul viager, cota de coproprietate este de 77/157, care se aplică asupra tuturor părţilor comune, inclusiv asupra terenului. Această cotă de coproprietate revine lui Bănacu Dan Mihail şi Bănacu Judit în calitate de nuzi proprietari ai apartamentului. B. Aferent apartamentului nr. 2 de la etajul 1, asupra căruia este proprietar exclusiv C***** I** C*********, bunul fiind dobândit prin succesiune legală şi testamentară, cota de coproprietate este de 40/157, care se aplică asupra tuturor spaţiilor comune, inclusiv asupra terenului. Această cotă de coproprietate revine lui C***** I** C*********, în calitate de unic proprietar al apartamentului nr. 2. C. Aferent apartamentului nr. 3 de la etajul 2, asupra căruia sunt coproprietari C***** I** C********* şi C***** L******, soţ şi soţie, în cote egale, cota de coproprietate este de 40/157, care se aplică asupra tuturor spaţiilor comune, inclusiv asupra terenului. Această cotă de coproprietate revine în cote egale celor doi coproprietari C***** I** C********* şi C***** L******, soţ şi soţie. 2. Părţile declară ca fiind părţi comune ale imobilului, următoarele spaţii: spaţiul notat cu nr. 1 în schiţa intitulată „Planul aproximativ al subsolului imobilului din Aleea Dealul Mitropoliei nr. 15, Sector 4”, schiţă care face parte integrantă din prezenta tranzacţie, denumit şi „spaţiul pentru centrala termică”, în suprafaţă de 3,68 mp; spaţiul notat cu nr. 2 pe schiţă, în suprafaţă de 8,50 mp; spaţiul notat cu nr. 3 pe schiţă, în suprafaţă de 13,15 mp; spaţiul notat cu 3 A pe schiţă, în suprafaţă de 6,41 mp; spaţiul notat cu nr. 4 pe schiţă, adică WC-ul de la subsol, în suprafaţă de 1,02 mp; spaţiul notat cu nr. 5 pe schiţă, în suprafaţă de 6,22 mp; spaţiul notat cu nr. 6 pe schiţă, în suprafaţă de 14,04 mp; spaţiul notat cu nr. 7 pe schiţă, în suprafaţă de 4,75 mp; coridoarele de acces la spaţiile de la subsol; curtea interioară (de lumină); curtea din faţa garajului cu scara de acces la subsol; scara comună de acces de la trotuar până la intrarea de la apartamentul nr. 1, de la parter, inclusiv platforma din faţa acestei intrări, terasa de deasupra imobilului cu scara de acces spre terasă; 3. Părţile sunt de acord să partajeze acele spaţii comune care pot fi atribuite integral în natură după cum urmează: A. Aferente apartamentului 1, adică atribuite integral în nuda proprietate a lui Bănacu Dan Mihail şi Bănacu Judit şi cu drept de uzufruct viager în favoarea lui D******** I** şi D******** M**** T******, spaţiile notate cu nr. 3 şi 3 a de la subsol, împreună cu scara de acces interioară din apartamentul nr. 1 către subsol; B. Aferente apartamentului 2, adică atribuite în deplină şi exclusivă proprietate lui C***** I** C*********, spaţiile notate cu nr. 5 şi 6 de la subsol; C. Aferente apartamentului 3, adică atribuite în coproprietate egală lui C***** I** C********* şi C***** L******, spaţiile notate cu nr. 2 şi 7 de la subsol. D. Părţile rămân în coproprietate în cotele indivize arătate la pct. 1 lit. A, B şi C al acestei tranzacţii, asupra: spaţiul notat cu nr. 1 de la subsol, spaţiul notat cu nr. 4 de la subsol (WC-ul), coridoarelor de acces la spaţiile de la subsol, curţi interioare (de lumină), curţii din faţa garajului cu scara de acces la subsol, scării comune de acces de la trotuar până la intrarea în apartamentul nr. 1 de la parter, inclusiv platforma din faţa acestei intrări. Părţile declară că rămân în indiviziune în aceleaşi cote menţionate mai sus, inclusiv asupra terenului de 160 mp. Asupra acestor spaţii, părţile sunt de acord să-şi permită unele altora folosinţa comună, liniştită şi continuă. E. Aferente numai apartamentelor nr. 2 şi 3, părţile sunt de acord să fie atribuite în coproprietate, în cote egale, lui C***** I** C********* şi C***** L******, următoarele spaţii: scara exterioară ce conduce de la platforma din faţa intrării în apt. nr. 1 de la parter la intrarea comună a apartamentelor nr. 2 de la et. 1 şi nr. 3 de la et. 2, scara interioară de acces spre apartamentul nr. 3 şi terasa, precum şi terasa de deasupra imobilului. 4. Părţile declară că acest partaj al spaţiilor comune este echitabil şi echilibrat din punct de vedere funcţional şi economic, drept pentru care părţile se declară mulţumite, declară loturile egale şi sunt de acord că nu este necesară nici o sultă. 5. Părţile sunt de acord ca, urmare a tranzacţiei de faţă, este necesară modificarea înregistrărilor din C.F. nr. 30492 N a Municipiului Bucureşti, Sector 4, în sensul efectuării corecturilor necesare la poziţia cadastrală nr. 3394/1 şi intabulării apartamentelor nr. 2 şi 3 cu părţile comune aferente, astfel cum au fost atribuite şi cu cotele indivize recunoscute prin această Tranzacţie. În concret, părţile sunt de acord să fie radiat de la apartamentul nr. 1, având nr. cadastral 3394/1, dreptul de proprietate asupra „pivniţei cu o suprafaţă utilă de 14,04 mp”, menţionată în contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1676 la BNP Floarea Sârbu, el urmând a fi intabulat odată cu apartamentul nr. 2, ca parte integrantă a acesteia. Se vor intabula spaţiile aferente fiecărui apartament conform art. 3 lit. A, B, C, D şi E din prezenta Tranzacţie. 6. Părţile declară că această Tranzacţie reprezintă acordul lor de voinţă şi că înţeleg să stingă în întregime litigiul de faţă, fără a mai avea vreo pretenţie una faţă de alta. Drept pentru care s-a încheiat prezenta Tranzacţie azi 22.02.2006, la Bucureşti, în 4 exemplare originale, unul pentru instanţă, şi câte unul pentru fiecare consorţiu procesual. C***** I** C********* şi C***** L******, prin mandatar Şerbănescu Racoasa Ion - Mirea, Conform procurii autentificate sub nr. 643/414 Din 03.02.2006 la Ambasada României la Berna, identificat cu CI seria RT nr. 253302/23.01.2003 eliberată de Secţia 17 Poliţie, CNP *********0131, SS indescifrabil. D******** I**, CI seria RR nr. 268398/14.01.2004, CNP *********0112, SS indescifrabil. D******** M**** T******, CI seria RD nr. 228793 eliberată la 11.02.2002 de Secţia 14 Poliţie, CNP *********0568, SS indescifrabil. BĂNACU DAN MIHAIL, prin mandatar Bănacu Judit, cf. procurii autentificate sub nr. 360/20.02.2006 de BNP Gheorghiţă Albu, Bucureşti, CI seria RR nr. 002914/14.09.2000, CNP *********3193, emisă de Secţia 15 Poliţie la data de 14.09.2000, SS indescifrabil şi BĂNACU JUDIT, CI seria RR nr. 002914/14.09.2000, CNP *********3193, emisă de Secţia 15 Poliţie la data de 14.09.2000, SS indescifrabil”. Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Cu recurs în 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 22.02.2006.